Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата> года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермолаева Евгения Васильевича к Сердаловой Виктории Ивановне об обращении взыскания на земельный участок, при участии в судебном заседании представителя истца Поликарпова В.И., действующего на основании доверенности от <дата>, представителя ответчика Головачёва А.А., действующего на основании доверенности от <дата>,

у с т а н о в и л:

Ермолаев Е.В. обратился в суд с иском к Сердаловой В.И. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению Ермолаева Евгения Васильевича к Сердаловой Виктории Ивановны о взыскании долга по договору займа и процентов, с последней в пользу истца взыскано 191960 рублей. Указанное решение вступило в законную силу <дата>. <дата> в ОСП <адрес> было возбуждено исполнительное производство №.

С момента возбуждения исполнительного производства и до настоящего времени Должником не выплачена указанная сумма. В соответствии со справкой ОСП <адрес> от <дата> остаток задолженности на <дата> составляет 118 716 руб. 52 коп.

Как следует из прилагаемых выписок из единого государственного реестра недвижимости в собственности Должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м., кадастровый №. От добровольной оплаты Должник уклоняется.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № ОСП <адрес> на указанный земельный участок были наложены ограничительные меры в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение действий по регистрации.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Сердаловой В.И. земельный участок, по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца Поликарпов И.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил не принимать во внимание доводы представителя ответчика о необходимости учета решения Кировского районного суда <адрес>, поскольку какое бы решение не принял суд, сумма задолженности ответчика будет пересчитана и в любом случае будет составлять более 5% стоимости земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Головачёв А.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, пояснив, что расчет задолженности произведен не верно, кроме того, в связи с отменой заочного решения Кировского районного суда <адрес> по сути имеется переплата задолженности.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> Егорова А.В., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании пояснила, что у нее на исполнении имеется сводное исполнительное производство в отношении должника Сердаловой В.И., остаток задолженности по которому указан в справке от <дата>. кроме того, в рамках исполнительного производства произведена оценка земельного участка, утвержденная постановлением пристава.

Выслушав представителей сторон, судебного пристава-исполнителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. В части 3 ст. 35 Конституции РФ закреплен, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В статье 44 Земельного кодекса РФ закреплено, что право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению Ермолаева Евгения Васильевича к Сердаловой Виктории Ивановны о взыскании долга по договору займа и процентов., с последней в пользу истца взыскано 191960 рублей удовлетворены исковые требования Ермолаева Е.В. к Сердаловой В.И., с последней в пользу истца взыскана сумма 191960 рублей.

<дата> в ОСП <адрес> было возбуждено исполнительное производство № исполнительному листу № от <дата>, выданному Красноглинским районным судом <адрес> по делу №, предмет исполнения: задолженность в размере 191 960 рублей в отношении должника Сердаловой В.И. в пользу взыскателя Ермолаева Е.В.

По сообщению судебного пристава-исполнителя от <дата> остаток задолженности на <дата> составляет 118 716 руб. 52 коп.

Согласно выписки из ЕГРП в собственности Сердаловой В.И. имеется объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества.

Вступившее в законную силу судебное решение, в силу его обязательности для всех (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ), обладает свойством исполнимости - гарантированной возможностью добровольного или принудительного исполнения постановленного судом юрисдикционного акта (ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), поскольку с принятием судом решения процесс защиты нарушенных (или оспариваемых) прав истца не завершается, он переходит в следующую стадию - исполнение судебного решения, воплощение в жизнь предписаний, содержащихся в его резолютивной части.

Кроме того, в соответствии со ст. 46 Федерального закона № 119-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Федеральный закон РФ от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установил принципы исполнительного производства, одним из которых является принцип соразмерности объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Обеспечение данного принципа гарантируется тем, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа; денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику (ч.2 ст. 69, ч.6 ст. 110 указанного закона).

Учитывая изложенное и принимая во внимание обязательность и исполнения решений суда, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности перед взыскателем ответчиком не представлено.

Истцом представлены справки о кадастровой стоимости недвижимого имущества, на которое заявлено требование об обращении взыскания.

В силу ст. 85 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, подлежит удовлетворению в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаева Евгения Васильевича к Сердаловой Виктории Ивановне об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Сердаловой Виктории Ивановне земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с Сердаловой Виктории Ивановны в пользу Ермолаева Евгения Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение <дата>.

Судья В.В. Инкин