Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2017 ~ 2-10/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Радкевич Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.Красноярска к обществу с ограниченной ответственностью ПСО «Стройсинтез» о признании за должником права собственности на объект незавершенного строительства и обязании регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на указанный объект,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Октябрьскому району г.Красноярска обратилось в суд с иском к ответчику о признании за должником права собственности на объект незавершенного строительства и обязании регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на указанный объект, в обоснование своего иска указывая, что в ОСП по Октябрьскому району г.Красноярска, на исполнении находится сводное производство №, в отношении ООО ПСО «Стройсинтез» о взыскании в пользу Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес>, Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, ОАО " РЖД" в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, МКУ "По управлению муниципальным имуществом и выполнением муниципального заказа" администрации <адрес>, Территориального отдел Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в <адрес>, ГП Красноярского края "Дорожно-эксплуатационная организация", МИФНС России № по Красноярскому краю, Краевого государственного автономного учреждение "Красноярская база авиационной и наземной охраны лесов", Администрации Иланского района, Даниленко В.А., Ступчикова А.И.,Зайцевой Н.В., ООО "Сибиряк-Проект", Восточно-Сибирского банк Сбербанка России, ООО "Поксар", ООО "Красроуд", ООО ТК "Сибирь Регион", ОАО "Строймеханизация" суммы задолженности в размере 24501446,27 руб.

В ходе исполнения исполнительного производства, установлено, что за должником на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> Задолженность по сводному исполнительному производству должником не погашена. Иное имущество для обращения взыскания у должника отсутствует. Должник добровольно не обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать за должником - ООО ПСО «Стройсинтез», право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 2295 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Истец в судебное заседание не явился, о месте ив времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ООО ПСО «Стройсинтез» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо - Ступчиков А.И., в лице своего представителя Мясниковаой Л.В. действующей на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Третьи лица - Управление Пенсионного Фонда РФ в <адрес>, Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Красноярска, ОАО " РЖД" в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, МКУ "По управлению муниципальным имуществом и выполнением муниципального заказа" администрации <адрес>, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес>, ГП <адрес> "Дорожно-эксплуатационная организация", МИФНС России № по Красноярскому краю, Краевое государственное автономное учреждение "Красноярская база авиационной и наземной охраны лесов", Администрация Иланского района, Даниленко В.А., ООО "Сибиряк-Проект", Восточно-Сибирский банк Сбербанка России, ООО "Красроуд", ООО ТК "Сибирь Регион", ОАО "Строймеханизация" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица - ООО "Поксар", Зайцева Н.В., о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Определив слушать дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в ОСП по Октябрьскому району г.Красноярска, на исполнении находится сводное производство №, в отношении ООО ПСО «Стройсинтез» о взыскании в пользу Управления Пенсионного Фонда РФ в Октябрьском районе г. Красноярска, Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Красноярска, ОАО " РЖД" в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, МКУ "По управлению муниципальным имуществом и выполнением муниципального заказа" администрации <адрес>, Территориального отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес>, ГП <адрес> "Дорожно-эксплуатационная организация", МИФНС России № по Красноярскому краю, Краевого государственного автономного учреждение "Красноярская база авиационной и наземной охраны лесов", Администрации Иланского района, Даниленко В.А., Ступчикова А.И.,Зайцевой Н.В., ООО "Сибиряк-Проект", Восточно-Сибирского банк Сбербанка России, ООО "Поксар", ООО "Красроуд", ООО ТК "Сибирь Регион", ОАО "Строймеханизация" суммы задолженности в размере 24501446,27 руб. /л.д.8-12/.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ИО <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № /л.д.13/. Данное обстоятельство, также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д.21/.

Согласно договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес>, и ООО ПСО «Стройсинтез», последний принимает и использует на условиях аренды вышеуказанный земельный участок, для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома, сроком на 7 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-18/. Указанный земельный участок был передан арендатору – ООО ПСО «Стройсинтез» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, п.2.1 договора был изложен в иной редакции в части срока аренды, что настоящий договор заключается на 2 года 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, №, за ООО ПСО «Стройсинтез» принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

На вышеуказанные земельные участки наложен арест, с запретом должнику совершать любые сделки с данным имуществом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.8 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.21 предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ч.4 ст.1 вышеуказанного закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из искового заявления, истец просит признать право собственности за ООО ПСО «Стройсинтез» объекта незавершенного строительства общей площадью 2295 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Однако как следует из представленных материалов, указанный объект недвижимости, является земельным участком, и право собственности на который зарегистрировано за МО <адрес>. При этом согласно договора аренды указанного земельного участка, арендодателем также выступает администрация <адрес>. Каких либо сведений о том, что объект незавершенного строительства расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет, истцом не представлено.

В силу ч. 1 ст. 66 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 указанной статьи для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Исходя из указанных разъяснений следует, что в случае уклонения должника от регистрации перехода права собственности на имущество, пристав вправе обратиться с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, однако Закон "Об исполнительном производстве" не предоставляет приставу право обращаться в суд с требованием о признании права собственности на спорное имущество за должником.

Поскольку истцом не представлено каких либо сведений о присвоении объекту незавершенного строительства кадастрового номера, площади объекта незавершенного строительства, не представлен паспорт объекта незавершенного строительства, сведения об уклонении ответчика от регистрации объекта незавершенного строительства, в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отделу судебных приставов по Октябрьскому району г.Красноярска к обществу с ограниченной ответственностью ПСО «Стройсинтез» о признании за должником права собственности на объект незавершенного строительства и обязании регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на указанный объект - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения т.е. с 07.04.2017 г.

Председательствующий: И.Е.Сасенко