Решение по делу № 2-289/2012 ~ М-277/2012 от 01.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хоринск 17 октября 2012 года

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Мархаева П.С. единолично, при секретаре Дансарановой А.А., с участием истца Помуран П.П., представителя ответчика Мартыновой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помуран П.П. к СПК «Верхне-Талецкий» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Помуран П.П. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Верхне-Талецкий» о признании права собственности на здание детского сада расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ. Исковое заявление мотивировано тем, что в период времени ДД.ММ.ГГГГ истец работал в совхозе «Верхне-Талецкий» Хоринского района РБ. В 1991 году данный совхоз был реорганизован в СПК «ФИО3-Талецкий», где истец также работал. В счет задолженности по зарплате СПК «ФИО3-Талецкий» передал истцу <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ. Истец на протяжении длительного времени владеет данным имуществом непрерывно, добросовестно и открыто как своим собственным. Иных лиц оспариваюших право собственности истца на данное имущество не имеется. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке ст.234 ГК РФ на нежилое помещение – здание детского сада расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ.

На судебном заседании представитель ответчика ФИО5 не возражала против удовлетворения судом исковых требований. Также пояснила, что в 1991 году в счет задолженности по зарплате СПК «ФИО3-Талецкий» передал Помуран П.П. нежилое помещение – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ. С 1991 года Помуран П.П. пользовался данным имуществом как своим собственным, все в селе ФИО3 знают, что данное нежилое помещение принадлежит Помуран П.П. Последний ни от кого не скрывал, что данное нежилое помещение принадлежит ему.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ в счет задолженности по зарплате СПК «ФИО3-Талецкий» передал Помуран П.П. нежилое помещение – здание детского сада расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ. С 1991 года по настоящее время Помуран П.П. пользовался данным имуществом как своим собственным, все в селе ФИО3 знают, что данное нежилое помещение принадлежит Помуран П.П. Последний ни от кого не скрывал, что данное нежилое помещение принадлежит ему.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав свидетелей, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что истцу в 1991 году в счет задолженности по зарплате СПК «ФИО3-Талецкий» передал нежилое помещение – здание детского сада расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ, что подтверждается пояснениями представителя СПК «ФИО3-Талецкий» ФИО5, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Судом установлено, что с момента приобретения указанного имущества истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным, также судом установлено, что давностное владение вышеуказанным нежилым помещением истцом является добросовестным, открытым, срок давностного владения составляет более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя СПК «ФИО3-Талецкий» ФИО5, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено у истца право приобретательной давности на вышеуказанное нежилое помещение в соответствии со ст.234 ГК РФ, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение здание детского сада расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> РБ общей площадью 708, 9 кв.м.

Согласно справки МО «<адрес>» судом установлено, что данное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.

Кроме того судом из выписки из реестровой книги БУ РБ «Гостехинвентаризация Республиканское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что вышеуказанное нежилое помещение – здание детского сада считается ранее учтенным, собственником значится СПК «ФИО3-Талецкий», однако по мнению суда по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помуран П.П. удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое помещение – здание детского сада расположенного по адресу: с. ФИО3, <адрес> «а» ФИО3 <адрес> Республики Бурятия 1980 года постройки, литеры А, общей площадью 708,9 кв.м. за Помуран П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.ФИО3 <адрес> Республики Бурятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента оглашения.

Судья: Мархаев П.С.