Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2021 (2-2823/2020;) ~ М-2860/2020 от 30.11.2020

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дворяниновой И. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ЗАО СХП «Черновский» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Дворянинова И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира расположена на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № на основе материалов инвентаризации. На данный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,03 га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, однако правообладатель не указан.

В материалах инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка является Дворянинова И.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения границ спорного земельного участка были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ю. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат поворотных точек, указанных в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Ю., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Дворянинова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО СХП «Черновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Иванова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда, исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу Дворяниновой И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, где расположена квартира, является ранее учтенным с номером №, по сведениям ГКН кадастровый учет осуществлен на участок площадью <данные изъяты> кв.м. с адресом: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На данный участок Черновской сельской администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,03 га, адрес, вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, правообладателем указан с/з Черновский, адрес землепользователя - <адрес>. Аналогичный экземпляр хранится в Администрации сельского поселения Черновский.

В материалах инвентаризации земель населенных пунктов <данные изъяты> администрации <адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка площадью <данные изъяты> кв.м. шифр <данные изъяты> с отображением на плане, является Дворянинова И.В.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По итогам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ю. был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, установлена площадь данного участка <данные изъяты> кв.м. и составлен каталог координат.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю., при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет - дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> том 6 <адрес>, квартал 5, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 г., конфигурация в плане совпадает. Участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Уточнение площади участка на 51 кв.м является правомерным. Пересечений с границами иных земельных участков по сведениям ЕГРН не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Граница земельного участка с кадастровым номером № согласована со смежными правообладателями, в том числе с третьим лицом Ивановой Н.Н., о чем в материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно отзыву Ивановой Н.Н., она проживает во второй половине <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., между участками истца и        Ивановой Н.Н. имеется забор, который существует давно, претензий к участку она не имеет.

Таким образом, требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дворяниновой И. В. удовлетворить.

Признать за Дворяниновой И. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № согласно каталогу координат, указанному в плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Ю., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева