Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2018 ~ М-1019/2018 от 02.10.2018

    Дело № 2-1092/2018                                      29 октября 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Коткина Н.К. к администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру,

установил:

Коткин Н.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что заявителем построено жилое помещение – квартира <адрес>. Указанная квартира пристроена к жилому дому, принадлежавшему отцу супруги заявителя - Коткиной О.М. Постановлением администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа жилым помещениям были присвоены почтовые адреса: соответственно квартиры № и № в доме <адрес>. Истец указывает, что с 1991 года он проживает в квартире <адрес> с членами своей семьи, оплачивает коммунальные услуги. Квартиры № и № в доме <адрес> состоят на государственном кадастровом учете. Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано в порядке наследования за супругой заявителя - Коткиной О.М. Заявитель указывает, что ему предоставлен земельный участок, на котором расположена квартира <адрес>, виды разрешенного использования земельного участка: «под жилой фонд, приусадебный участок». Собственником земельного участка, на котором расположена квартира <адрес>, является супруга заявителя - Коткина О.М. Поскольку право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее заявителю жилое помещение (квартира <адрес>), зарегистрировано за истцом позднее возведения постройки, заявитель лишен возможности в общем порядке зарегистрировать за собой право собственности на объект недвижимости, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта 83:00:010007:990.

Заявитель, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Перова Т.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений против требований истца не указал.

Третьи лица: Коткина О.М. (супруга истца), Коткин Ю.Н., Коткин И.Н., Коткин А.Н. (дети заявителя) в судебное заседание не явились.

Третье лицо Коткина О.М. в направленном в суд письменном отзыве исковые требования считает обоснованными.

Третьи лица Коткин Ю.Н., Коткин И.Н., Коткин А.Н. о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений против требований истца не указали.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует и подтверждается доказательствами в деле, в т.ч. сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, что на земельном участке с кадастровым номером № истцом возведен объект недвижимости – квартира <адрес>.

Указанное жилое помещение 29.06.2012 поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера №.

Как следует из справки администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, с 1991 года заявитель проживает по указанному адресу.

Согласно справке МП Заполярного района «Севержилкомсервис» заявитель оплачивает коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 21.09.2009 № 3 объекту присвоен адрес: квартира <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Канинского сельсовета от 27.06.1994 № 34 истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 83:00:010007:14. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный объект недвижимости, в порядке наследования является супруга заявителя - Коткина О.М., дата государственной регистрации права собственности – 10.08.2018.

Согласно справке администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 17.07.2018 № 721 квартира <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему объекта недвижимости, возведенного на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке на момент возведения постройки.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание жилого помещения, фактически проживает в нем.

Доказательства в материалах дела в их совокупности свидетельствуют о том, что правообладателем квартиры <адрес> является заявитель.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенном использованием «под жилой фонд, приусадебный участок», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении квартиры, а равно земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Данных о наличии зарегистрированного за иными лицами в установленном порядке права и /или его обременений в отношении квартиры либо земельного участка, на котором она расположена, в материалах дела не имеется.

Ответчик, третьи лица возражений против иска не указывают.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коткина Н.К. к администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за Коткиным Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- квартира <адрес>, общей площадью 52,2 квадратных метра, кадастровый номер объекта №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                      А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года