Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-364/2016 (2-10609/2015;) ~ М-9919/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-364/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Шороховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2016 по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес> произведены изменения: туалет и ванная комната объединены в санузел ((заложен дверной проем между коридором и туалетом, разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, перенесены сантехприборы (унитаз, раковина), убрана ванна, установлена душевая кабина)); убран оконный и дверной блоки между жилой комнатой и лоджией; на лоджии установлена перегородка, часть лоджии утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения; убран оконный блок между кухней и лоджией, разобрана часть наружной капитальной стены под окном, установлен оконно-дверной блок. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки <адрес>, требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно судебному экспертному заключению № №, выполненного ООО «<данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство <адрес> отвечает санитарно - эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2016.

Председательствующий судья     О.А. Первышина