Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5198/2018 ~ М-4175/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-5198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова Владимира Андреевича, Подосиновой Евгении Григорьевны к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 1805 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указали, что являлись собственниками дома, расположенного на данном участке. В настоящее время дом сгорел, однако, право на оформление участка в собственность не утрачено.

Жариков В.А. и представитель истцов в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство за Жариковым В.А. зарегистрировано право собственности на 7/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

Подосинова Евгения Григорьевна согласно справке № и сведений технического учета является собственником 8/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

Порядок предоставления земельных участков в собственность урегулирован главой V Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из условий передачи земельных участков из государственной собственности в собственность граждан, является наличие на участке индивидуальных жилых домов, дачных и (или) садовых домов.

Судом установлено, что объект недвижимости на спорном земельном участке в виде дома подвергся разрушению в результате пожара, утратил свое назначение, характеристики жилого дома не соответствуют характеристикам, указанным в свидетельствах о государственной регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что по вопросу восстановление жилого дома в администрацию не обращались.

Указанные факты, свидетельствуют об утрате объекта недвижимости в виде жилого дома и прекращении права собственности на него.

Отсутствие жилого дома, как объекта гражданских прав, исключающее возможность его использования по назначению, непринятие мер по восстановлению утраченного имущества, влечет прекращение прав в отношении указанного объекта.

В силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, возможность признания за лицом права на приватизацию или аренду земельного участка предусмотрена при наличии у него в собственности расположенных на участке зданий, строений, сооружений, что в рассматриваемом случае отсутствует.

При таких обстоятельствах администрация обоснованно отказала в предоставлении участка в собственность.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства из представленного истцом договора о праве застройки с приложенной схемой установлено, что при доме существовал земельный участок площадью 1400 кв.м.

Указанный участок с двух сторон имел проезды верхняя и нижняя границы имели длину 40 и 30 метров соответственно.

В настоящее время истцы просят признать право на участок при доме площадь 1805 кв.м., то есть на 405 кв.м. больше, чем указано в договоре о праве застройки.

При сопоставлении схем участков, сведений публичной кадастровой карты усматривается, что левая границы участка, которая ранее примыкала к проезду, в настоящее время примыкает к границе другого земельного участка.

Таким образом, в настоящее время запользован существовавший ранее проезд.

Учитывая, что линейные размеры участка истцов увеличились, по нижней границе с 30 метров до 38 метров, а по верхней с 40 метров до 45,8 метров, то имеются основания полагать, что правопредшественниками истцом произошло самовольное запользование части участка при доме.

Указанное обстоятельства, также препятствует признанию за истцами права собственности на земельный участок площадью 1805 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарикова Владимира Андреевича, Подосиновой Евгении Григорьевны к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1805 кв.м. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин