Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2019 ~ М-412/2019 от 20.05.2019

Гр.дело № 2-748/19

24RS0015-01-2019-000536-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 28 июня 2019 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием:

представителя истца Ишкова С.С. – Круглик В.Е.,

при секретаре Сорокулиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишкова Сергея Сергеевича к администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ишков С.С. обратился в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1992 году получил в «МРПОЖКХ» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были. С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на указанное домовладение. Ишков С.С. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ишков С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца Ишкова С.С. – Круглик В.Е. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Верхнеусинского сельсовета, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В настоящем случае все эти элементы присутствуют, что находит подтверждение представленными по делу доказательствами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 20 ноября 1992 года между ФИО5, действующим от имени «МРПОЖКХ» и Ишковым С.С. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Верхнеусинского сельсовета следует, что в результате переадресации адрес: <адрес>. изменился на адрес: <адрес>.

Ишков С.С. с 03 сентября 1975 года и по настоящее состоит на регистрационном учете и проживает в квартире по указанному адресу. Указанная квартира на балансе администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.

По информации Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>., отсутствуют (уведомление № КУВИ-001/2019-8755228 от 18 апреля 2019г.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02 декабря 2011 года, земельный участок, общей площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. находится в собственности Ишкова С.С.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что Ишков С.С. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., с 1975 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, спорная квартира на балансе в администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него. Ответчик администрация Верхнеусинского сельсовета, против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорной недвижимостью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ишкова Сергея Сергеевича к администрации Верхнеусинского сельсовета удовлетворить.

Признать право собственности за Ишковым Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд.

Председательствующий А.О. Шабловский