Решение по делу № 2-617/2014 ~ М-476/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-617/2014год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2014года

Муромский городской суд Владимирской области

в составе председательствующего судьи Л.В.Бочкаревой

при секретаре Е.И. Кудашовой

с участием истца Зябкиной Н.А. и ее представителя Домниной Г.А., ответчика Корнилова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябкиной А.В. к Никишиной Н.А., Корнилову С.В., Никишину Н.Ф. об определении размера доли в праве собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Зябкина А.В. обратилась в суд с иском к Н.ной Н.А., Корнилову С.В., Никишину Н.Ф. об определении размера доли в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец пояснила, что является собственником квартиры в двухквартирном доме. Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован, площадь его составляет 1096 к.м. (+-29 кв.м.), при этом размер ее доли, который указан в кадастровом паспорте, пропорционален размеру общей площади квартиры, соответственно по ее расчетам должен составить 0, 57 долей. В связи с чем истец просит определить, что размер принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок составляет 0, 57 долей.

Установление размера принадлежащей ей доли необходимо для защиты своих прав. Так земельный участок фактически разделен забором, при чем ответчик пользуется земельным участком, который превышает его долю. Подтверждение ее права на 0,57 долей в праве собственности на земельный участок позволит ей восстановить свои нарушенные права, кроме того, в случае узаконения ответчиком самовольного пристроя позволит сохранить за ней право собственности именно на 0, 57 долей в праве собственности на земельный участок.

Ответчик Корнилов С.В. по иску возражал, пояснив, что спорные отношения регулируются жилищным законодательством, которое не предусматривает определение долей в общем имуществе многоквартирного дома по варианту, предложенному истцом.

При этом ответчик не оспаривает право собственности истца на земельный участок в доли, которая пропорциональна размеру занимаемого истцом жилого помещения.

Ответчики Никишина Н.А., Никишин Н.Ф. по иску возражали, представили письменные возражения, в которых сослались на то, что доля в праве собственности на земельный участок определена в законе, права истца ответчиками не нарушены.

Администрация округа Муром в письменном отзыве на иск пояснила, что размер доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом определен законом, в этом случае каких-либо дополнительных судебных решений не требуется.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено. Зябкина А.В. является собственником квартиры №1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Квартира №2 находится в муниципальной собственности. Ответчики являются нанимателями указанной квартиры.

Земельный участок под многоквартирным домом сформирован и имеет кадастровый номер (номер) с разрешенным использованием «для эксплуатации одноэтажного многоквартирного дома». В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Размер доли Зябкиной А.В. пропорционален размеру общей площади квартиры (л.д.7).

В соответствии с п.1 ст.ст. 36,37 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не в праве осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, размер доли в общем имуществе многоквартирного дома в частности земельного участка у истца определен в силу закона и пропорционален размеру общей площади квартиры. Иной порядок определения размера доли в общем имуществе многоквартирного дома не предусмотрен законом.

Кроме того, истец связывает определение размера доли в цифровом выражении, с целью защиты своего предполагаемого права на неизменный размер долю в случае увеличения размера жилого помещения ответчиков, а так же с целью увеличения размера части земельного участка, которым она намерена пользоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Однако в силу закона собственник помещения в многоквартирном доме не в праве осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В рамках заявленных требований права истца не нарушены ответчиками, так как размер доли истца в общем имуществе многоквартирного дома определен и не оспаривается ответчиками, установление иного порядка для определения доли в общем имуществе не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Зябкиной А.В. в определении размера доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер) в размере 0,57 долей отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Бочкарева.