Мотивированное решение по делу № 02-0595/2020 от 09.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекцию адрес обратился в суд с иском к фио о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией, расположенного по адресу: адрес. В обосновани исковых требований указано, что дата на основании распоряжения Мосжилинспекции № РГ-В-01559-ПЖ от дата, была проведена проверка помещений квартиры 28 по вышеуказанному адресу, в ходе которой установлено, что произведено объединение ванной и уборной в совмещенный санузел с заменой и перестановкой инженерного (сантехнического) оборудования, что подтверждается актом проверки от дата № РГ-В-01559-ПЖ.

Для устранения допущенных нарушений Мосжилинспекцией ответчику в соответствии Положением о Государственной жилищной инспекции адрес было выдано предписали от дата № РГ-В-01559-ПЖ/1 о приведении жилого помещения квартиры 28 по дома 28 корпус 3 по адрес соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ либо оформления ранее выполненной перепланировки установленным законом порядке в срок до дата.

До настоящего времени ответчиком жилое помещение квартиры 28 по вышеуказанному адресу, не приведено в соответствие с технической документацией (в Мосжилинспекцию не поступала информация о приведении фактического состояния помещений в прежнее состояние), не устранены нарушения порядка согласования и приведения работ по перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещений в адрес.

На основании изложенного истец просит обязать фио зарегистрированной по адресу: адрес привести жилое помещение данной квартиры в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: привести помещения квартиры в первоначальное состояние.

В суд представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В суд ответчик фио, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 2.1.3 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от дата № 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах», мероприятия (работы) по замене, переносу и (или) установке дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-водопотребления и (или) с замено существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещении), квалифицируются как переустройство.

В соответствии с п. 10 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от дата № 508-ПИ (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах», при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;

нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;

нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;

объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что дата на основании распоряжения Мосжилинспекции № РГ-В-01559-ПЖ от дата, была проведена проверка помещений квартиры 28 по вышеуказанному адресу, в ходе которой установлено, что произведено объединение ванной и уборной в совмещенный санузел с заменой и перестановкой инженерного (сантехнического) оборудования, что подтверждается актом проверки от дата № РГ-В-01559-ПЖ.

Для устранения допущенных нарушений Мосжилинспекцией ответчику в соответствии Положением о Государственной жилищной инспекции адрес было выдано предписали от дата № РГ-В-01559-ПЖ/1 о приведении жилого помещения квартиры 28 по дома 28 корпус 3 по адрес соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ либо оформления ранее выполненной перепланировки установленным законом порядке в срок до дата.

До настоящего времени ответчиком жилое помещение квартиры 28 по вышеуказанному адресу, не приведено в соответствие с технической документацией (в Мосжилинспекцию не поступала информация о приведении фактического состояния помещений в прежнее состояние), не устранены нарушения порядка согласования и приведения работ по перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещений в адрес.

Выполненные ответчиком работы противоречат п. 1.7.1, 1.7.4 постановления Госстроя Российской Федерации от дата № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; наниматель допустивший самовольное переустройство жилого или подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собетвенник/наниматель данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, в том числе:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Ответчик не обращался в Мосжилинспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, ответчику не дано разрешение на производство указанные работ, в связи с чем переустройство жилого помещения является самовольным.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения п« договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке предписание о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией не исполнено, доказательств суду не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд обязывает фио зарегистрированную по адресу: адрес привести жилое помещение данной квартиры в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: привести помещения квартиры в первоначальное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать фио зарегистрированную по адресу: адрес привести жилое помещение данной квартиры в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: привести помещения квартиры в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.С. Фролов