Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3184/2021 ~ М-2923/2021 от 06.10.2021

УИД №

№ 2-3184/2021

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2021 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Шелдаковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Евразия» к Комиссаровой Ольге Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД.

Установил.

ООО «УК «Евразия» обратилось в суд с иском к Комисаровой О.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, указывая в обоснование иска, что ООО «УК «Евразия» является собственником квартиры <адрес>.

Согласно протокола № 1 от 11 мая 2021 года управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу выбрано ООО <данные изъяты>

ООО «УК «Евразия» в данном собрании участия не принимало.

Считает вышеуказанное решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>», оформленное протоколом № 1 от 11 мая 2021 года, незаконным и нарушающим права собственников по следующим основаниям.

При проведении указанного собрания отсутствовал кворум.

При подготовке собрания инициатором не был соблюден порядок уведомления собственников о проведении собрания.

В направленных в ГЖИ документах в нарушение п.п. «в» п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» отсутствует информация о способе уведомления собственников о проводимом собрании (не приложены фотографии, подтверждающие размещение уведомления и повестки дня или реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания).

Также в нарушение п.п. «г» п. 19 вышеуказанного Приказа отсутствует список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании.

В большинстве решений собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Реквизиты, подтверждающие право собственности, отсутствуют и в решениях и в реестре собственников.

Таким образом, невозможно установить реальное количество голосов по данному собранию.

Протокол № 1 от 11 мая 2021 года оформлен ненадлежащим образом, а именно не соответствует п. 18 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищных надзор». В оспариваемом протоколе отсутствуют три части в каждом разделе: часть 1 - слушали, часть 2 - предложено, часть 3 - решили (постановили).

Также в нарушение п.р. «а» п. 19 вышеуказанного Приказа в приложенном реестре собственников отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно протокола № 1, собрание проводилось с 31 января 2021 года по 26 апреля 2021 года. Протокол оформлен 11 мая 2021 года, сдан в ГЖИ по Оренбургской области лишь в июле 2021 года, что также нарушает сроки сдачи Протокола, указанные в ЖК РФ.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № 1 от 11 мая 2021 года.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных в установленном законом порядке.

В письменном заявлении ответчик Комиссарова О.А. исковые требования ООО «УК «Евразия» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД по адресу: <адрес>», оформленное протоколом № 1 от 11 мая 2021 года, признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, влекущие удовлетворение исковых требований, ответчику Комиссаровой О.А. разъяснены и понятны, о чём имеется ее подпись в письменном заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, что подтверждено материалами дела.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования ООО «УК «Евразия» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования ООО «УК «Евразия» к Комисаровой Ольге Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 1 от 11 мая 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2021 года.

Судья Н.И. Батищева