Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2010 ~ М-322/2010 от 03.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2010 года п. Одоев

Одоевский районный суд в составе

председательствующего судьи Мелешкова А.А.

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филимоновой В.В., Филимоновым Н.Г., Филимоновым Ю.Н. к ООО «Наш дом ...»  о признании квартиры жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Истцы Филимоновой В.В., Филимонов Н.Г., Филимонов Ю.Н. обратились с иском к  ООО «Наш дом ...»  о признании квартиры жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, указав, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 каждому) принадлежит квартира общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена г. за реестровым Номер обезличен. Указанное жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства за Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ... производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» значится как жилой дом, состоящий из жилых комнат площадью соответственно 8,1 кв.м, 8,1 кв.м, 23,3 кв.м., коридоров площадью 5,8 кв.м и 3,8 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м, ванной комнаты площадью 3,8 кв.м, расположен в частном секторе, имеет надворные постройки. Жилой дом, в котором находится принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, вместе с надворными постройками расположен на земельном участке, который в собственность не оформлен, но имеется письмо комитета экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования ... от Дата обезличена г. о выделении земельного участка после оформления права собственности на жилой дом. Поскольку хозяйственные постройки являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое, то при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику.

В ходе рассмотрения дела с  согласия истцов была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Наш дом ...»  на ООО  «... маслодельный завод», так как субъектом права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... по данным ... производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» является ООО «... маслодельный завод».

Истцы просят суд признать квартиру без номера, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. жилым домом Номер обезличен по ... в ...; признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом  Номер обезличен по ... в ... ... ..., общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. с надворными постройками в равных долях по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истцы Филимоновой В.В. и Филимоновым Н.Г. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Филимоновым Ю.Н. в зал судебного заседания не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, также просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «... маслодельный завод» по доверенности ФИО1 исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договору передачи от Дата обезличена ... маслодельный завод передал квартиру в доме  Номер обезличен по ... в ... ... в совместную собственность Филимоновой В.В., Филимоновым Н.Г. и Филимоновым Ю.Н., указанный договор зарегистрирован администрацией ... согласно свидетельству о регистрации права собственности в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена г. и ... ППКХ, что подтверждается регистрационным удостоверением от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена г.из технического паспорта на здание по адресу: ..., ... ... ... общая площадь указанного жилого дома составляет 62,6 кв.м., в том числе жилая – 39,5 кв.м., здание состоит из одной квартиры. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дом Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из одной квартиры, площадь квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки.

В соответствии со справкой комитета экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен земельный участок под дом  Номер обезличен по ... в ... ... будет выделен в собственность или в аренду собственнику расположенного на земельном участке жилого помещения.

В соответствии ч.3 ст.244, ч.1 ст. 245ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Доли участников долевой собственности могут быть определены соглашением всех ее участников. Поскольку истцы пришли к соглашению о равных долях в общей собственности, то их требование о признании права общей собственности на дом в виде долевой собственности подлежит удовлетворению, причем доля каждого составляет 1/3.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Жилое помещение под общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., расположенное в  доме Номер обезличен по ул. ... ... признать жилым домом  Номер обезличен по ... в ... ... ....

Признать за Филимоновой В.В., Филимоновым Н.Г. и Филимоновым Ю.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., с надворными постройками, расположенный по ... в ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Мелешков