Решение по делу № 2-1215/2016 ~ М-838/2016 от 19.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область «10» мая 2016 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о признании за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Муравей», участок 137.

Установить местоположение границ земельного участка с КН 50:31:0011002:137, расположенного по адресу: <адрес>», участок 137, площадью 1096 кв.м., в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 137. Данный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка и жилого строения от 21.06.2011 г.

Ранее земельный участок принадлежал моему отцу ФИО4. который являлся членом СНТ «Муравей» с 1993 года и земельный участок был ему предоставлен на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с 1993 года имеет ограждение, споров по границам не имеется,

В настоящее время ее доверитель решил установить границы земельного участка, согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером ФИО1, площадь принадлежащего ему земельного участка уточнена, с 800 кв.м. до 1096 кв.м.. превышение составляет 296 кв.м., что не превышает предельно минимального размера, по <адрес>.

При обращении в кадастровую палату, решением от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку, как следует из решения, в заключении кадастрового инженера отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с -подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт {планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 лет и более.

Полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на указанный земельный участок, площадью 1096 кв.м. в границах, определенных межевым планом,

Границы земельного участка № не изменялись, участок имеет ограждение по всему периметру. Согласование границ участка № произведено согласно действующему законодательству, споров по границам не имеется, жалоб и заявлений со стороны членов СИТ «Муравей» также не имеется, земельный участок №> 137 площадью 1096 кв.м. входит в границы СНГ «Муравей» и не пересекает границы земель общего пользования СН Г «Муравей».

В настоящее время СНТ «Муравей» проводит межевание земель общего пользования для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.

Согласно межевому плану земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 50:31:0011001:101), земельный участок № площадью 1096 кв.м. не входит в границы земель общего пользования,

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Муравей» от ДД.ММ.ГГГГ! 5 г. председатель правления СНТ «Муравей» наделен: правом согласования границ земель общего пользования.

Полагает, что по представленным документам можно утверждать, что земельным участок существует на местности в указанных границах и им пользуются более 15 лет.

Кроме того пояснила, что факт существования земельного участка истца в фактических границах и площадью, превышающей площадь земельного участка по правоустанавливающему документу на 296 кв.м, подтверждается и обстоятельством отсутствия вокруг земельного участка свободных земель. Земельный участок с двух сторон граничит с земельными участками, находящихся в частной собственности, а с еще двух сторон граничит с землями общего пользования СИТ «Муравей» (дорогой)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Муравей» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, согласно которому СНТ «Муравей» признает исковые требования в полном объеме, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

3- лицо- представитель УФКП «Росреестра» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда отзыв.

3-лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

3-лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, 3-х лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.Согласно пункту 1 части 5 статьи 27 «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Части 7, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких гранил. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка, при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из письма Министерства экономического развития РФ №М/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № -ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», в соответствии с пунктом 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1-го раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом, указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

Также необходимо отметить, что перечень документов определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим.

В межевом плане представлено заключение кадастрового инженера, в котором указаны сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Муравей», участок 137.

Установить местоположение границ земельного участка с КН 50:31:0011002:137, расположенного по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Муравей», участок 137, площадью 1096 кв.м., в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 06.10.2015г., в соответствии со следующими координатами:

Обозначения характерных точек	Уточненные координаты, м Х	Y,
Н1	398800,44	2162412,73
Н2	398798,42	2162437,04
Н3	398796,11	2162461,81
Н4	398779,45	2162458,67
Н5	398776,76	2162446,06
Н6	398770,41	2162414,21
Н1	398800,44	2162412,73

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов