Решение по делу № 2-738/2017 ~ М-612/2017 от 11.05.2017

Дело №2-738/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Семенчук Е.А.,

с участием представителя истца Г.О.Ю.,

представителя ответчика Х.Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО УК «ЖилСервис» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ООО УК «ЖилСервис» о понуждении к исполнению предписания, указав в обоснование, что 00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: ................. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: лифты в доме отключены в связи с отрицательными результатами проверки функционирования устройств безопасности лифтов. Тем самым нарушены п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «ЖилСервис», в отношении которого Инспекцией возбуждено дело об административном правонарушении. По результатам проверки ответчику выдано предписание №ОГ/№ от 00.00.0000 с указанием срока устранения выявленных недостатков – до 00.00.0000 00.00.0000 проведена проверка, в ходе которой установлено, что предписание не исполнено, в связи с чем в отношении ООО УК «ЖилСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка №102 Лобненского судебного района ответчик признан виновным в совершении указанного правонарушения, назначено наказание в виде административного штрафа в размере .... руб. Таким образом, ООО УК «ЖилСервис» на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. На основании изложенного просит обязать ООО УК «ЖилСервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании №ОГ/№ от 00.00.0000 по вышеуказанному адресу, а именно: провести мероприятия по устранению выявленных дефектов, восстановить работу лифтов.

Представитель истца по доверенности Г.О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Х.Н.Е. в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени работоспособность лифтов не восстановлена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Из материалов дела следует, что ООО УК «ЖилСервис» на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 00.00.0000 является управляющей компанией дома по адресу: .................

00.00.0000 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдано предписание ООО УК «ЖилСервис», в котором указаны мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ................, а именно: устранить нарушения, провести мероприятия по устранению выявленных дефектов, восстановить работу лифтов, в срок до 00.00.0000 .

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указанные работы отнесены к текущему ремонту.

00.00.0000 проведена проверка исполнения требований предписания и установлено, что требования не исполнены, данные обстоятельства зафиксированы соответствующим актом №ОГ/№.

За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи от 00.00.0000 ООО УК «ЖилСервис» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере .... руб.

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание получение ответчиком денежных средств с собственников жилого дома на оплату коммунальных услуг, текущий ремонт дома, расположенного по адресу: ................, бездействие ООО УК «ЖилСервис» по проведению спорных работ, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№ от 00.00.0000

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать АО «Жилкомсервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№ от 00.00.0000 по адресу: ................, а именно: устранить нарушения, провести мероприятия по устранению выявленных дефектов, восстановить работу лифтов.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11 июля 2017 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова