Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2013 (2-4787/2012;) ~ М-4575/2012 от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Косенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидиряковой Е.В. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидирякова Е.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ устроилась на работу в школу № <адрес> и вселилась в вышеуказанную комнату, где проживает постоянно по настоящее время, своевременно оплачивая коммунальные услуги. Договор социального найма в письменной форме заключен не был, но считает, что проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет. Реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной комнаты не может из-за отсутствия документов на заселение.

Истец Сидирякова Е.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю К.М.А.

Представитель истца К.М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что истец является опекуном несовершеннолетних внуков С.Е.А., С.А.А., которые временно состоят на регистрационном учете в спорной комнате и постоянно проживают совместно с истцом. Однако, за несовершеннолетними распоряжением Администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое ввиду отсутствия денежных средств, и того факта, что несовершеннолетние проживают совместно с опекуном, сдается в аренду.

Представитель ответчика - Администрации Ленинского района в городе Красноярска В.С.Л. (полномочия подтверждены) в судебном заседании не возражала против требований истца, дополнительно пояснила, что ею ДД.ММ.ГГГГ было проверено спорное жилое помещение и установлено, что истец и несовершеннолетние опекаемые ею дети постоянно проживают в данном жилом помещении.

Представители ответчиков – администрация города Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления образования Администрации Ленинского района г.Красноярска Е.С.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как видно из выписки из домовой книги Сидирякова Е.В. постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в общежитие по <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на имя Сидирякову Е.В. на комнату №, общей площадью 18,0 кв.м. Согласно справки МП города Красноярска «Правобережная ДМО» основания для регистрации Сидиряковой Е.В. в <адрес> в архив паспортного стола Ленинского района МП «Правобережная ДМО» из архива ООО УК «Комфортбытсервис» не передавалось.

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска комната № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится постановлением администрации г. Красноярска от 20.07.2007г. №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному фонду -жилым помещениям в общежитиях.

Строение по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под №, включено на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и находится на учете МП «Правобережная ДМО».

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец приобрела право пользования и занимает комнату № в общежитии по <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Таким образом, здание, в котором находится спорное жилое помещение, ранее принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ФЗ утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора с истцом, как и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь 18,5 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Сидирякова Е.В. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сидирякова Е.В. состояла на регистрационном учете в общежитии по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сидирякова Е.В. действительно постоянно проживает в комнат № по <адрес>. Согласно квитанции и чекам Сидирякова Е.В. несет расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг за спорное жилое помещение.

Согласно данным: МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Сидирякова Е.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала, № от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> не приватизирована; ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ за Сидиряковой Е.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы; Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ Сидиряковой Е.В. на праве собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сидирякова Е.В. является опекуном несовершеннолетних внуков С.Е.А., С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые временно состоят на регистрационном учете в спорной комнате, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, за несовершеннолетними закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., таким образом, права опекаемых детей, при признании за истицей права собственности в порядке на приватизации на спорное жилое помещение не нарушаются, поскольку за ними закреплено иное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Сидирякова Е.В. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее Сидирякова Е.В. не принимала участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником – ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидиряковой Е.В. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сидиряковой Е.В. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью 18, 5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.В.Герасименко