Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2018 ~ М-1475/2018 от 22.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2018                                                               город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца Хорошевой Л.С., действующей на основании доверенности 02.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1565/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Землянской Е. Р., Землянскому В. А., Землянскому А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к Землянской Е.Р., Землянскому В.А., Землянскому А.А. о взыскании денежных сумм: <...>. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание, текущий ремонт, ремонт многоквартирного дома, содержание общедомовых приборов учета электроэнергии, услуги домофона, уборку мест общего пользования, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление; <...>. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; <...>. – судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; <...>. - расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

В обоснование исковых требований указано, что ответчикам принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Землянская Е.Р., Землянский В.А., Землянский А.А. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у собственников сформировалась задолженность за данное жилое помещение в сумме <...> за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО УК «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО УК «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления.

В связи с тем, что собственниками своевременно не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме <...>.

В судебном заседании представитель истца Хорошева Л.С., действующая на основании доверенности, основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены с пометкой «об истечении срока хранения письма».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК "Строительные технологии".

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются: Землянская Е.Р. ? доли в праве общей долевой собственности, Землянский А.А. <...> доли в праве общей долевой собственности, Землянский В.А. <...> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении имеют регистрацию Землянская Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Землянский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Землянский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние: З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, З.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, З.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных платежным агентом АО «Расчетный центр Урала» по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на Землянского В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <...>.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Кроме того, подтверждается заявлением Землянского А.А. на имя истца, в котором он факт задолженности по оплате коммунальных платежей не отрицает, соглашением о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Землянским А.А.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> подлежат удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ указанную задолженность надлежит взыскать соразмерно доле каждого ответчика в праве общей собственности на жилое помещение: с Землянской Е.Р. в размере <...>, с Землянского А.А. и Землянского В.А. в размере <...> с каждого.

Стороной истца представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период размер пени составляет <...>. Фактически из сведений представленных расчетным агентом следует, что пени начислены с <...>

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцом неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства, с учетом длительности периода неисполнения ответчиками своих обязательств по уплате коммунальных платежей, считает возможным взыскать ее в полном объеме, с учетом изложенных выше обстоятельств. Следует отметить, что неисполнение должниками обязательств позволяет пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом изложенного, с ответчика с Землянской Е.Р. подлежит взысканию пени в размере <...>, с Землянского А.А. и Землянского В.А. в размере <...> рубль с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму <...>. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денежных средств.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает характер спора, степень сложности дела и объем проделанной представителем истца работы: подготовка документов, составление искового заявление и подача его в суд, участие в одном непродолжительном судебном заседании, и с учетом требований справедливости и разумности, считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя <...>.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <...>, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть в размере <...> с каждого.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с Землянской Е. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 41284, 02 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 079,42 рублей, судебные расходы 4 618,18 рублей.

Взыскать с Землянского В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 642, 01 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 539,71 рубль, судебные расходы 4 618,18 рублей.

Взыскать с Землянского А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 642, 01 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 539,71 рубль, судебные расходы 4 618,18 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий-