Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-82/2016 ~ М-445/2016 от 08.08.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в принятии искового заявления

15 августа 2016 года           пос. Муезерский

Судья Муезерского районного суда Республики Карелия Антонов Н.И., рассмотрев исковое заявление Ерина А.М. к товариществу собственников жилого помещения «Доверие» о ненадлежащем исполнении обязанностей,

установил:

Ерин А.М. (далее истец) обратился в суд с указанным иском к товариществу собственников жилого помещения «Доверие» (далее ответчик, ТСЖ «Доверие») по тем основаниям, что является членом семьи собственников жилого помещения (<данные изъяты> а именно, <адрес> по <адрес>. ТСЖ «Доверие» оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества жильцом многоквартирных домов. На ответчика также была возложена обязанность по открытию спецсчета «Капитальный ремонт» для накопления денежных средств для проведения капитального ремонта общего имущества дома. Ответчик необоснованно и по завышенным тарифам, превышающим утвержденным в Перечне работ и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества (далее Перечень), взимает с собственников жилья дополнительную плату за проведенные работы и услуги. Так, в счете за ДД.ММ.ГГГГ за промывку системы отопления истцу выставлена к оплате сумма по тарифу 05 руб. 20 ком. с кв. м., при установленном указанным Перечнем тарифе в размере 0, 16 руб. с кв. м. В этом же счете за ДД.ММ.ГГГГ предъявлена к уплате сумма за работы по замене водопроводного стояка и за работы по частичному ремонту кровли по тарифу 35 руб. 10 коп. с кв. м., в то время как в Перечне данный тариф суммарно составляет 0,57 руб. Расчет указанного тарифа за текущий ремонт, представленный ТСЖ «Доверие», вызывает сомнение, так как нет перечня приобретенных материалов и их количества, нет кассовых и товарных чеков, нет перечня проведенных работ, и также нет сведений о лицах, принимавших данные работы. Кроме этого, отсутствует договор на выполнение ремонтных работ, не указаны стороны договора им основания отчислений во внебюджетные фонды. Истец считает, что в соответствии с жилищным законодательством, все работы и договора, связанные с изменением тарифов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений, поскольку правом на изменение тарифов наделены только собственники. Обоснование указанных действий ТСЖ «Доверие» по дополнительному взиманию платы протоколом общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома на возмещение собственниками и жильцами этого дома», по мнению истца, не состоятельно, так как в протоколе имеется масса неточностей, арифметических ошибок. Согласно данному протоколу собственники дома, в котором проживает истец, большинством голосов проголосовали против пункта 2, то есть против отнесения расходов по текущему ремонту общего имущества дома на возмещение собственниками и нанимателями жилых помещений дома.

Согласно жилищному кодексу РФ вопросы приобретения общедомового имущества и использования средств со спецсчета «капитальный ремонт» отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В нарушение этого, руководство ТСЖ «Доверие» проинформировало собственников жилого <адрес> по <адрес> о необходимости сбора средств на приобретение и установку узла учета тепловой энергии, при том, что в доме установлен действующий и годный до ДД.ММ.ГГГГ узел учета тепловой энергии. ТСЖ направило собственникам, в том числе истцу, ведомость сбора денежных средств, по которой истец должен уплатить <данные изъяты>. Также без решения общего собрания собственников ТСЖ запланировало изъятие средств со спецсчета «капитальный ремонт» на приобретение узла учета тепловой энергии. Истец просит суд:

- признать сумму в размере <данные изъяты>, указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ за промывку и испытание центрального отопления, как необоснованный платеж в виду завышенного тарифа;

- признать сумму в размере <данные изъяты>, указанную в счете-извещении по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ за текущий ремонт, как необоснованный платеж в виду завышенного тарифа;

- признать ведомость сбора денежных средств на установку узла учета тепловой энергии, которой истцу предлагается выплатить <данные изъяты>., как необоснованный платеж, принятый без решения общего собрания собственников жилых помещений ;

- признать изъятие средств со спецсчета «капитальный ремонт» многоквартирного <адрес> по <адрес> на приобретение узла учета тепловой энергии нарушением финансовой дисциплины, принятым без решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Изучив поступившие документы, судья приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Из содержания искового заявления и заявленных требований следует, что истец оспаривает решение общего собрания членов ТСЖ «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении расходов за проведенные работы по текущему ремонту общего имущества дома (промывка системы отопления, ремонт кровли и водопроводных стояков) на возмещение собственниками и квартиросъемщиками жилого <адрес> по <адрес>, а также решение правления ТСЖ «Доверие» о приведении узлов учета тепловой энергии в соответствие с требованиями новых правил коммерческого учета (приобретение за счет средств собственников жилых помещений узла учета тепловой энергии и использования средств со спецсчета «капитальный ремонт» на его приобретение).

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Частью 3 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из указанных норм следует, что правом обжалования в судебном порядке решений органов управления ТСЖ наделены члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно исковому заявлению и представленным документам, истец не является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> по <адрес>. Доказательств членства в ТСЖ «Доверие» истцом не предоставлено.

Следовательно, истец не относится к кругу заинтересованных лиц, обладающих правом на обращение в суд с иском об оспаривании решений органов управления ТСЖ «Доверие».

При изложенных обстоятельствах, в принятии искового заявления надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказать Ерину А.М. в принятии искового заявления к товариществу собственников жилого помещения «Доверие» о ненадлежащем исполнении обязанностей.

Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья - Н.И.Антонов