Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2021 ~ М-552/2021 от 03.02.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 г.      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.С. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил :

Б.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом, согласно плану границ, подготовленному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ. в обоснование своих требований указал, что является собственником вышеуказанного гаража на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> № «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства гаражей МПЖРП <адрес> в <адрес>» МПЖРП <адрес> был предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью 0,1184 га в <адрес>. На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива №» был создан ГСК № по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, расположенной по <адрес> на участке площадью 0,3 га. На основании постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства гаражей МПЖРП <адрес> в <адрес>» были выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении МПЖРП <адрес> в постоянное пользование земли, площадью 0,1585 га и 0,1184 га для строительства гаражей по указанному адресу. На основании актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №А произведен отвод границ земельных участков площадью 0,1585 га и 0,1884 га для строительства одноэтажных гаражей, в том числе второй очереди боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию приняты 49 гаражей первой очереди по указанному адресу. После завершения строительства гаражей они были переданы в собственность членов №, МПЖРП отказалось от права собственности на землю. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под гаражом, находящимся в собственности истца, составляет 22,00 кв. Границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров по границам не имеется. Б.С. является членом №, владельцем гаража №А, паевый взнос истцом выплачен в полном объеме, членские взносы за 2020 г. также выплачены полностью, задолженностей истец не имеет. Для оформления спорного земельного участка в собственность, истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении данного заявления, поскольку спорный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами(Ж-4) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. Поскольку спорный земельный участок предоставлялся под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, за истцом сохраняется право на бесплатное получение земельного участка в собственность. На основании изложенного, просит суд признать за Б.С. право собственности на земельный участок площадью 22,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом, согласно плану границ, подготовленному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Б.С. в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности С.А. в сулебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК № - М.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МПЖРП <адрес> предоставлен земельный участок в постоянное пользование, площадью 0,3 га, в <адрес>, и разрешено строительство гаражей.(л.д.62)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № по <адрес> на земельном участке площадью 0,3 га.(л.д.61)

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № были выданы свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении МПЖРП <адрес> в постоянное пользование земли площадью 0,1585 га, 0,1184 га для строительства гаражей по <адрес>.(л.д.59)

Актом от ДД.ММ.ГГГГ №А был произведён отвод границ земельного участка площадью 0,1184 га, для строительства одноэтажных гаражей, в том числе второй очереди боксовых гаражей.(л.д.60)

Судом установлено, что Б.С. является членом № что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Б.С. является собственником гаража площадью 18.2 кв.м., расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. гаражу присвоен кадастровый №. (л.д.6).

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 22,00 кв.м, занимаемого нежилым помещением, относящегося по категории к землям населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, на основании подп.1, 2 п.8 ст.39.15, подп.3 п.16 ст. 11.10, п.п. 4, 6 ст. 11.9, п.19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ (земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре; предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается).(л.д.7-7оборот).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж №А, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК №, площадь земельного участка под гаражом истца составляет 22,00 кв.м.(л.д.13,66).

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаража №А, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>.

Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, представленном на праве постоянного пользования ПЖРП <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ №а.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка площадью 22,00 кв.м. по адресу: <адрес> следует, что земельный участок был выделен и отведён под строительство гаражей и предоставлен ПЖРП <адрес> в постоянное пользование.

Границы земельного участка площадью 22,00 кв.м. по адресу: <адрес>, согласованы с соседними владельцами гаражей.(л.д.70).

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1184,00 кв.м. и 1585,00 кв.м., отсутствуют. (л.д.71,72)

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» следует, что при проверке5 сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного пор адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68).

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок предоставлялся под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Принимая во внимание, что истец длительное время владеет и пользуется земельным участком площадью 22,00 кв.м., на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Б.С. удовлетворить.

Признать за Б.С. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражное строительство, согласно плану границ, подготовленному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Н. Баданов

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________________

«______»____________________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД №) Кировского районного суда <адрес>.