Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2017 (2-2902/2016;) ~ М-2020/2016 от 10.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-32/2017

Именем Российской Федерации.

г. Минусинск 18 января 2017 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Шкарина Д.В.

при секретаре Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой Ю.П. к администрации Маломинусинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Маломинусинского сельского совета о признании права собственности по приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования а мотивировав тем, что в ее владении находится квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Данное недвижимое имущество было предоставлено во владение семье истицы Колхозом «<данные изъяты>». Родителями истицы были переданы денежные средства за спорный жилой дом бухгалтерии колхоза «<данные изъяты>», но документы, подтверждающие этот факт были утрачены. Истица с 1988 года совместно со своими родителями Д. П.Г. и Д. Ф.С. открыто владели имуществом, предполагая, что дом принадлежит им на праве собственности. За все время владения недвижим имуществом ими производились неотделимые улучшения. В настоящее время родители истицы умерли, отец умер 20.07.2007г., а мать 22.08.2015г.. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве собственности её отцу Д. П.Г. (л.д. 4-7).

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Маломинусинсого сельсовета в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 80).

Третье лицо Пятин В.А. в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2009 года и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Д. Ю.П. (л.д.13, 55).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Д. Ю.П. после заключения брака присвоена фамилия Рудакова (л.д. 15).

По сообщению Администрации Маломинусинского сельсовета родители Рудаковой Ю.П. проживали в квартире по адресу: <адрес> более 13 лет. Содержали указанное жилое помещение, оплачивали коммунальные услуги. Указанная квартира состояла на балансе жилого фонда СХА «<данные изъяты>». После процедуры банкротства жилой фонд не был переведен в муниципальную собственность (л.д. 22).

Рудакова Ю.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период времени с 24 марта 1988 года, что следует из штемпеля в паспорте истицы (л.д. 9).

    Из представленной похозяйственной книги № № следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являлись Д. Ф.С. и Д. (Рудакова) Ю.П. (л.д.43).

Согласно записи акта о смерти за № № Д. Ф.С. умерла 22 августа 2015 года (л.д.47), а Д. П.Г. 20.07.2007г., запись акта о смерти №№ (л.д. 48).

По сообщению администрации Минусинского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и соответствует градостроительным нормам (л.д. 52).

Согласно технического паспорта дома, расположенного <адрес>, площадь квартиры № № составляет 27,6 кв.м. (л.д. 70-75).

По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных на объект недвижимого имущества – квартира, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 53).

Как установлено в судебном заседании, право муниципальной собственности на указанный дом после прекращения конкурсного производства зарегистрировано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в процессе ликвидации СХА «<данные изъяты>» квартира в состав конкурсной массы не вошла, то есть после ликвидации СХА дом фактически не имеет собственника и в силу закона не был переведен в муниципальную собственность органа местного самоуправления.

Анализ перечисленных документов свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении Рудаковой Ю.П. более 18 лет домом, расположенным по адресу: <адрес>. Отсутствие спора на данное домовладение, является основаниями для удовлетворения исковых требований Рудаковой Ю.П..

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    признать право собственности за Рудаковой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> на квартиру, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 января 2017 года