Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2014 ~ М-43/2014 от 13.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кочегаровой О. АнатО., Бачуровой Т. Н., Бачурова А. В. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Кочегарова О.А., БачуроваТ.Н., Бачуров А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в котором просили признать сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, утвержденного Постановлением Главы <адрес> № от <дата> «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в собственность Бачуровой А.А. земельного участка для ведения садоводства в <адрес>», а именно координаты точек 1 <данные изъяты>) кадастровой ошибкой, исправить кадастровую ошибку, допущенную при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> утвержденного Постановлением Главы <адрес> № от <дата> «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в собственность Бачуровой А.А. земельного участка для ведения садоводства в <адрес>» путем уточнения местоположения границ земельного участка в следующих координатах

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками земельного участка площадью 1247.8 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка и координатах земельного участка содержащиеся в государственном кадастре недвижимости соответствуют сведениям и координатам земельного участка содержащиеся в Постановлении Главы <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в собственность Бачуровой А.А. земельного участка для ведения садоводства в <адрес>». Однако, при подготовке межевого плана было установлено, что при первоначальном межевании указанного земельного участка, была допущена кадастровая ошибка.

    В судебном заседании истец Кочегарова О.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Истец Бачурова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Истец Бачуров А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом

    Представитель третьего лица администрации городского округа Самары

    Свидетель Мартынова С.Е. пояснила суду, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истцы являются соседями и проживают в <адрес>. Границы земельных участков сформировались примерно с 1948 года, когда в доме проживали бабушка и дедушка, в последствии граница с земельным участком 26 не менялась. В настоящий момент спора по границам с соседями нет.

    Свидетель Дурасова В.М. пояснила суду, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, квартал 8, участок 24. Земельный участок приобрели в 2006 году. Истцы являются нашими соседями и проживают в <адрес>. В 2007 году, в связи с тем, что решили установить новый забор, вызвали геодезистов фирмы Апогейс для определения границ земельного участка на местности. Геодезистами был осуществлен вынос точек координат содержащихся в государственном кадастре недвижимости по нашему земельному участку в натуру. При проведении данных работ соседи <адрес> нам предоставили план земельного участка 2002 года. Геодезисты фирмы Апогейс предоставили ей план всех соседних участков, и было выявлено, что по данным кадастрового учета земельный участок 26 находится на месте земельного участка 28. По фактическим границам земельного участка споров нет.

    Заслушав истцов, свидетелей, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, что истцы являются собственниками (Кочегарова О.А. – ? доля в праве общей долевой собственности, Бачуров А.В. – ? доля в праве общей долевой собственности, Бачурова Т.Н. – ? доля в праве общей долевой собственности) земельного участка площадью 1247.80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <данные изъяты>.

    Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющегося в материалах дела следует, что данный земельный участок является ранее учтенным участком, сведения о котором внесены в ГКН <дата> в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от <дата> № и имеет следующие координаты

	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данные координаты внесены в ГКН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №<данные изъяты>.

В соответствии со схемой расположения земельных участков представленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> составленной по координатам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что спорный земельный участок общей границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> не имеет. Однако, как следует из пояснений истцов и свидетеля Дурасовой В.М., являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, данные земельные участки имеют общую границу.

Из заключения кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана от<дата> выполненного кадастровым инженером Денисовой Е.В., следует, что собственники земельного участка площадью 1247.80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> обратились с заявлением о выполнении межевого плана с целью уточнения границ земельного участка в виду несоответствия их фактического местоположения и сведениям, содержащимся в ГКН, а именно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН расположен в границах смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство установлено при выезде кадастрового инженера на местоположение земельного участка и обработке данных выезда. В следствии чего, выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении первоначального межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (без изменения ранее вычисленных площадей) в следующих координатах

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При выполнении межевого плана, в связи с уточнением границ и площади, использовался ситуационный (генеральный) план земельного участка от 1992 года, который подтверждает, что местоположение, конфигурация и площадь земельного участка не изменились. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выполнено в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, как следует из пояснений истцов и свидетеля Мартыновой С.Е., являющейся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельные участки 26 и 28 имеют общую границу.

Таким образом, следует признать, что при составлении проекта границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> утвержденного Постановлением Главы <адрес> от <дата> № была допущена ошибка, которая была внесена в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, сведения, внесенные в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности.

В соответствии с положениями ч.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно положениям ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одной из ошибок в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суду были представлены доказательства, из которых следует, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327009:12, содержат неверную информацию, и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в ГКН <дата> года, были неверны.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая нормы материального права, суд полагает, что исковые требования Кочегаровой О.А., БачуровойТ.Н., Бачурова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1247.80 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1247.80 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░.░░░░░░