Решение по делу № 2-181/2018 ~ М-120/2018 от 06.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                   г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Пигиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Патлатого А.А.,

представителя истца Администрации города Дудинки Борисовой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181 по иску Администрации города Дудинки к Астапенкову Анатолию Юрьевичу о взыскании задолженности за найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд Красноярского края с иском к Астапенкову А.Ю. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем и зарегистрирован в квартире <адрес>, данная квартира находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 964 от 10.11.1975 ФИО7 на состав семьи из 4-х человек, в настоящий момент, проживающий по данному адресу ответчик имеет задолженность за найм жилого помещения, размер которой составил 31 873, 79 рублей. Согласно справке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 660 861 рубль 36 копеек. В связи с чем, администрация г. Дудинки просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать задолженность за социальный найм.

    В судебном заседании представитель истца Администрации города Дудинки по доверенности Борисова И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Астапенков А.Ю в судебном заседании участия не принимал о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (неоднократно направлялись судебные повестки, которые были оставлены в дверях, заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 91 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.ч. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ).

    Статьей 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 02.02.2018 года квартира <адрес> состоит на балансе администрации города Дудинки (л.д. 20).

Как установлено в зале суда и следует из материалов дела, ФИО9. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № 964 от 10.11.1975 года, выданного решением с/х «Полярный» на имя ФИО7 на состав семьи из 4 человек.

В соответствии с Решением Городского Собрания от 20.12.2012 года № 10-0489 «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 13, 90 рубля за 1 кв.м общей площади в месяц. До 01.03.2015г. плата за наем составляла 5,20 руб. за 1 кв.м.

Размер платы за наем для ответчика составляет 593, 53 руб.

С 01.01.2016 года по 06.02.2018 года задолженность ответчика Астапенкова А.Ю. за наем жилого помещения по договору социального найма составила 31 873, 79 рублей.

Кроме того, согласно ведомости расчета задолженности квартплаты, задолженность Астапенкова А.Ю. по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 660 861 рубль 36 копеек.

    Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

    Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за наем, связанное с бездействием гражданина.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 09.02.2018 года, другое жилое помещение, предоставляемое ответчику, а именно, квартира <адрес> состоит на балансе администрации г. Дудинка на основании решения Совета городского поселения № 02-0042 от 22.12.2005 (л.д.21). Общая площадь предоставляемого жилья составляет 15, 6 кв.м.

Согласно акта обследования жилого помещения от 21.07.2017 года, квартира, предоставляемая ответчику находится в удовлетворительном состоянии, имеется централизованное отопление, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами, имеется горячее и холодное водоснабжение (л.д.19).

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление администрации города Дудинки к Астапенкову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за наем, выселении его из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 15,6 кв.м. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Дудинки к Астапенкову Анатолию Юрьевичу о взыскании задолженности за найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Астапенкова Анатолия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 31 873 рубля 79 копеек.

Выселить Астапенкова Анатолия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры <адрес>

Предоставить Астапенкову Анатолию Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья                          Е.М. Меньщикова