Решение по делу № 2-1253/2017 ~ м-941/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-1253/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

С. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском, с учетом уточнения, к Муниципальному образованию «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области и просит признать за истцом и ее несовершеннолетним сыном ФИО5, 09.07.2013 г. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату – жилое помещение, обще площадью 32,5 кв.м., состоящую из двух комнат, с К№, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что 02.05.2012 г. между Администрацией городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района и ФИО4 (впоследствии фамилия изменена в связи с расторжением брака на С.) был заключен договор найма служебного жилого помещения № жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Данное помещение было предоставлено нанимателю во владение и пользование, для временного проживания в нем. Истец вместе с сыном ФИО5, 09.07.2013 года рождения, по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Служебная квартира была предоставлена истцу в связи с наличием трудовых отношений с МУ «Администрацией городского поселения Воскресенск», в которой она работает с 2008 года по настоящее время.

Постановлением администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 13.07.2016 г. № 140 «О передаче служебного жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность С. в порядке приватизации» вышеуказанная служебная квартира была передана истцу в собственность в порядке приватизации.

02.09.2016 г. между муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области и С. был заключен договор на передачу жилого помещения однокомнатной квартиры в собственность граждан, в соответствии с пунктом 1 которого ответчик передал в собственность истцу и ее несовершеннолетнему сыну ФИО5 жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору найма служебного помещения № от 02.05.2012 г., постановления Главы городского поселения Воскресенск № № от 13.07.2016 г.

Данный договор вместе с другими необходимыми документами был предоставлен на регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области. Однако. 10.11.2016 г. истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №. Основание: при проведении правовой экспертизы установлено, что в записях Единого государственного реестра недвижимости содержится информация о том, что данное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением муниципального жилого помещения к служебным жилым помещениям.

В судебном заседании представитель истца С. – ФИО3, действующая по доверенности (л.д. 39), исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 (л.д. 40) не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенской муниципальному району - ФИО1 (доверенность на л.д. 41) исковые требвоаний, с учетом уточнения, поддержала.

В судебное заседание не явился истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствии.

Заслушав лиц. участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит уточненный исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорное имущество – жилое помещение, общей площадью 32,5 кв.м., состоящее из двух комнат. С К№, расположенное по адресу: <адрес>. было предоставлено Барбашиной (в связи с расторжением брака фамилия сменена на С.) Н.Н. на основании договора найма служебного жилого помещения № от 02.05.2012 г. (л.д. 10-12). Указанное помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено истцу в связи с работой.

Согласно п. 2.5 договора члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем. Если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

02.09.2016 г. между Муниципальным образованием «городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> и С., ФИО5 был заключен договор на передачу жилого помещения двух комнат в жилом доме в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора (л.д. 16).

За регистрацией перехода права собственности истец обратилась с необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако. 10.11.2016 г. истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации № (л.д. 27). В связи с тем, что в записях ЕГРН содержится информация о том, что спорное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением муниципального жилого помещения к служебным жилым помещениям. Документа о выведении помещения из специализированного жилищного фонда на государственную регистрацию не представлено.

Согласно частивторой статьи4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Решением Совета депутатов городского поселения Воскресенск от 28.03.2013 г. № 453/66 (л.д. 43-45) утверждено Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Воскресенск.

В соответствии с п. 2.1 данного положения (в последней редакции) право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют только граждане РФ, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее 6 лет в учреждениях, организациях и органах, перечисленных в п. 2.3 раздела 2 положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области, в редакции, действовавшей на момент предоставления служебного жилого помещения.

Обстоятельства дела также подтверждаются копией Решения Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области от 27.02.2009 г. № № «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области» (л.д. 48-55), копией решения Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области от 13.02.2015 г. № № «О внесении изменений в Положение «О порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Воскресенск», утвержденное Решением совета депутатов городского поселения Воскресенск от 28.03.2013 г. №» (л.д. 42), копией Решения Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области от 29.12.2016 г. № «О внесении изменений в Положение «О порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Воскресенск» (л.д. 46-47), актом осмотра жилого помещения, составленного органом опеки и попечительства 09.06.2017 г., согласно которому спорное жилое помещение пригодно для проживания малолетнего ребенка (л.д. 58).

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 02.09.2016 г., заключенный между муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области и С. в настоящее время не отменен, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требвоаний истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с учетом уточнения, – удовлетворить.

Признать за С. и ФИО5, 09.07.2013 года рождения, право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату – жилое помещение, обще площадью 32,5 кв.м., состоящую из двух комнат, с К№, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной редакции.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>