Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3999/2010 ~ М-3336/2010 от 14.04.2010

№2-3999/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Лодочкина А.П.

при секретаре   Вербицкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курябина И.П. к Шерстневу Э.В., Ларинову Е.В., Лариновой Е.Е. о разделе дома и прекращении права долевой собственности, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Шерстневу Э.В., Ларинову Е.В., Лариновой Е.Е. о разделе дома и прекращении права долевой собственности дома расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал следующее.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС. Остальными участниками долевой собственности являются : Ларионова Е.Е. (1/4 доля), Шерстнев Э.В. (1/8 доля), Ларионов Е.В. (1/8 доля). Кроме того, истцу принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1697 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1200 кв. м. при жилом доме по вышеуказанному адресу. В отношении жилого дома с хозяйственными постройками между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования. Истец пользуется квартирой №... Лит. а1 помещение №... площадью 14,9 кв.м., Лит. А помещение №... площадью 1,3 кв.м., №... площадью 0,5 кв.м., №... площадью 5,6 кв.м., №... площадью 4,8 к.м., №... площадью 7,7 кв.м., №... 14,1 кв.м., в жилом доме. Истец постоянно проживает на принадлежащей ему доле жилого дома, благоустраивая и оборудуя его по своему усмотрению и по необходимости. Единственной возможностью у истца не зависеть от волеизъявления ответчиков и самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться используемым недвижимым имуществом является раздел жилого дома в натуре, порядок, условия и сроки которого согласовать с ответчиком невозможно по причине сложных межличностных отношений. Истец просит разделить в натуре жилой дом с расположенный по адресу: АДРЕС, признав за Курябиным Игорем Порфирьевичем право собственности на квартиру №... литера А, а1 (помещения 1,2,3,4,5,6,7), площадью всех частей здания - 48,9 кв.м., общей площадью - 34,0 кв.м., жилой площадью - 21,8 кв.м. Также истец просит прекратить право общей долевой собственности сторон на спорное недвижимое имущество, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату составления иска 5000 руб. и оплату госпошлины 1941 руб. 35 коп.

Истец в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шерстнев Э.В., Ларионов Е.В., Ларионова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещилась по месту жительства, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Также суд учитывает ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта дома по адресу: АДРЕС следует, что домовладение состоит из жилой постройки Лит. А, веранда лит. а, веранда лит. а1, площадью 63,6 кв.м., а также лит. Г 22 – веранда, лит Г23 – летняя кухня, Г – сарай, Г1 – погреб, Г2 – навес, Г3 – гараж, Г4- летняя кухня, Г6 – сарай, Г7 – сарай, Г9 – навес, Г10 – навес, Г11 – душ, Г12 – уборная, Г13-летняя кухня, Г14 – душ, Г15 – душ, Г16 – уборная, Г17-гараж, Г18-навес, Г19-летняя кухня, Г20-навес, Г21 – скважина,  №... – забор и 1 - ворота л.д. 10).

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года Курябину И.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС. Остальными участниками долевой собственности являются: Ларионова Е.Е. (1/4 доля), Шерстнев Э.В. (1/8 доля), Ларионов Е.В. (1/8 доля) л.д. 21).

Курябину И.П. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. площадью 1697 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1200 кв. м. при жилом доме по адресу: АДРЕС л.д. 22-23, 25-28).

Из представленного в суд технического заключения №... ... филиала ГУП МО «МОБТИ» следует, что Курябин И.П, пользуется в доме следующими помещениями квартиры №... литера А, помещения 1 площадью 1,3 кв.м., помещение 2 площадью 0,5 кв.м., помещение 3 площадью 5,4 кв.м, помещение 5 площадью 13,3 кв.м., помещение 6 площадью 14,1 кв.м помещение 4 в лит а1 площадью 14,9 кв.м,), площадью всех частей здания - 48,9 кв.м., общей площадью - 34,0 кв.м., жилой площадью - 21,8 кв.м. л.д. 19-20).

Из технического паспорта БТИ следует, что истец пользуется квартирой 2 и помещениями: крыльцо и помещение 1 в лит а1 площадью 14,9 кв.м, помещения в литера А: помещения 2 площадью 1,3 кв.м., помещение 3 площадью 0,5 кв.м., помещение 4 площадью 5,6 кв.м, помещение 5 площадью 4,8 кв.м., помещение 6 площадью 7,7 кв.м., помещение 7 площадью 14,1 кв.м. Также истец пользуется постройками Г22, Г23, Г6, Г9, Г1, Г12, Г7, Г11, ворота 1, расположенными на земельном участке в его пользовании л.д. 16).

Суд считает, что требования истца о разделе дома не нарушает прав и интересов ответчиков, так как предложенный вариант соответствует фактическому пользованию. Таким образом, требования истца о разделе земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении данного спора суд исходит из того, что при разделе дома общая долевая собственность прекращается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право долевой собственности Курябина И.П., Шерстнева Э.В., Ларинова Е.В., Лариновой Е.Е. на дом, расположенный по адресу: АДРЕС подлежит прекращению в связи с выделом истцу части из общего имущества. Доли Шерстнева Э.В., Ларинова Е.В., Лариновой Е.Е. в оставшейся части дома квартиры №... подлежат определению в следующем виде. Так как Ларионова Е.Е. имеет в собственности 1/4 долю дома, то в квартире №... ее доля составит 1/2 долю. Соответственно доля Шерстнева Э.В. – 1/4, доля Ларионова Е.В. – 1/4. Квартира №... имеет помещения в лит А: №... площадью 10,4 кв.м, №... площадью 18,4 кв.м., №... площадью 12,12 кв.м. жилого дома по адресу: АДРЕС.

Также суд считает необходимым взыскать с Шерстнева Э.В., Ларинова Е.В., Лариновой Е.Е. в пользу истца солидарно расходы на оплату за составление иска 5000 руб. и оплату госпошлины 1941 руб. 35 коп.

 Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Курябина И.П., Шерстнева Э.В., Ларинова Е.В., Лариновой Е.Е. на жилой дом и постройки, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Курябина И.П. из дома по адресу: АДРЕС часть в виде квартиры №... с помещениями: помещение 1 в лит а1 площадью 14,9 кв.м, помещения в литера А: помещения 2 площадью 1,3 кв.м., помещение 3 площадью 0,5 кв.м., помещение 4 площадью 5,6 кв.м, помещение 5 площадью 4,8 кв.м., помещение 6 площадью 7,7 кв.м., помещение 7 площадью 14,1 кв.м., хозяйственные постройками Г22, Г23, Г6, Г9, Г1, Г12, Г7, Г11, ворота 1.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру №...: помещения в лит А: №... площадью 10,4 кв.м, №... площадью 18,4 кв.м., №... площадью 12,12 кв.м. жилого дома по адресу: АДРЕС за Шерстневым Э.В. – 1/4 долю, за Лариновым Е.В. 1/4 долю, за Лариновой Е.Е. – 1/2 долю.

Взыскать солидарно с Шерстнева Э.В., Ларинова Е.В., Лариновой Е.Е. в пользу Курябина И.П. расходы на оплату за составление иска 5000 руб. и оплату госпошлины 1941 руб. 35 коп., а всего в сумме 6941 (шесть тысяч девятьсот сорок один) руб. 35 (тридцать пять) коп.

  Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 07 дней после его вынесения со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Судья: