Решение по делу № 2-466/2018 ~ М-384/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-466/2018                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой                    07 мая 2018 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Петуховой Н.Е.,

при секретаре Помыткиной М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной Надежды Владимировны к Администрации Чусовского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Редькина Н.В. обратилась с иском     к Администрации Чусовского городского поселения о предоставлении жилого помещения.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Редькин Р. А., .... года рождения, Афоншин И.Г..

В судебное заседание Редькина Н.В. не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие. На требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивает.

Как следует из искового заявления, Редькина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ..., имеют право долевой собственности в размере .... каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Решением Межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от .... ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного решения, администрацией Чусовского городского поселения было выпущено распоряжение в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ о сносе многоквартирного дома по адресу: ... сроком до ..... На протяжении всего времени ответчик не принимает мер по переселению Редькиной Н.В. и членов ее семьи из ветхого жилья. В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ просит обязать администрацию Чусовского городского поселения предоставить Редькиной Н.В. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте ..., общей площадью не менее .... кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, а также обязать ответчика компенсировать ей расходы на оказание юридических услуг, в размере .... рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву, с требованиями Редькиной Н.В. не согласны. В отзыве указали, что дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, законные основания для предоставления Редькиной Н.В. жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, у администрации отсутствуют. Редькина Н.В. в администрацию Чусовского городского поселения в установленном порядке с заявлениями о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, признании ее малоимущей, не обращалась. В соответствии с постановлением администрации Чусовского городского поселения расселение граждан, проживающих по адресу: ..., должно быть произведено до ..... Жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в равных долях по .... в собственности Редькиной Н.В., ..., либо другие собственники указанного жилого помещения, с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного либо возмещении денежных средств за жилое помещение, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в администрацию Чусовского городского поселения не обращались.

Третьи лица Редькин Р.А., Редькин Н.А., Афоншин И.Г. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего:

Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 2и 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам ст.32 ЖК РФ.

Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем при его предоставлении следует учитывать положения ст.89 ЖК РФ.

В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, указано, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности Редькиной Н.В., .../л.д.12-16, 82-83/. В указанном жилом помещении зарегистрированы : Редькина Н.В.; Афоншин И.Г.- сожитель; дети: ... /л.д.47/.

Согласно техническому заключению ООО «Анадис» по результатам обследования технического состояния основных несущих строительных конструкций двухэтажного жилого здания, расположенного по адресу: ..., двухэтажное жилое здание по указанному адресу не пригодно для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние в целом здания расценивается как близкое к аварийному /возможность обрушения междуэтажных и чердачных перекрытий/. Кроме вышеуказанного, двухэтажное здание расположено в охранной зоне ж/дорожного магистрального транспорта /ближе .... метров от крайних ж/дорожных путей/. Капитальный ремонт проводить нецелесообразно /л.д.17-34/.

На основании решения межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от .... ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу /л.д.35/.

В связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу, было принято постановление администрации Чусовского городского поселения от .... № ..., где установлен срок расселения граждан, проживающих по адресу: ... до ..... Жилищному отделу администрации Чусовского городского поселения предложено разъяснить нанимателям и собственникам жилых помещений порядок принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством, а также предложить гражданам, зарегистрированным по указанному адресу, жилые помещения в специализированном жилищном фонде Чусовского городского поселения для временного проживания /л.д.69/.

В адрес Редькиной Н.В. .... направлено уведомление, согласно которому, в соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ администрация Чусовского городского поселения предлагает снести домовладение в срок до ..... Так же указали, что в случае, если в установленный срок не будет осуществлен снос домовладения, администрация Чусовского городского поселения будет вынуждена изъять, принадлежащее ей жилое помещение в данном доме, путем выкупа. Выкупная цена имущества определяется в соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ /л.д.36/.

Судом также установлено, что дом, расположенный по адресу: ... не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, о чем пояснила в предварительном судебном заседании представитель ответчика Шубина Ю.В.

Редкина Н.В. с заявлением о признании ее нуждающейся и малообеспеченной в администрацию Чусовского городского поселения не обращалась, как и с заявлением о возмещении денежных средств за жилое помещение в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, оснований для возложении обязанности на администрацию Чусовского городского поселения предоставить Редькиной Н.В. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте ..., общей площадью не менее .... кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, у суда не имеется.

В связи с отказом Редькиной Н.В. в удовлетворении исковых требований, требования Редькиной Н.В. обязать ответчика компенсировать расходы на оказание юридических услуг в размере .... рублей, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

в удовлетворении требований Редькиной Надежде Владимировне к администрации Чусовского городского поселения о предоставлении жилого помещения, компенсации расходов по оказанию юридических услуг, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

                         Судья                                      Н.Е.Петухова