Решение по делу № 2-979/2018 (2-6420/2017;) от 26.12.2017

К делу <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2018 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-979/2018 по исковому заявлению Администрации г. Твери Тверской области к Елистратовой Л. А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации <адрес> обратился в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Елистратовой Л. А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате.

В обосновании заявленных требований указано следующее: <дата> года между сторонами заключен договор аренды <№ обезличен> земельного участка площадью 5485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком до <дата>. Стороны согласовали в договоре аренды земельного участка размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, согласно которому ответчик обязан вносить арендную плату следующими частями: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы. Кроме того, в соответствии с п. 7.3. вместе с внесением первого платежа, ответчик должен был внести плату за фактическое пользование земельным участком за период с <дата> по дату заключения договора аренды. За неисполнение обязательства по внесению арендной платы договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора). В связи, с чем истец просит суд взыскать с Елистратовой Л.А. задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 207 723 руб., пени за просрочку арендных платежей, начисленные за период с <дата> по <дата> в размере 973,73 руб.

Истец - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменное ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Елистратова Л.А. в судебное заседание не явился, направленная в его адрес корреспонденция с извещением о времени и месте судебного заседания возвращена по истечению срока хранения. Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на участие в судебном разбирательстве, что не противоречит нормам права, закрепленным в ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которым распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчика неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 с. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между администрацией <адрес> и Елистратовой Л. А. заключен договор аренды <№ обезличен> земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 5485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком до <дата>.

Стороны согласовали в договоре аренды (с учетом дополнительного соглашения) земельного участка размер, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, согласно которому Ответчик обязан вносить арендную плату следующими частями: не позднее 15.04. – ? годовой суммы; не позднее 15.07. – ? годовой суммы; не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

Кроме того, в соответствии с п. 7.3. вместе с внесением первого платежа, ответчик должен был внести плату за фактическое пользование земельным участком за период с <дата> по дату заключения договора аренды.

За неисполнение обязательства по внесению арендной платы договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Однако должник арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. Так, за период с <дата> по <дата> задолженность составила 207 723 руб. Общая сумма пени за период с <дата> по <дата> составила 973,73 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

На основании п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 94, 98, 103 ГПК РФ с Елистратовой Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 286,97 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 – 198, 235 – 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Елистратовой Л. А. о взыскании задолженности и пени по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Елистратовой Л. А. в пользу Администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 207 723 руб., пени за просрочку арендных платежей, начисленные за период с <дата> по <дата> в размере 973,73 руб.

Взыскать с Елистратовой Л. А. в доход государства госпошлину в размере 5 286,97 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Татаров