Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2019 ~ М-567/2019 от 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2019 года           г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2019 по исковому заявлению Новикова Александра Николаевича, Новиковой Валентины Ильиничны к Ермакову Виктору Александровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Новиков А.Н., Новикова В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Ермакову В.А., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мебельным комбинатом, они являлись собственниками квартиры <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Новиковой В.И., Новикову А.Н. на праве собственности принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 114,2 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м.. Истцам принадлежит квартира, что составляет долю жилого дома полезной площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.. В связи с приватизацией квартир и переводом их в частный фонд, установлена доля в размере 7/10 доли жилого дома за Новиковым А.Н., Новиковой В.И.. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Новиковым А.Н., Новиковой В.И. признано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на земельный участок площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет общую площадь 126,3 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных частей, каждая из которых расположена на отдельном земельном участке, имеет собственные коммуникации, отдельный вход. Истцы пользуются частью жилого дома общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м.. Собственником другой части жилого дома по указанному адресу является ответчик Ермаков В.А.. Истцы просили прекратить право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,2 кв.м., жилой - 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать указанный жилой дом - жилым домом блокированной застройки. Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) за Новиковой В.И., Новиковым А.Н. на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 94,9 кв.м., жилой -70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Новиков А.Н., Новикова В.И. на исковых требованиях настаивали.

Ответчик - Ермаков В.А. в судебном заседании исковые требования Новикова А.Н., Новиковой В.И. признал в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в <адрес> проживают истцы. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Новикова А.Н., Новиковой В.И. признал в полном объеме.

Третье лицо - директор Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» Мордовский А.С. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, в отзыве указал, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Новикова А.Н., Новиковой В.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мебельным комбинатом, Новиков А.Н., Новикова В.И. являлись собственниками <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой - 44,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, ФИО6, Новиковой В.И., Новикову А.Н. на праве собственности принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 114,2 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м.. Истцам принадлежит квартира, что составляет долю жилого дома полезной площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.. В связи с приватизацией квартир и переводом их в частный фонд, установлена доля в размере 7/10 доли жилого дома за Новиковым А.Н., Новиковой В.И..

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Новиковым А.Н., Новиковой В.И. признано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на земельный участок площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 4 комнат общей площадью 126,3 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. <адрес> состоит из 3 комнат общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м..

Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) Новикова А.Н., Новиковой В.И. общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе с 1994 года, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Ермаковым В.А., Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, удовлетворив иск Новикова А.Н., Новиковой В.И..

С учетом изложенного, суд признает, что на долю Новикова А.Н., Новиковой В.И. в праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Новикова Александра Николаевича, Новиковой Валентины Ильиничны к Ермакову Виктору Александровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Новикова Александра Николаевича, Новиковой Валентины Ильиничны на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,2 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 126,3 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Новиковым Александром Николаевичем, Новиковой Валентиной Ильиничной право общей долевой собственности (за каждым по 1/2 доле в праве) на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                    О.Г.Сазонова