Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2021 (2-3644/2020;) ~ М-3177/2020 от 03.11.2020

Гр.дело №2-381/2021

54RS0003-01-2018-001500-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года                                       город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи                            Шумовой Н.А.

при секретаре                            Макарьиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савинковой Л. Л. к мэрии г.Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты> последовавшей xx.xx.xxxx г.:

- трёхкомнатную квартиру общей площадью __ кв.м., номер __ (строительный), расположенную на седьмом этаже многоквартирного многоэтажного дома __ (по генплану с инвентарным номером __) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой - V этап строительства, расположенного в границах земельного участка по адресу: ...

- __ доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки общей площадью __ кв.м., (машино-место __ площадью по __ кв.м., расположенное на __ этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес);

        -    __ доли в праве общей долевой собственности, на помещение подземной автостоянки общей площадью 1205.7 кв.м., (машино - место __ площадью по 22.30 кв.м., расположенное на 1 этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещенияавтостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес).

            Также истец просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что xx.xx.xxxx. между <данные изъяты> и Отургашевой З.Т. заключен договор __ участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный многоэтажный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска 5 этап строительства на земельном участке площадью 48338кв.м., с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира общей площадью101.11 кв.м., расположенная в доме на седьмом этаже, номер __ (строительный), а также имущество в доме, в части, пропорциональной общей площади указанной квартиры.

xx.xx.xxxx. <данные изъяты> и <данные изъяты> заключили договоры __ __, участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный многоэтажный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска 5 этап строительства на земельном участке площадью __.м., с кадастровым __ (далее-Дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является помещение автостоянки общей площадью __.м., (количество машиномест-27) которое будет передано Участнику долевого строительства в общую долевую собственность (доля в праве __).

После передачи Застройщиком Участнику долевого строительства __ доли в праве собственности на автостоянку, он, как участник общей долевой собственности, будет владеть и пользоваться машиноместом __ площадь каждого __ кв.м., расположенные на -1 этаже (отметка-3.300), а также владеть, пользоваться и распоряжаться совместно с участниками общей долевой собственности на автостоянку остальными частями автостоянки, не являющимися машиноместами 1-27, указанными на плане Объекта Долевого строительства

Произведена государственная регистрация сделок участия в долевом строительстве.

Указанные объекты долевого строительства <данные изъяты> передало <данные изъяты>. по актам приема-передачи от xx.xx.xxxx. и xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx. <данные изъяты> умерла, наследницей к ее имуществу является истец, ее дочь, которая приняла часть имущества после смерти матери.

В отношении указанного имущества отсутствует зарегистрированное право собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению (л.д.102-103), ее представитель Лукашевская Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43), возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено следующее.

xx.xx.xxxx. между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор __ участия в долевом строительстве (л.д.16-27), согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный многоэтажный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска 5 этап строительства на земельном участке площадью __ кв.м., с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру общей площадью __ кв.м., расположенную в доме на седьмом этаже, номер __ (строительный), а также имущество в доме, в части, пропорциональной общей площади указанной квартиры (п.1.4 договора).

xx.xx.xxxx. <данные изъяты> и <данные изъяты> заключили договоры __ __ участия в долевом строительстве (л.д.28-40, 41-53), согласно которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный многоэтажный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска 5 этап строительства на земельном участке площадью 48338кв.м., с кадастровым __ (далее-Дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Согласно п.1.4 указанных договоров объектом долевого строительства является помещение автостоянки общей площадью __.м., (количество машиномест-27) которое будет передано Участнику долевого строительства в общую долевую собственность (доля в праве __).

Согласно п. 1.9 указанных договоров после передачи застройщиком участнику долевого строительства __ доли в праве собственности на автостоянку, он, как участник общей долевой собственности, будет владеть и пользоваться машиноместом __ площадь каждого __ кв.м., расположенные на -1 этаже (отметка-3.300), а также владеть, пользоваться и распоряжаться совместно с участниками общей долевой собственности на автостоянку остальными частями автостоянки, не являющимися машиноместами 1-27, указанными на плане Объекта Долевого строительства.

Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Объекты долевого строительства, указанные в договорах участия долевого строительства __ __ __ <данные изъяты> передало <данные изъяты> по актам приема-передачи от xx.xx.xxxx. и xx.xx.xxxx (л.д.54,61).

Однако право собственности <данные изъяты> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.75-77).

<данные изъяты> xx.xx.xxxx г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14).

Из искового заявления следует, что истец Савинкова Л. Л. доводится дочерью <данные изъяты>, что также следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону на л.д.15.

Из копии ответа на судебный запрос нотариуса Нестеровой Е.В. (л.д.89), наследственного дела к имуществу <данные изъяты>л.д. 90-96) следует, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, другие наследники в нотариальную контору не обращались.

Суд приходит к выводу, что указанное имущество может быть включено в наследственную массу по требованию истца, являющейся наследником к имуществу <данные изъяты> по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что <данные изъяты> при жизни выразила свою волю и желание на получение в собственность указанного недвижимого имущества, заключив договоры участия долевого строительства __ __ __ с <данные изъяты>, которые были зарегистрированы в установленном законом порядке, в дальнейшем от своих прав на спорное имущество не отказывалась, приняла их по актам приема-передачи, однако право собственности <данные изъяты>. на указанное имущество не было зарегистрировано.

Таким образом, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти <данные изъяты> в связи с чем судом за истцом подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери.

Иных наследников к имуществу <данные изъяты> судом не установлено, материалы наследственного дела не содержат такой информации.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савинковой Л.Л. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, последовавшей xx.xx.xxxx г.:

- трёхкомнатную квартиру общей площадью __ кв.м., номер __ (строительный), расположенную на седьмом этаже многоквартирного многоэтажного дома __ (по генплану с инвентарным номером __) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой - V этап строительства, расположенного в границах земельного участка по адресу: ...

- __ доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки общей площадью __ кв.м., (машино-место __ площадью по __ кв.м., расположенное на 1 этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес);

-    __ доли в праве общей долевой собственности, на помещение подземной автостоянки общей площадью __ кв.м., (машино - место __ площадью по __ кв.м., расположенное на 1 этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес).

Признать за Савинковой Л. Л., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на:

- трёхкомнатную квартиру общей площадью __ кв.м., номер __ (строительный), расположенную на седьмом этаже многоквартирного многоэтажного дома __ (по генплану с инвентарным номером __) с помещениями общественного назначения, встроенной автостоянкой - V этап строительства, расположенного в границах земельного участка по адресу: ...

- __ доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки общей площадью __ кв.м., (машино-место __ площадью по __ кв.м., расположенное на 1 этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес);

-    __ доли в праве общей долевой собственности, на помещение подземной автостоянки общей площадью __ кв.м., (машино - место __ площадью по __ кв.м., расположенное на 1 этаже), состоящее из: на этаже отметка -3.300 (-1 этаж) из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -13), рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения охраны, санузла охраны, электрощитовой, узла ввода электрощитовой, узла ввода водопровода, на этаже отметка -6,300 (-2 этаж): из помещения автостоянки автомобилей (количество машиномест -14) рампы, двух тамбуров-шлюзов, венткамеры, форкамеры, помещения кладовой уборочного инвентаря, технического помещения, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорционально площади приобретенной доли в помещении подземной автостоянки. Объект долевого строительства расположен в многоквартирном многоэтажном доме __ по ... в Октябрьском районе г. Новосибирска (почтовый адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Федеральный судья                         <данные изъяты>                Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2021г.

<данные изъяты>