Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2016 ~ М-1767/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Фалалаева И.А. к нотариусу Кузьминой Н.А. на отказ в совершении нотариального действия,

УСТАНОВИЛ:

заявитель обратилась в суд с жалобой на отказ в совершении нотариального действия в виде удостоверения договора купли-продажи земельных долей, в котором просит суд признать Фалалеева И.А. дольщиком массива <данные изъяты> на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать нотариуса для определения законности купли-продажи земельных долей руководствоваться ст.ст. 12, 18 ФЗ № 101 от 24 июля 2002 года.

Свои требования мотивирует тем, что нотариусом Кузьминой Н.А. было отказано Фалалееву И.А. в удостоверении договора купли-продажи долей земельного участка в массиве <данные изъяты>, так как он не является дольщиком массива.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Нотариус в суд не явилась, о времени и месте судебного слушания была извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск (л.д. 16), в которых просила суд отказать в удовлетворении требований, что является основанием для рассмотрения дела в её отсутствии.

Выслушав Фалалеева И.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу требований ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу требований ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) нотариусы совершают следующие нотариальные действия - удостоверяют сделки.

В суд представлен проект договора купли-продажи земельных долей (л.д. 19).

Суть требований истца сводится к тому, что он полагает, что вправе приобретать земельные доли у дольщиков массива <данные изъяты>, так как сам является дольщиком, в подтверждение чему представил свидетельство от 24 февраля 2010 года (л.д. 8).

Суд не может согласиться с позицией истца, так как она не основана как на фактических обстоятельствах дела, так и не соответствует Закону.

Так, представленное свидетельство (л.д. 8) подтверждает право собственности истца на земельный участок, площадью 177800 кв.м. с кадастровым номером №

Указанный правоудостоверяющий документ не подтверждает факт владения на праве собственности долей или долями в массиве <данные изъяты> а именно долей земельного участка с кадастровым номером №

Иных доказательств тому, что Фалалеев И.А. является собственником доли указанного земельного участка с кадастровым номером № суду представлено не было.

То обстоятельство, что Фалалеев И.А. выделил свой земельный участок с кадастровым номером № в счет земельных долей, ранее являвшихся составной частью земельного участка с кадастровым номером № не имеет значения по настоящему спору, так как с момента как был сформирован земельный участок, принадлежащий Фалалаееву И.А. и зарегистрировано его право собственности на него, истец прекратил быть сособственником долей земельного участка с кадастровым номером №

Так как выделение в натуре земельного участка в счет земельных долей прекращает право долевой собственности лица, который произвел такое выделение.

Следовательно, нотариус правомерно указала Фалалееву И.А. на отсутствие у него права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Фалалеева И.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 313 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований по исковому заявлению Фалалаева И.А. к нотариусу Кузьминой Н.А. на отказ в совершении нотариального действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.07.2016 года.