Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2018 ~ М-1685/2018 от 19.09.2018

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2018 года                                                                                с. Красный Яр

       Красноярский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца Киреева И.В. - Мухетова В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/2018 по иску Киреева Игоря Владимировича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

        Истец в лице представителя по доверенности Мухетова В.Н. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ серия №. Данныйземельный участок является ранее учтенным, местоположение границ и площадь которого уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

        Таким образом, данный земельный участок не только индивидуализирован, но и является объектом гражданских прав.

        К истцу обратился землепользователь смежного земельного участка <адрес>, Бабаков Алексей Владимирович, с просьбой согласования смежной границы и последующим устранением реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего истцу. В связи с чем, истец обратился в геодезическую организацию ООО «Поволжье», которые и проводили кадастровые работы в отношении данного участка в 2009 г. В тот период собственником являлся Киреев Владимир Васильевич на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского п/с Красноярского района Самарской области.     

        ООО «Поволжье» после контрольного выезда на местность выявили в отношении данного земельного участка реестровую ошибку, отображенную в сведениях ЕГРН при первоначальном уточнении местоположении границ земельного участка, определили фактические координаты узловых и поворотных точек, подготовили заключение кадастрового инженера и межевой план в связи сисправлением ошибки в местоположении границ земельного участка скадастровым номером № Истец полагает, что границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с нарушением, на основании неверного описания земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье».

       С межевым планом истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в ответ было получено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ по причине, что по данным ЕГРН пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибок в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка, не выявлено.

      На основании изложенного, истец просит признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кирееву Игорю Владимировичу. Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости, путем внесений сведений о местоположении границ и/или площади земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Ильичевым С.Ю.

      В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухетов В.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

     Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

     Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

     В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Поволжье» Мухетов В.Н. против удовлетворения требований не возражал.

     Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Удалова С.М. показала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 516,70 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>. Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, собственником которого в настоящее время является Киреев, ранее принадлежал его дедушке и был поставлен на кадастровый учет на место расположения ее земельного участка. Границы земельного участка, принадлежащего Кирееву не изменялись, забор не переносился, а в 2008 году был заменен на новый. Земельный участок имеет вытянутую форму.

     Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Малкин В.В. показал, что ему на праве собственности принадлежит два земельных участка № и №, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок Киреева находится недалеко от его участков, участок Удаловой находится наискосок от его участков. Границы принадлежащих ему участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Конфигурация земельного участка Киреева неправильной формы, он вытянут по длине.

       Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.         

       Судом установлено, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кирееву Игорю Владимировичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 6).

       В связи с тем, что при межевании земельного участка была допущена ошибка, истец обратился в геодезическую организацию ООО «Поволжье», которая в 2009 году проводила кадастровые работы в отношении земельного участка, собственником которого ранее являлся Киреев Владимир Васильевич.

       ООО «Поволжье» после контрольного выезда на местность выявили в отношении данного земельного участка реестровую ошибку, отображенную в сведениях ЕГРН при первоначальном уточнении местоположении границ земельного участка, определили фактические координаты узловых и поворотных точек, подготовили заключение кадастрового инженера и межевой план в связи сисправлением ошибки в местоположении границ земельного участка скадастровым номером №

        Установлено, что Кирееву И.В. земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарили Киреев В.В. и Мордовина Н.В.

        Удалова С.М. приобрела земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 516,70 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Красноярского р-на Самарской области Портновой А.А. по реестру №.

Однако, установлено, что при подготовке землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № и его постановке на кадастровый учет на местности он был указан неверно и по геодезическим координатам был поставлена на кадастровый учет на место расположения земельного участка Удаловой С.М.

       Из заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» следует, что в результате полевых геодезических измерений и камеральной обработки данных, были определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Полученная информация была совмещена с данными ЕГРН и было определено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствует сведениям, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Считает, что в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> присутствует реестровая (кадастровая) ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

       Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат и в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО к землям лесного фонда не относится (л.д. 54).

      Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 45).

       Киреев И.В. обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона вынесено решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

        По данным кадастра недвижимости пересечений, несовпадений, разрывов и иных данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленных границ данного земельного участка, не выявлено.

        Кирееву И.В. в решении о приостановлении были даны необходимые рекомендации по устранению причин приостановления ГКУ и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения недостатков, вызвавших приостановление государственного кадастрового учета. В установленный срок, причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета не были устранены и заявителю отказано в осуществлении ГКУ.

       Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

      Таким образом, в случае выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2206009:35 ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации.

      В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

      В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

       В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

      Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

      В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

      Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

      Согласно п.п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

      К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

      В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

      Установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН были внесены сведения с нарушением, на основании неверного описания земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье».

      До настоящего времени эта ошибка не устранена, что приводит к нарушению прав истца, в том числе прав на осуществление кадастрового учета земельного участка, суд считает необходимым исправить данную ошибку путем установления границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

      В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Киреева И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                                   Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Киреева Игоря Владимировича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка -удовлетворить.

       Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

        Внести изменения в сведения ЕГРН, путем установления границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» Ильичевым С.Ю.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                         Судья -                                                               Ключникова И.А.