Решение по делу № 2-1321/2013 ~ М-1241/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-1321/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013г.         г. Уфа

Дёмский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В., при секретаре Латыповой Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянов ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что между ним и ГУП «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого строения, обязательства по которому истец выполнил полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года. Нежилое строение имеет площадь 45,3 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленного ГУП ФИО6 и расположен на земельном участке, площадью 738 кв.м., состоящим на кадастровом учёте согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ГУП «ФИО3» прекратило свою деятельность, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель истца Нуруллин ФИО4 (доверенность в деле) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 Гизатуллина ФИО5 (доверенность в деле) иск не признала, просила в удовлетворении его отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между Ульяновым ФИО1 и ГУП «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого строения, общей площадью 58 кв.м., литера Г, расположенного по адресу: <адрес> Обязательства сторон перед друг другом по данному договору выполнены полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки ГУП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в результате уточнения инвентаризационных данных одноэтажное нежилое здание инв. № расположенное по адресу: <адрес> литер Г перелитерован в литер Л. На нежилое помещение имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ инв. №, согласно которого площадь одноэтажного нежилого здания - склада, литера Л, 1992 года постройки составляет 45,3 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, нежилое здание расположено на земельном участке, площадью 738 кв.м., с кадастровым номером №, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование: земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что при заключении договора купли-продажи недвижимости право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано не было, поскольку ГУП ФИО3» находилось в стадии ликвидации. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку сторона по договору купли-продажи - ГУП ФИО3» прекратило свою деятельность.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, иск Ульянова ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульянова ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ульяновым ФИО1 право собственности на нежилое строение, общей площадью 45,3 кв.м., литер Л, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд города Уфа РБ.

Согласовано судья Салишева А.В.