Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2016 ~ М-443/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года                                  г. Венев Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

с участием истца Орлова Б.В., ответчика Орловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Орлову Б.В. к Орловой А.В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Орлов Б.В. обратился в суд с иском к Орловой А.В. о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивировал тем, что ему и Орловой А.В. принадлежат на праве собственности две квартиры:

- общей площадью 32,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> по ? доле каждому;

- общей площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, доли не определены.

С января 2012 года по настоящее время ответчик, несмотря на отсутствие с его (Орлова Б.В.) стороны каких-либо препятствий в пользовании данными объектами недвижимости и каких-либо соглашений, определяющих пользование и владение данными объектами каждым из сособственников, уклоняется от бремени содержания совместного имущества.

В период с января 2012 года по 5.03.2016 года на содержание и оплату коммунальных услуг указанного имущества им понесены расходы в размере                           176 648 рублей 69 рублей:

- за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 67 623 рублей 95 копеек;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – 109 024 рубля 74 копейки.

Вместе с тем, ответчица в добровольном порядке возмещать ему понесенные расходы в размере ? доли – 88 324 рубля не желает, а потому он вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит взыскать с Орловой А.В. в свою пользу неосновательное обогащение в виде расходов, понесенных им по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 324 рублей 34 копеек.

В судебном заседании Орлов Б.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орлова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Орлова Б.В.

В обоснование возражений пояснила, что вышеуказанными квартирами она не пользовалась, поскольку истец препятствовал ей в этом. Фактически данными квартирами пользовался он один, сдавая их в наем без ее согласия.

Она (Орлова А.В.) не заключала с истцом какого-либо договора или соглашения, по которому истец должен оплачивать в полном объеме коммунальные платежи, а она возместить половину суммы.

Кроме того, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, так как иск предъявлен в суд 23.05.2016 года, тогда как задолженность просит взыскать с января 2012 года. Полагала, что если и должна возместить истцу расходы то, не более чем в размере 49 514 рублей 32 копеек с учетом применения к заявленным требованиям срока исковой давности. Оснований для приостановления, перерыва и восстановления пропущенного срока исковой давности не имеется.

Выслушав объяснения истца Орлова Б.В., возражения ответчика Орловой А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Подпунктом 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в                                ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу приведенной нормы закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Орлов Б.В. и Орлова А.В. по ? доле в праве каждый.

Квартира <адрес> также принадлежит истцу и ответчику на праве совместной собственности. Доли сособственников в праве на данную квартиру в период с января 2012 года по                           март 2016 года определены не были.

Кроме того, судом установлено, что на каждую из вышеуказанных квартир открыт один лицевой счет. В период с января 2012 года по 5.03.2016 года плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе, за причитающуюся долю собственника        Орловой А.В., вносил Орлов Б.В.

Орлова А.В. в указанный период в суд с требованиями о нечинении препятствий в пользовании названным недвижимым имуществом, находящемся в собственности, к Орлову Б.В. не обращалась. Не поступало от нее обращений и в управляющую компанию о заключении с нею отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче ей соответствующего документа, либо об освобождении от уплаты коммунальных услуг в связи с не проживанием.

Согласно квитанциям об уплате за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, представленным истцом суду, в указанный период им вносилась плата, не связанная с проживанием в квартире, за содержание жилья, отопление, в том числе, за долю ответчика, которая производилась следующим образом:

- за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Дата оплаты	Сумма оплаты
16.01.2012 года	1 183 рубля 41 копейка
15.03.2012 года	2 366 рублей 82 копейки
9.01.2013 года	5 000 рублей
6.03.2013 года	9 344 рубля 47 копеек
9.04.2013 года	1 322 рубля 91 копейка
5.06.2014 года	19 457 рублей 80 копеек
29.12.2014 года	6 765 рублей 30 копеек
1.07.2015 года	8 697 рублей 64 копейки
23.10.2015 года	5 056 рублей 85 копеек
26.12.2015 года	5 057 рублей 25 копеек
5.03.2016 года	3 371 рубль 50 копеек
Итого: 67 623 рубля 95 копеек

- за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Дата оплаты	Сумма оплаты
8.02.2012 года	1 870 рублей 44 копейки
7.04.2012 года	3 740 рублей 88 копеек
9.12.2012 года	4 000 рублей
9.01.2013 года	5 000 рублей
6.03.2013 года	13 595 рублей 35 копеек
9.04.2013 года	2 090 рублей 92 копейки
5.02.2014 года	5 000 рублей
5.06.2014 года	25 695 рублей 92 копейки
29.12.2014 года	9 943 рубля 38 копеек
1.07.2015 года	16 073 рубля 24 копейки
23.10.2015 года	8 255 рублей 05 копеек
26.12.2015 года	8 255 рублей 61 копейка
5.03.2016 года	5 503 рубля 74 копейки
Итого: 109 024 рубля 74 копейки

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение как письменными доказательствами по делу, так и пояснениями сторон.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, проверив доводы и возражения сторон в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и исследованными судом доказательствами, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде понесенных им расходов по оплате за содержание жилья, отопление соразмерно ее доле, поскольку Орлова А.В., являясь собственником жилого помещения в нарушение норм действующего законодательства обязанности по несению расходов не связанных с проживанием на его содержание не несла, расходы по содержанию общего имущества в полном объеме нес Орлов Б.В.

При этом, довод ответчика о том, что она не была обязана нести расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, поскольку истец квартирами пользовался единолично, она же была лишен возможности использования их в связи с чинимыми ей в этом препятствиями со стороны Орлова Б.В., суд находит несостоятельными, поскольку они ничем по делу не подтверждены, а также основаны на ошибочном толковании норм материального закона.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об обращении Орловой А.В. в суд с иском к Орлову Б.В о нечинении препятствий в пользовании указанными жилыми помещениями в период с января 2012 года по 5.03.2016 года, суду представлено не было.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.

Определяя размер расходов по оплате за содержание жилья и отопление, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает приведенные нормы закона, представленные истцом квитанции и, принимает во внимание то обстоятельство, что исковое заявление Орлова Б.В. поступило в суд в 23.05.2016 года, приходит к выводу, о взыскании в его пользу расходов, произведенных им в течение трех лет, предшествующих обращению в суд с данным иском, а именно с июня 2014 года по                 март 2016 года в размере 63 566 рублей 64 копеек.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания суммы расходов по оплате за содержание жилья и отопление за период                   с января 2012 года по апрель 2013 года в размере 24 757 рублей 70 копеек ввиду пропуска им срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями.

Довод ответчика о том, что она не должна нести расходы по содержанию жилья и отоплению, поскольку истцом указанные квартиры в обозначенный им период сдавались в наем, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств этого за период с июня 2014 года по март 2016 года ответчиком представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Орлову Б.В. к Орловой А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Орлову Б.В. неосновательное обогащение в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2014 года по 5 марта 2016 года в размере 63 566 (шестьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 64 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Орлову Б.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий