Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2017 ~ М-2289/2017 от 15.09.2017

            РЕШЕНИЕ                Дело № 2-2887/2017

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                       1 ноября 2017 года

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Витютневой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛоктионова О.Б. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Локтионов О.Б.обратился в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать О.Г., как сын он является наследникамипервой очереди по закону.При жизни его матери О.Г.на основании постановления администрации г. Минусинска Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ, былвыделен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>» для строительства капитального гаража, земельному участку присвоен кадастровый номер № В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке своими силами возведен капитальный гараж, право собственности на который не зарегистрировано. При жизни мать Локтионова О.Б. пользовалась и владела гаражом на праве собственности, считала себя собственником. Однако в эксплуатацию гараж введен не был, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. После смерти О.Г.ее сын Локтионов О.Б. пользуется гаражом на праве собственности, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж № «а», общей площадью 22,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 24:53:0110434:63 расположенные по адресу: <адрес> «г» (л.д. 4).

В судебное заседание истец Локтионов О.Б. не явился, направил своего представителяпо доверенности Щапова С.В.(л.д. 5-6), который исковые требования поддержалв полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен,об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеляЛ.Н. суду пояснила, что с семьей Локтионовых знакома с ДД.ММ.ГГГГ., так как проживает с ними в одном доме. Также пояснила, что в 1997 г. матери истца О.Г., был выделен земельный участок по адресу: <адрес> «г» под строительство капитального гаража, она за свой счет и своими силами возвела на указанномземельномучастке капитальный гараж, которому был присвоен номер № «а». Также у неё в собственности находиться гараж № по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ О.Г. умерла, после её смерти Локтионов О.Б., пользуется данным гаражом, хранит в своинем вещи, оплачивает расходы по его содержанию. Кроме того пояснила, что Локтионов О.Б. является единственным наследником после смерти О.Г..

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Локтионова О.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

        Судом установлено, что на основаниипостановления администрации <адрес> края№-П от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11,49)О.Г. выделен земельный участок № «а», площадью 25 кв.м. по дворе домапо<адрес> «г».Указанный земельный участок О.Г. приняла, что подтверждается договором аренды земельного участка из земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, О.Г. в пользование на условиях аренды выделен земельный участок из земель <адрес>,общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «г», гараж № «а», для строительства капитального гаража (л.д. 12-14), на основании постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

            Из акта, о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) землей следует, что в договоре аренды земельного участка № выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя О.Г. допущена техническая ошибка, а именно неправильно указан срок действия договора. Вместо «действует до ДД.ММ.ГГГГ.», указано «действует до ДД.ММ.ГГГГ.»(л.д.18).

    По данным Минусинского отделения АО «Ростехнивентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правахна объект недвижимости, капитальный гараж № расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 19, 23).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости категории земель земли населенных пунктов, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, г. Минусинск, ГО – стр. №. Почтовый адрес ориентира: <адрес> отсутствуют.

        Из технического плана на гараж № в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража составляет 22,6 кв.м., номер кадастрового квартала № (л.д. 25-38).

    Согласно сообщению администрации г. Минусинска (л.д. 44) от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭК, гараж № расположенный по адресу: <адрес> собственностью Муниципального образования не является и в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован.

Из свидетельства о смерти I-БА№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, чтоО.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГв возрасте 47 лет, о чем в книге регистрации актов смерти произведена запись № (л.д. 9). Факт родственных отношений истцасумершейО.Г.подтверждается свидетельствомо рождении I- ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Разрешая требования Локтионова О.Б. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующимоснованиям.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу указанных выше правовых норм, по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

В силустатьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно уведомлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 17), договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № считается возобновленным на неопределенный срок. Собственник земельного участка не возражает о вступлении в наследство на право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>

Из ответа нотариуса Мартюшевой Н.Г. (л.д. 51), следует, после смерти О.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является сын Локтионов О.Б., ДД.ММ.ГГГГ Локтионову О.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из автомобиля марки ВАЗ №, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный знак №

    Согласно кадастровому плану на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 25 кв.м., кадастровую стоимость 23 181 рубль 50 копеек (л.д. 20-21).

В результате анализа представленных доказательств, в их совокупности суд установил, что О.Г. в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором она построила гараж под № «а». При жизни она открыто владела и пользовалась данным гаражом и земельным участком, но не оформила правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, так как в декабре 1997 годуумерла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни О.Г. фактически приобрела право собственности на спорный гараж.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гаражпрепятствует включению его в состав наследственного имущества после смерти О.Г.и оформления наследственных прав, что влечет удовлетворение исковых требованийЛоктионова О.Б.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Локтионовым О.Б., <данные изъяты>,право собственности на гараж№общей площадью 22,6кв.м. расположенныйпо адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти О.Г., умершейДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его объявления.

Председательствующий: