Определение по делу № 2-3435/2017 ~ М-3206/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-3435/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Беловой Е.В., представителя ответчика по доверенности Рогозиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 25 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Нелаевой В.Ф. о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении Нелаевой В.Ф. из жилого помещения и по встречному иску Нелаевой В.Ф. к администрации МОГО «Ухта» об обязании произвести возмещение в связи с изъятием жилого помещения,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском к Нелаевой В.Ф. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб., прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, передаче жилого помещения в собственность муниципального образования и выселении ответчика из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Нелаева В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Заключением межведомственной комиссии от <...> г. № .... многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы» указанный многоквартирный дом включен в программу переселения. В установленном порядке администрацией МОГО «Ухта» были направлены уведомления о сносе жилого дома. Так как снос дома собственниками в установленный срок не осуществлен, администрацией МОГО «Ухта» принято постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Постановление зарегистрировано в установленном порядке <...> г.. Письмом от <...> г. № .... ответчику направлено постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений. <...> г. в адрес ответчика направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения, от подписания которого Нелаева В.Ф. отказалась. Выкупная цена жилого помещения определена в размере .... руб. на основании отчета ИП Щеглов М.А. Поскольку соглашение о выкупе между сторонами не достигнуто, администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с настоящим иском.

Нелаева В.Ф. предъявила встречное исковое заявление к администрации МОГО «Ухта» об обязании произвести возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в размере .... руб. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: ...., где расположена квартира № ...., принадлежащая на праве собственности Нелаевой В.Ф., признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения. В связи с принятием решения об изъятии земельного участка, расположенного под МКД, для муниципальных нужд Нелаевой В.Ф. за изымаемое жилое помещение предложена выкупная цена в размере .... руб. Однако Нелаева В.Ф. полагает, что цена занижена. Возмещение за жилое помещение, в состав которого входит рыночная стоимость жилого помещения и рыночная стоимость земельного участка, должно быть определено в соответствии с отчетом ИП Конашенкова Д.Н. и составлять .... руб., в том числе стоимость жилого помещения - .... руб. .... коп., стоимость доли земельного участка с кадастровым номером .... - .... руб. .... коп.

Оба заявления объединены в одно производство.

Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи от <...> г. Нелаева В.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (общей площадью .... кв.м.). Право собственности зарегистрировано в БТИ. По данным регистрационного учета в квартире значится зарегистрированной Нелаева В.Ф. Заключением межведомственной комиссии от <...> г. № .... многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от .... № .... «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы» указанный многоквартирный дом включен в программу переселения. Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, положениями ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы», изъят для муниципальных нужд земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... кадастровый номер -..... В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка принято решение об изъятии путем выкупа помещений (квартир) у собственников.

В ходе рассмотрения дела стороны представили суду для утверждения мировое соглашение, заключенное в письменном виде, по условиям которого администрация МОГО «Ухта» возмещает Нелаевой В.Ф. выкупную цену за жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь .... кв.м., этаж ...., адрес объекта: ....; общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок с кадастровым номером ...., в размере .... руб. .... коп.

Администрация МОГО «Ухта» отказывается от исковых требований к ответчику об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., принадлежащее на праве собственности Нелаевой В.Ф., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб. .... коп.; прекращении права собственности Нелаевой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; выселении Нелаевой В.Ф. и из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Нелаева В.Ф. по встречному исковому заявлению отказывается от исковых требований к администрации МОГО «Ухта» об установлении суммы возмещения выкупной цены за жилое помещение, общей площади .... кв.м., расположенное по адресу: ...., в размере .... руб. .... коп., их них: за жилое помещение в размере .... руб. .... коп., стоимость доли земельного участка с кадастровым номером .... в размере .... руб. .... коп.

Уплата возмещения выкупной цены, в сумме .... руб. осуществляется МОГО «Ухта» в срок не позднее 10-ти банковских дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Расчеты по настоящему соглашению осуществляются сторонами в безналичной форме.

Обязательства МОГО «Ухта» по уплате выкупной цены считаются исполненными с момента перечисления денежных средств на счет ответчика.

Ответчик несет обязанность по внесению платы за подлежащее изъятию жилое помещение и коммунальные услуги до момента государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) за муниципальным образованием городского округа «Ухта» в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Ответчик гарантирует, что жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, никому другому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Нелаева В.Ф. подтверждает отсутствие причиненных ей изъятием жилого помещения убытков, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе упущенной выгоды.

Стороны подтверждают, что прекращение права собственности Нелаевой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., к муниципальному образованию городского округа «Ухта» производится после выплаты администрацией МОГО «Ухта» возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб.

Нелаева В.Ф. обязуется освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, сняться вместе с членами семьи с регистрационного учета по адресу: ...., в срок не позднее 25-ти дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. В случае неисполнения ответчиком вышеуказанного условия определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Нелаевой В.Ф. с регистрационного учета по адресу: ...., на основании заявления администрации МОГО «Ухта», а также основанием для выселения Нелаевой В.Ф. из указанного жилого помещения

По заявлению ответчика за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в праве собственности иных жилых помещений не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения выкупной цены за жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии в собственности у ответчика другого жилого помещения в этом случае, ответчик обязан освободить жилое помещение в течение одного месяца после получения указанной выплаты в настоящем соглашении.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Жилое помещение считается переданным со дня подписания акта приёма-передачи жилого помещения сторонами и передачи правоустанавливающих документов на него.

В настоящем судебном заседании представитель администрации МОГО «Ухта» по доверенности Белова Е.В. и представитель ответчика по доверенности Рогозина Ю.А. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними в письменном виде.

Ответчик Нелаева В.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение. Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщено к делу, подписано сторонами. Данное мировое соглашение соответствует требованиям закона, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц. Правовые последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, их представителям разъяснены и понятны.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 39, аб. 4 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное администрацией МОГО «Ухта» в лице руководителя Османова М.Н., действующего на основании устава, и Рогозиной Ю.А., действующей от имени Нелаевой В.Ф. по доверенности от <...> г. № ...., по условиям которого

администрация МОГО «Ухта» возмещает Нелаевой В.Ф. .... руб..... коп. за жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь .... кв.м., этаж ...., адрес объекта: ....; общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок с кадастровым номером ..... Уплата возмещения в сумме .... руб. осуществляется МОГО «Ухта» в срок не позднее 10-ти банковских дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Расчеты по настоящему соглашению осуществляются сторонами в безналичной форме. Обязательства МОГО «Ухта» по уплате возмещения считаются исполненными с момента перечисления денежных средств на счет ответчика.

Прекращение права собственности Нелаевой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., к муниципальному образованию городского округа «Ухта» производится после выплаты администрацией МОГО «Ухта» возмещения за жилое помещение в размере .... руб.

Жилое помещение считается переданным со дня подписания акта приёма-передачи жилого помещения сторонами и передачи правоустанавливающих документов на него истцу.

Нелаева В.Ф. несет обязанность по внесению платы за подлежащее изъятию жилое помещение и коммунальные услуги до момента государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) за муниципальным образованием городского округа «Ухта» в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Нелаева В.Ф. гарантирует, что жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, никому другому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Нелаева В.Ф. подтверждает отсутствие причиненных ей изъятием жилого помещения убытков, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе упущенной выгоды.

Нелаева В.Ф. обязуется освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, сняться вместе с членами семьи с регистрационного учета по адресу: ...., в срок не позднее 25-ти дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. В случае неисполнения ответчиком указанного условия, определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Нелаевой В.Ф. с регистрационного учета по адресу: ...., на основании заявления администрации МОГО «Ухта», а также основанием для выселения Нелаевой В.Ф. из указанного жилого помещения.

По заявлению ответчика за ней сохраняется право пользования жилым помещением, если у нее не имеется в праве собственности иных жилых помещений не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения выкупной цены за жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии в собственности у ответчика другого жилого помещения в этом случае, ответчик обязан освободить жилое помещение в течение одного месяца после получения указанной выплаты в настоящем соглашении.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Администрация МОГО «Ухта» отказывается от исковых требований к ответчику об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: .... принадлежащее на праве собственности Нелаевой В.Ф., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб. .... коп.; прекращении права собственности Нелаевой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; выселении Нелаевой В.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Нелаева В.Ф. отказывается от исковых требований к администрации МОГО «Ухта» об установлении суммы возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в размере .... руб. .... коп., в том числе рыночная стоимость жилого помещения - .... руб. .... коп., стоимость доли земельного участка с кадастровым номером .... - .... руб. .... коп.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Нелаевой В.Ф. о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении Нелаевой В.Ф. из жилого помещения и по встречному иску Нелаевой В.Ф. к администрации МОГО «Ухта» об обязании произвести возмещение в связи с изъятием жилого помещения подлежит прекращению.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья- М.В. Корниенко