Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2015 ~ М-625/2015 от 15.05.2015

№ 2-678/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                    15 июня 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Илларионов А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Илларионов А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на площади <данные изъяты> был отведён ОАО ПКЦ, земельный участок был занят магазином. Решением мирового судьи судебного участка № Сергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на здание магазина «Мини-маркет» и земельный участок площадью <данные изъяты>., распложенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Он зарегистрировал право собственности надлежащим образом в регистрационной палате. На момент приобретения земельного участка он процедуру межевания не проходил. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ЦТИ, и при проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. В связи с тем, что никто границы земельного участка не оспаривает, просит установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, поскольку установление местоположения границ земельного участка не нарушает прав и законных интересов администрации.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО3 с иском полностью согласна.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия; филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Свидетель ФИО4 пояснил, что на земельном участке по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 1 больше 10 лет стоит здание магазина. Участок не ограждён и ограждений там никогда не было.

Свидетель ФИО5 пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> ул.<адрес> был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ, на нём уже стоял магазин. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в собственности <данные изъяты> Границы участка никогда не менялись, участок не ограждён.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО Производственному коммерческому центру был отведён земельный участок на площади <данные изъяты> (застроенной территории), занятый под магазином (л.д.36).

На основании постановления, был выдан акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.32-35).

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Илларионовым А.И. признано право собственности на здание магазина «Мини-маркет» и земельный участок площадью <данные изъяты> распложенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,1 (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал своё право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № (л.д.8).

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель - земли населенных пунктов, для использования под магазин, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.22).

При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале (л.д.9).

В соответствии со ст.36 ЗК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 856 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес> при его межевании (л.д.11) следует, что собственником смежного участка по точкам № является администрация городского поселения <адрес> собственником смежного участка по точкам н1-н1 является истец Илларионов А.И. Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования подписан.

В государственном фонде данных имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был составлен план, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес> (л.д.12-14).

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по ул.<адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено (л.д.40).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Илларионова А.И. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования, следовательно, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 856 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, собственником которого является Илларионов ФИО8 согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № по <адрес> возвратить Илларионову ФИО9 государственную пошлину в размере <данные изъяты>, излишне уплаченную по квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ в Дополнительном офисе № в <адрес> Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2015 года.

Председательствующий судья:                                О.В. Носкова