Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2012 ~ М-644/2012 от 14.02.2012

Дело №2-1362/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года    г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города 11овосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Капитаненко Т.А.,

При секретаре    Зуеве Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамм Е.В. к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УС ТЛ ПОВИЛ:

Дамм Е.В. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то. что комната № в общежитии по адресу: г.Новосибирск. ул. <адрес> предоставлена истцу на основании приказа главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, также с истцом заключен договор найма жилого помещения. Согласно приказа ЮЛ3 «Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул. <адрес>» занимаемому истцом помещению был присвоен номер №. Желая приватизировать свою комнату, истец обратилась в муниципальное казенное предприятие города Новосибирска ЮЛ4 с заявлением, однако в просьбе по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей было отказано по тем основаниям, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. По утверждению истца, ей незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушают ее право на приватизацию. В связи с этим, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением №, общей площадью 11,3 кв.м., расположенным на втором этаже <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма; право собственности на жилое помещение в виде помещения №, общей площадью 11,3кв.м., расположенного на втором этаже <адрес> в г. Новосибирске, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых с исковыми требованиями истца не согласны, ссылаясь на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»), пояснил, что жилые помещения находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат.

Представитель муниципальною казенною предприятия города Новосибирска «ЮЛ4, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые

2

хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 предоставлена комната №. площадью 11.3 кв.м. в общежитии по <адрес> на основании Приказа <данные изъяты> №-од от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26. 30/.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в связи с чем, жене присвоена фамилия - «Дамм» /л.д.34/.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>». комнату № считать комнатой № /л.д.31-32/.

Как усматривается из выписки из домовой книги /л.д.33/. в комнате № зарегистрирована Дамм Е.В. /квартиросъемщик/ с 01.08.2006г. по настоящее время.

Таким образом, истец вселилась в комнату в 2006г. и постоянно в ней проживает до настоящего времени, также судом установлено, что истцом своевременно вносится оплата коммунальных услуг, что подтверждается представленной истцом выпиской из лицевою счета.

Согласно представленным суду техническому паспорту, экспликации к поэтажному плану здания /л.д.42-44/, комната № на втором этаже четырехэтажного кирпичного здания общежития общей площадью 11.3 кв.м. жилой площадью 11.3 кв.м. расположена по адресу: юрод Новосибирск. <адрес>.

Согласно представленной суду выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения в строении, имеющем статус общежития по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, на основании Постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжения ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д. 17-25/.

Судом установлено, что право приватизации жилья на территории г.Новосибирска Дамм Н.В. не использовала, что подтверждается справкой ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.39/.

Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации, истец право на приватизацию по месту проживания на территории г. Юрги не использовала, что подтверждается представленными справками /д.ц.40.41/.

Таким образом, ответчик по представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении истицы из спорного жилого помещения в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, суд считает возможным признать за истицей право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 11.3кв.м., расположенным на втором этаже <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, в связи, с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 Г&apos;К РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, гак и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку судом установлено, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договори социального найма, не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считаем, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи, с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 Г&apos;К РФ. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской облает», считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату №. общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., расположенной на 2-м этаже 4-х -этажного кирпичного жилого <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дамм Е.В. к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Дамм Е.В. право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 11,3кв.м., расположенной на втором этаже <адрес> в г. Новосибирске па условиях договора социального найма.

Признать за Дамм Е.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., расположенную на 2-м этаже 4-х этажного кирпичного жилого <адрес> города Новосибирска.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения и окончательной форме.

Судья