Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2021 ~ М-1474/2021 от 28.09.2021

К делу № 2-1702/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                      22 ноября 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куценко А.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ... (номер и дата государственной регистрации права ...3 от 20.05.2021г.). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения его границ и площади. Истцом получено информационное письмо кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка по следующим основаниям: - отсутствует документ, подтверждающий/определяющий границы указанного земельного участка на местности 15 и более лет, что подтверждается ответом на обращение межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 15.06.2021г. № 25-08/1160; ответом администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 23.06.2021г. № 1303, ответом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Выселковскому району от 30.06.2021г. б/н.

В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана от 24.08.2021г. истцом были согласованы местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... со всеми смежными землепользователями путем публикации в газете «Власть Советов» от 23.07.2021г. № 28 (10506), а так же установлена площадь уточняемого земельного участка, равная 700 кв.м., с учетом фактического землепользования. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 24.08.2021г., подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А.

В судебное заседание истец Куценко А.Н. не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К., в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

           Третьи лица Колесникова Г.А., Вербин В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушание дела извещены надлежащим образом.

            Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что истцу Куценко А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ... (номер и дата государственной регистрации права ... от 20.05.2021г.).

При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет 700 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

В целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ..., кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы для установления (определения) границ земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет.

Документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами, является Схема расположения фактических границ земельного участка, подготовленная кадастровым инженером Замышлявой А.А. при проведении подготовительных работ.

Установлено, что отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

         При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Куценко А.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

          Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 24.08.2021г., подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-1702/2021 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2021-002279-94