Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2011 ~ М-25/2011 от 15.03.2011

         Дело № 2-25/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е                 

     Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 г.                           <адрес>

Конышёвский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при секретаре Деменковой Я.Н.

с участием истца Подустовой А.П.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Подустова Н.М., Алфимова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подустовой ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Подустова ФИО6 обратилась в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и хозяйственные постройки, расположенные в <данные изъяты>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1969 г. на основании решения директора совхоза <данные изъяты> вселилась вместе с семьёй в жилой дом №, в котором проживают в настоящее время; спорное жилое помещение согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ передано <данные изъяты>; решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> принят на баланс <данные изъяты>; до настоящего времени истец не реализовал своё право на бесплатную приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Подустова А.П. исковые требования уточнила: просил признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4), погреб (литер Г5) со входом, ограждение (№ 1), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>. При этом пояснила, что фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, и, по её мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ней права собственности на спорное домовладение в порядке приватизации. Обращалась к главе <данные изъяты> по вопросу приватизации жилья, однако ей было рекомендовано обратиться с иском в суд. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявила.

Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, согласно телефонограмме иск признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Подустов Н.М., Алфимов С.В., в суде не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не желают принимать участия в приватизации жилого дома и хозяйственных посторек по месту жительства.

С учётом мнений лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца Подустовой А.П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Подустова Н.М., Алфимова С.В., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования Подустовой А.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что с 1969 года Подустова А.П. с семьёй стали проживать в одноэтажном жилом доме № в <адрес>; в 1975 г. у истицы родился сын <данные изъяты>., который стал проживать в том же доме; с 1991 г. там же проживает сожитель истицы Алфимов С.В.; в настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают Подустова А.П., Подустов Н.М., Алфимов С.В., что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 31-32). При вселении ордер истице не выдавался, договор социального найма с нею и членами её семьи не заключался.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ социально значимые объекты <данные изъяты> в том числе одноэтажный жилой дом №, приняты на баланс <данные изъяты>; гражданам, проживающим по праву социального найма в домах (квартирах), указанных в передаточном акте, предоставлена возможность приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (копия - л.д. 37).

Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ и описи № социально значимых объектов, <данные изъяты> безвозмездно передал в муниципальную собственность <данные изъяты> объекты социальной инфраструктуры, в том числе одноэтажный жилой дом № (копии - л.д. 35, 36).

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, в которой проживает Подустова А.П. принят на баланс <данные изъяты> (л.д. 65).

     Суд принимает во внимание, что передача вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> при этом истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу справок <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения с истцом и лицами, зарегистрированными в жилом помещении, заключен не был (л.д. 39, 40, 41).

Вместе с тем, установлено, что Подустова А.П. и проживающие с ней лица пользуются данным жилым помещением, относящимся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду, на условиях социального найма, будучи зарегистрированными и проживающими в спорном домовладении.

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № расположенный в <адрес>, и справки <данные изъяты> сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещении отсутствуют; жилой дом № состоит из основного строения (литер А) ипристройки (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>; кроме того, на указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4), погреб (литер Г5) со входом, ограждение (№ 1), стоимость всего владения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (копии - л.д. 8-27, 28).

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в <данные изъяты> о регистрации прав на жилой дом № в <адрес> отсутствует (л.д. 67).

Согласно акту обследования бытовых условий жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № в <адрес> пригоден для проживания, следовательно, аварийным не является (л.д. 47).

Из информации <данные изъяты> усматривается, что сведений о жилом доме № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 49).

В силу сообщения <данные изъяты>, сведений о жилом доме № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества области не содержится (л.д. 50).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных ранее истцом Подустовой А.П. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещений не имеется.

Из объяснения истца в суде следует, что она желает, чтобы занимаемый жилой дом и хозяйственные постройки были переданы ей в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации она не принимала, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации <данные изъяты> (л.д. 48). Зарегистрированные в спорном жилом помещении Подустов Н.М. и Алфимов С.В. отказались в суде от участия в приватизации жилого дома №.

Решением <данные изъяты> Подустовой А.П. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га земли, где расположено спорное жилое помещение и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (копия - л.д. 29).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - жилого дома № в <адрес>, а также хозяйственных построек, расположенных на земельном участке вместе с указанным жилым домом, в связи с чем исковые требования Подустовой А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования Подустовой ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Подустовой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) общей площадью № кв.м,в том числе жилой № кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4), погреб (литер Г5) со входом, ограждение (№ 1), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко