Решение по делу № 2-123/2020 ~ М-704/2019 от 25.12.2019

Дело № 2-123/2020                                                           

                                   Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года                                                с. Еткуль Челябинской области

    Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.И., Михайловой Г.В., Киревичевой Е.В., Михайлова Д.В. к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов В. И., Михайлова Г. В., Киревичева Е. В., Михайлов Д. В. обратились в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Г. В. и Еткульское ремонтно-техническое предприятие Челябинской области с. Еткуль заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность, зарегистрированный в Еткульском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истцы проживают в данной квартире, несут бремя содержания имущества, оплачивает все обязательные платежи, проживает на условиях социального найма. В настоящее время оформить свои права на квартиру, реализовать свое право на приватизацию, истцы не имеют возможности по причине расхождения площади квартиры в документах. В договоре указана площадь <данные изъяты>, а в техническом паспорте <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, просит признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве каждому в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.49,50).

Представитель ответчика администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.43).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.45-46).

Исследовав представленные доказательства в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной Еткульским ремонтно-техническое предприятием Челябинской области с. Еткуль по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, зарегистрированного в в Еткульском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Однако истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру по причине расхождения площади квартиры в документах. В договоре указана площадь <данные изъяты>, а в техническом паспорте <данные изъяты>.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Михайловым В.И., Михайловой Г.В., Киревичевой Е.В., Михайловым Д.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве каждому в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                                       В. Д. Кинзин