Решение по делу № 2-874/2015 ~ M-368/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-874/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре      Чеховских Ю.И.,

с участием истца Лободы А.А., ответчиков Крайниченко А.Я., Крайниченко Н.А., Крайниченко А.А., представителя третьего лица Федеральной кадастровой палаты Росреестра по АК Макаровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода А.А. к Крайниченко Н.А., Крайниченко А.Я., Крайниченко А.А., Крайниченко Д.А. об определении смежной границы между земельными участками, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,-

у с т а н о в и л :

Лобода А.А. обратился в суд с иском к Крайниченко Н.А., Крайниченко А.Я., Крайниченко А.А., Крайниченко Д.А. об определении смежной границы между земельными участками ... расположенными по адресу: <данные изъяты> в соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кадастровыми паспортами и свидетельствами о государственной регистрации права собственности на данные участки; возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком <данные изъяты> установив разделяющее спорные земельные участки ограждение на определенную судом смежную границу участков, установив строения на определенном судом расстоянии от границы, разделяющей спорные земельные участки.

В обоснование требований ссылается на то, что в <данные изъяты> приступил к оформлению в собственность принадлежавшего ему на тот момент жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: <данные изъяты> Смежная граница земельных участков по <данные изъяты> к тому времени сложилась и не изменялась на протяжении многих лет. В таком виде данная граница и была зафиксирована в Акте согласования границ от <данные изъяты>

Согласно описанию смежеств на плане границ земельного участка от <данные изъяты> выданного Барнаульским территориальным отделом Роснедвижимости по Алтайскому краю, граница проходила от точки <данные изъяты> принадлежавшего Лободе А.Д., затем от точки <данные изъяты> - по деревянному забору, от точки <данные изъяты> - по стене <данные изъяты> принадлежавших Крайниченко. <данные изъяты> были построены в конце <данные изъяты> прямо на меже, без необходимого отступа в <данные изъяты> Поскольку никаких споров по смежной границе участков не было, ответчик Крайниченко А.Я. акт согласования границ подписал. Эти фактически сложившиеся на тот момент границы были зафиксированы в землеустроительных документах, в таких границах <данные изъяты> поставил свой земельный участок <данные изъяты> на кадастровый учёт, была определена его площадь <данные изъяты> оформлено право собственности.

После <данные изъяты> и на основании договора купли-продажи собственником данного земельного участка стал он. Земельный участок, которым пользовались ответчики, на тот момент на кадастровом учёте не состоял. Крайниченко приобрели в собственность земельный участок по <данные изъяты> в <данные изъяты> При этом они полностью согласились с конфигурацией границ этого участка, закреплённой в межевом плане и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, его площадью в <данные изъяты> и поставили участок на кадастровый учёт именно в таком виде.

<данные изъяты> ответчики снесли старый гараж и построили на его месте новый гараж большего размера, с заступом на территорию его земельного участка, чем принудительно изменили фактическую границу земельных участков. Заступ стеной относительно межи внутрь его участка получился примерно <данные изъяты> Крыша гаража выступает ещё на <данные изъяты> и имеет наклон в сторону его участка, поэтому снег с крыши падает к нему в ограду.

Ответчики в <данные изъяты> начали строительство деревянного жилого дома на своём участке, отступив от межи примерно <данные изъяты> что не соответствует строительным и пожарным нормам. После начала строительства ответчики стали требовать пересмотра сущёствующих границ и увеличения своей территории за счет уменьшения его земельного участка.

Таким образом, в настоящее время его права собственника земельного участка <данные изъяты> нарушены ответчиками, поскольку часть этого участка находится в незаконном владении ответчиков.

В ходе судебного разбирательства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит определить смежную границу между земельными участками по адресу: <данные изъяты> по линии, соединяющей точки <данные изъяты>нумерация точек принята согласно кадастровой выписке на земельный участок истца) в системе координат <данные изъяты> возложить на ответчиков обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком ... а именно: демонтировать гараж ответчиков <данные изъяты> расположенный на земельном участке ... с заступом на территорию земельного участка ... и расположить его в границах земельного участка <данные изъяты> на расстоянии не менее <данные изъяты> от установленной смежной границы между земельными участками и на расстоянии не менее <данные изъяты> от окон расположенного на его участке жилого дома <данные изъяты> при необходимости оборудовать указанный гараж устройствами снегозадержания и водоотведения; демонтировать установленное ответчиками ограждение (забор), разделяющее земельные участки перенести его на смежную границу земельных участков, определенную в соответствии с <данные изъяты> требований искового заявления; взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины и судебной экспертизы.

Определением суда от +++ производство по делу в части исковых требований истца о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком <данные изъяты> а именно: перенести гараж ответчиков <данные изъяты> расположенный на земельном участке <данные изъяты> с заступом на территорию земельного участка <данные изъяты> и расположить его в границах земельного участка <данные изъяты> на расстоянии не менее <данные изъяты> от окон расположенного на его участке жилого дома <данные изъяты> при необходимости оборудовать указанный гараж устройствами снегозадержания и водоотведения; демонтировать установленное ответчиками ограждение (забор), разделяющее земельные участки перенести его на смежную границу земельных участков, определенную в соответствии с <данные изъяты> требований искового заявления прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Требование о взыскании с ответчиков солидарно в свою пользу понесенных судебных издержек по оплате судебной экспертизы в настоящем судебном заседании истец Лобода А.А. не поддержал.

В судебном заседании истец на оставшихся требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске и уточненном исковом заявлении, дополнительно просил суд указать срок демонтажа и переноса гаража ответчиками – по <данные изъяты> Подтвердил обстоятельства и доводы заявленных требований.

Представитель истца Юдин А.Г. в предыдущих судебных заседаниях поддержал позицию своего доверителя.

Ответчики Крайниченко Н.А., Крайниченко А.Я., Крайниченко А.А., Крайниченко Д.А. с требованиями истца не согласились в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.148-149).

Ответчик Крайниченко Н.А. дополнительно поясняла, что забор при строительстве гаража они не сдвигали, не сносили, гараж реконструировали, а не строили новый, поскольку прежний гараж им истец затоплял водой, подняли повыше и сделали бетонные стены. Они установили новый фундамент, так как ранее был установлен дощатый гараж, сейчас - газобетонный гараж. Гараж установили на месте бывшего забора, поскольку за забором и гаражом было расстояние до <данные изъяты> сдвинули гараж по границе забора, ранее гараж стоял подальше от забора, сейчас сдвинули к согласованной в <данные изъяты> границе. Она не знает, могли ли они, не отступая от смежной границы, устанавливать гараж. В заключении экспертов указано что отступ должен составлять <данные изъяты> но они не отступили нисколько.

Представитель ответчика Крайниченко Н.А. в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Саламадин А.В. в судебном заседании от +++ с требованиями истца не согласился, пояснил, что нарушение права истца отсутствует, поскольку гараж ответчики приобретали в <данные изъяты> новый гараж находится в тех же границах, что и прежний, имело место только реконструкция гаража. Границы земельных участков уточнять нет смысла, поскольку они ранее согласовывались. В свое время согласовывалась смежная граница, которая существовала. Строение <данные изъяты> входило в согласованную границу и не нарушало права истца. Акт согласования от +++ который имеется в материалах дела, лег в основу межевого плана. На основании межевого плана были составлены все остальные документы, в том числе кадастровый паспорт. В экспертном заключении установлено, что смежная граница не соответствует топосъемке, фактически граница смежных участков должна смещаться. Вероятно, была кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка при наличии спора может быть устранена только решением суда на основании заключения эксперта. Оставляет на усмотрение суда разрешение вопроса, имеет ли преюдициальное значение, установленное решением суда от <данные изъяты> то обстоятельство, что акт межевания является действительным.

Ответчик Крайниченко А.А. дополнительно пояснял, что стена вновь реконструированного гаража стоит по смежной границе земельных участков. Исходя из строительных норм, они должны были отступить от границы, на тот момент они не знали о таких нормах, смежная граница была согласована, претензий по границе к ним истец не предъявлял. Он не знает точно, обязаны ли они были при возведении гаража отступить на <данные изъяты> от смежной границы, думает, что обязаны.

Представитель ФКП Росреестра по АК на основан░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.6 ░░.53 ░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.6 ░░.53 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░.60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ №10/22 ░░ 29.04.2010 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.11.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.17 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.08.2009 №688, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░.2); ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 3).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.3,6 ░.1 ░░.7 ░░ ░░ 24.07.2007 №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.7, 9 ░░. 38 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░.1 ░░.16 ░░ №221-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7, 10 - 21, 25 -