Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2021 ~ М-845/2020 от 26.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года                   г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2021 по исковому заявлению Глазковой О.Г. к Титенкову В.А., Толкачевой Н.Н., администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению Толкачевой Н.Н. к Глазковой О.Г., Беляниной Т.А., администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Глазкова О.Г. обратилась в суд с иском к Титенкову В.А., Панову Н.П. администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав в иске, что на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 01.11.2015 и договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером (далее - КН) № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ввиду расхождения данных по границе земельного участка между фактическим местоположением и данным в материалах инвентаризации кадастровые работы не были закончены.

Согласно заключению кадастрового инженера при нанесении границы земельного участка в соответствии с планом инвентаризации на топографическую съемку установлено, что земельный участок состоит их четырех контуров с учетными номерами № площадью 552 кв.м., № площадью 634 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 17 кв.м.. Однако контуры с номерами №, № не входят в состав ее земельного участка и находятся в пользовании иных граждан. При этом площадь двух контуров № и № составляет 1186 кв.м., что на 534 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м., а фактически используемая территория, огороженная забором больше площади по сведениям ЕГРН. Из общего плана материалов инвентаризации земельный участок, используемый по фактическому забору, имеет еще один контур с учетным номером №, который по материалам инвентаризации принадлежит ФИО12

Граница земельного участка с КН № сформирована по фактически используемой территории, в том числе с учетом части земельного участка с учетным номером № в пределах площади по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом.

Ссылаясь на положения ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 « О государственной регистрации недвижимости» просила установить границы земельного участка согласно координатам характерных точек на схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Федуловой О.М.:

Обозначение характерных точек границ	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела привлеченная в качестве ответчика Толкачева Н.Н. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Глазковой О.Г., Беляниной Т.А., администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав в иске, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 2400 кв.м. с видом разрешенного использования – для жилого дома с постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка ООО «Удача» было установлено, что на схеме в правоустанавливающем документе длины земельного участка были указаны 27,0 м. х 40,0 м., площадь земельного участка равна 1080 кв.м., что меньше площади по правоустанавливающему документу, равной 0,24 га. (2400 кв.м.) на 1320 кв.м.

Согласно сведениям по материалам инвентаризации п. Балашейка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принадлежит земельный участок состоящий из двух контуров с условными номерами № и № общей площадью 1835 кв.м., что также меньше площади предоставления на 566 кв.м.

При нанесении границ земельного участка, находящегося в ее фактическом использовании на кадастровый план территории кадастрового квартала № и сопоставлении его границ с материалами инвентаризации было выявлено, что она пользуется земельным участком с условным номером № и частью земельных участков с условными номерами № и №. По материалам инвентаризации земельные участка № и № находятся в собственности ФИО12, земельный участок № – в собственности ФИО10 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка 0,10 га. с местоположением <адрес>, который расположен примерно в 72 м. северо-восточнее от уточняемого земельного участка.

Указанные факты дают основание полагать, что в материалах инвентаризации перепутаны сведения о земельных участках № и № в части указания правообладателя и правоустанавливающего документа, следовательно, ФИО10 не является правообладателем земельного участка с условным номером № и данный участок входит в состав ее участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., что соответствует сведениям в ЕГРН.

Просит установить границы земельного участка с КН № площадью 2400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат на плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11:

Обозначение характерных точек границ	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец и ответчик по встречному исковому заявлению Толкачевой Н.Н. – Глазкова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

К указанному в иске дополнила, что земельный участок был приобретен ее родителями в 1973 году, с этого времени они пользуются этим участком. Границы были определены по фактическому пользованию, заборы между участками не устанавливались.

Ответчик по исковому заявлению Глазковой О.Г. и истец по встречному исковому заявлению – Толкачева Н.Н. в судебном заседании исковые требования Глазковой О.Г., не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила к указанному в иске, что пользуется земельным участком с 2013 года, в пользовании находится земельный участок № (по материалам инвентаризации), частью земельного участка которая на представленной фотографии № до первого столба. Ранее ее родители обрабатывали весь земельный участок до речки, засаживали картошкой. После того как заболел ее отец в 1995 году, родители Глазковой О.Г. заняли участок указанный по материалам инвентаризации №, обрабатывали его. Ее родители от всего земельного участка не отказывались, но с родителями Глазковой не спорили. Забор между участками не установлен, имеется часть забора со стороны <адрес>. Считает, что ей принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., просит установить границы ее земельного участка в соответствии с представленной схемой, подготовленной кадастровым инженером.

Ответчик Титенков В.А., о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу указанных норм права вышеуказанный ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Белянина Т.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 161).

Представитель ответчика по исковому заявления Глазковой О.Г. и по встречному исковому заявления Толкачевой Н.Н. администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.52).

В отзыве на исковое заявление указал, что смежными участками с землей Толкачевой Н.Н. являются; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследником является Белянина Т.А., которая свои права на земельный участок не оформила – с одной стороны; земли общего пользования – с другой стороны.

На участке Толкачевой Н.Н. ранее хозяином участка был ФИО12 – отец Толкачевой Н.Н. ФИО12 давал согласие на временное пользование земельным участком ФИО13, ФИО14, которые землей в настоящее время не пользуются. Спорный участок никем не обрабатывается, в похозяйственных книгах земельный участок не значится (л.д.154).

Представитель привлеченного в порядке ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, пояснив, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № согласно представленного каталога координат в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре к землям лесного фонда не относятся; находятся вне береговой полосы и поверхностные водные объекты не устанавливаются; в границах указанных земельных участков отсутствуют участки недр местного значения, содержащие подземные воды, право пользование которым предоставлено министерством, а также водозаборы централизованного водоснабжения хозяйственно-питьевого назначения (л.д. 197).

Представитель администрации Сызранского района Самарской области, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по иску Глазковой О.Г. и ответчиком по встречному иску Толкачевой Н.Н., о месте и времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иски не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Сызранского района Самарской области.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Удача» о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иски не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Федулова О.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, предоставив заключение по земельному участку с кадастровым номером №.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года N94-ГД "О земле" (в редакции Закона Самарской области от 23.03.2015 года N 22-ГД) минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет: 1) для садоводства - 0,03 гектара; 2) для огородничества - 0,06 гектара; 3) для дачного строительства - 0,05 гектара; 4) для животноводства - 1 гектар; 5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара; 6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Глазкова О.Г. на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 03.11.2015 (л.д. 13) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) является собственником земельного участка с кадастровым номером (далее - КН) № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух участков. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2021 (далее - ЕГРН) (л.д.187-190).

Из представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому района УФСГР кадастра и картографии по Самарской области материалов инвентаризации следует, что ФИО15 (отец Глазковой О.Г.) являлся собственником земельных участков с КН № площадью 552 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 17 кв.м., № площадью 634 кв.м. (л.д.67-70,72). В судебном заседании установлено, что фактически ФИО15 пользовался земельными участками с КН: №, №, и частью участка с КН № (л.д 72 выделен маркером желтого цвета), что подтвердили в судебном заседании Глазкова О.Г. и Толкачева Н.Н. На земельных участках с КН №, № объекты недвижимости не находящиеся в пользовании у ФИО15

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Титенков В.А. (л.д. 53). Правоустанавливающих документов и документов по границам земельного участка ответчиком Титенковым В.А. не представлено. Спора по границам между земельными участками, принадлежащими Глазковой О.Г. и Титенкову В.А. судом не установлено.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> являлась ФИО2, после смерти которой наследником является Белянина Т.А., что подтверждается сведениями администрации п.г.т. Балашейка (л.д. 154). Правоустанавливающих документов и документов по границам земельного участка ответчиком Беляниной Т.А. не представлено. Спора по границам между земельными участками, принадлежащими Беляниной Т.А. и Толкачевой Н.Н. не установлено.

Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Толкачева Н.Н. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 (л.д.194-196). Ранее собственником данного земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173-174) являлся ФИО12 Согласно представленного свидетельства в собственность ФИО12 был выделен земельный участок площадью 0,24 га., в соответствии со схемой земельного участка, расположенного при жилом доме площадь земельного участка составляет 1080 кв.м., длины сторон 27,0 м и 40, м. Согласно пояснениям Толкачевой Н.Н. ее родители, став собственником земельного участка и она пользовались частью земельного участка с КН № (л.д 72 выделен маркером розового цвета), частью земельного участка с кадастровым номером № не пользуются с 1995 года.

Глазкова О.Г. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру Федуловой О.М., которой 15.07.2020 было подготовлено заключение и схема расположения земельного участка с указанием каталога координат (л.д. 16 – 18, 95 – в цветном изображении).

Из заключения кадастрового инженера следует, что схема расположения границы земельного участка с КН № площадью 1700 кв.м. выполнена на основании топографической съемки (ООО «Кадастровый цент» - 16.12.2015), фактического местоположения границы земельного участка и материалов инвентаризации. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, подлежащие уточнению.

При нанесении границы указанного земельного участка в соответствии с планом из материалов инвентаризации на топографическую съемку установлено, что земельный участок состоит из четырех контуров с учетными номерами № площадью 552 кв.м., № площадью 634 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 17 кв.м., из которых, со слов собственника Глазковой О.Г., контуры с учетными номерами № и № не входят в состав ее участка, а находятся в пользовании иных граждан. При этом площадь двух контуров №, № составляет 1186 кв.м., что на 514 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м., фактически используемая территория больше площади по сведениям из ЕГРН.

Из общего плана по материалам инвентаризации земельный участок, используемый Глазковой О.Г. имеет еще один контур с учетным номером №, собственником которого по материалам инвентаризации указан ФИО12

Граница земельного участка с КН № сформирована согласно фактически используемой территории, в том числе с учетом земельного участка № в пределах площади ЕГРН 1700 кв.м. для установления местоположения границы в судебном порядке.

Суд считает, что вышеуказанное заключение кадастрового инженера Федуловой О.М. подготовленное по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку оно изготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ указанного земельного участка на схеме не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка с КН № суду не представлено. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователя (за исключением Толкачевой Н.Н.) не установлено.

Толкачева Н.Н. также с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН № площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой было подготовлено заключение, содержащее в себе схему расположения земельного участка и сведения об уточняемом земельном участке (л.д. 123-125).

Из вышеуказанного заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что в результате проведения обследования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, с целью уточнения его границ и площади, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у Толкачевой Н.Н., согласно записи о государственной регистрации права № от 18.03.2013г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ отсутствуют.

При анализе документа, подтверждающего право на земельный участок, было выявлено, что на оборотной стороне документа имеется план границ земельного участка с указанием длин линий - 27,0 м. и 40,0 м., площадь участка составляет 1080м2, что меньше площади предоставления по правоустанавливающему документу, равной 0,24 га. (2400 кв.м.) на 1320 кв.м.

Согласно Материалам инвентаризации п. Балашейка Балашейской сельской администрации Сызранского района Самарской области, выявлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, после смерти которого наследственные права переоформлены на Толкачеву Н.Н., принадлежит земельный участок, состоящий из двух контуров, с условными номерами № и №, общей площадью 1835 кв.м., что также меньше площади предоставления (2400 кв.м.) на 566 кв.м.

При нанесении границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Толкачевой Н.Н., на кадастровый план территории кадастрового квартала № и сопоставлении его границ с Материалами инвентаризации, было выявлено, что Толкачева Н.Н. пользуется земельным участком с условным номером № и частью земельных участков с условными номерами № и №.

Если земельные участки с условными номерами № и № согласно Материалам инвентаризации находятся в собственности у ФИО12, то земельный участок с условным номером № находится в собственности иного лица, а именно ФИО10, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, принадлежит земельный участок площадью 0,10 га. местоположением: <адрес>, который расположен примерно в 72 м. северо-восточнее от уточняемого земельного участка. Данный земельный участок по Материалам инвентаризации обозначен условным номером №.

В сведениях о землепользователях в кадастровом квартале №3 п. Балашейка Балашейской сельской администрации Сызранского района Самарской области, Материалах инвентаризации информация о землепользователе (землевладельце) земельного участка с условным номером № и информация о правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе на данный земельный участок отсутствуют. Данный факт дает основания полагать, что в Материалах инвентаризации перепутаны сведения о земельных участках с условными номерами № и № в части указания правообладателя и правоустанавливающего (правоудостовераяющего) документа, следовательно, ФИО10 не является правообладателем земельного участка с условным номером № и данный участок входит в состав уточняемого земельного участка.

На основании вышеизложенного, границы земельного участка КН № были сформированы в соответствии с Материалами инвентаризации земель п. Балашейка Балашейской сельской администрации Сызранского района Самарской области, а именно состоящего из земельных участков с условными номерами №, №, №.

Фактическая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН. Описание смежеств: н1-н2-н3-н4-н5 - земельный участок КН №, местоположение: <адрес>. Земельный участок находился в собственности у ФИО2, согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО16 № от 12.10.2020г. наследником, принявшим наследство по закону является дочь - Белянина Т.А.; н5-н6-н7-н8-н9 - земли неразграниченной собственности (ручей); н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15 - земли общего пользования (переулок); н15-н16-н1 - земли общего пользования (<адрес>). На земельном участке КН № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Кроме того, судом из пояснений сторон Глазковой О.Г. и Толкачевой Н.Н. и представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому района УФСГР кадастра и картографии по Самарской области материалов землеустроительного дела по инвентаризации кадастрового квартала №3 п. Балашейка Балашейской сельской администрации от 10.04.2000 следует, что земельным участком с КН №, смежным с земельными участками с КН № и КН №, ни ФИО12, ни Толкачева Н.Н. не пользовались, земельный участок находился в пользовании иных лиц (л.д. 73 участок выделен маркером зеленого цвета).

Из представленных фототаблиц (л.д. 155-156) следует, что в пользовании у Глазковой О.Г. находится земельный участок, определенный со стороны <адрес> сеткой «рабица» (фото №1), в пользовании у Толкачевой Н.Н. находится земельный участок до столба (фото №2 столб выделен маркером зеленого цвет), граница между участками забором не определена.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что существование границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> на местности пятнадцать лет и более не оспорено ни прежними собственниками земельного участка с КН № – ФИО12, ни самой Толкачевой Н.Н., т.е. фактически сложился порядок пользования вышеуказанными смежными земельными участками. Графического материала подтверждающего фактическое местоположение границы земельного участка не имеется, что исключает подготовку межевого плана в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по земельному участку истца. Площадь земельного участка с КН № в границах определённых кадастровым инженером соответствует площади по сведениям ЕГРН – 1700 кв.м. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Глазковой О.Г. удовлетворить, установить границы земельного участка КН № по координатам характерных точек, указанным в представленной схеме кадастрового инженера.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования Глазковой О.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению, установив местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> по каталогу координат на схеме кадастрового инженера ФИО6, встречные исковые требования Толкачевой Н.Н. об установлении местоположения границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности с КН № площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению т.к. по границам земельного участка с КН № от т.19 до т. 25 (по схеме, представленной Глазковой О.Г. л.д.16) имеется пересечение с границам земельного участка с КН №, принадлежащего Толкачевой Н.Н.

Доводы Толкачевой Н.Н. о том, что нарушены ее права, т.к. в результате установления границ земельного участка Глазковой О.Г., уменьшается площадь ее земельного участка, суд не принимает, поскольку прежний собственник земельного участка с КН № ФИО12 земельный участок полностью не использовал, часть земельного участка с учетным номером № (по материалам инвентаризации – л.д. 72) находились в пользовании третьих лиц; согласно имеющемуся плану на оборотной стороне свидетельства на право собственности на землю, выданного ФИО12 (л.д.192-193) площадь земельного участка составляет 1080 кв.м. Толкачева Н.Н. также в судебном заседании подтвердила, что став собственником земельного участка фактически пользуется только его частью. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что с 1992 года по настоящее время, т.е. более 15 лет в фактическом пользовании у ФИО12, а затем и Толкачевой Н.Н., находится участок площадью менее 2400 кв.м. Указанное обстоятельство также подтверждается представленными фототаблицами, из которых следует, что Толкачевой Н.Н. за теплицей используется (л.д. 155 фото №2) только часть земельного участка, что не отрицала в судебном заседании Толкачева Н.Н. Таким образом, суд считает, что устанавливая местоположение границ земельного участка с КН №, принадлежащего Глазковой О.Г., права Толкачевой Н.Н. не нарушены. Судом не установлено, а Толкачевой Н.Н. не представлено суду объективных доказательств, что оспаривались границы земельного участка Глазковой О.Г. по их фактическому использованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Глазковой О.Г. удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. по координатам характерных точек, указанным к схеме земельного участка с кадастровым номером №, по заключению кадастрового инженера ФИО6 от 15.07.2020 № по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления Толкачевой Н.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.04.2021.

Судья -