Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 ~ М-3/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-106/2022

УИД: 37RS0017-01-2022-000007-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 марта 2022 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: К.Н.А.,

с участием:

представителя истца: С.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» о понуждении совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Прокурор Родниковского района Ивановской области в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» (далее ООО «РТК») об обязании обеспечить проведение капитального ремонта по закрытию отверстия для люка и восстановления кирпичной кладки боковых стен тепловой камеры, расположенной с торца многоквартирного <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу

В судебном заседании по делу представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что прокуратурой Родниковского района Ивановской области, согласно задания прокуратуры Ивановской области проведена проверка на предмет содержания объектов ЖКХ в период отопительного сезона <данные изъяты>. В ходе проверки установлено, что с торца многоквартирного жилого <адрес> расположена тепловая камера, которая является частью системы теплоснабжения и собственностью ООО «РТК». ООО «РТК» сдает по договору в аренду указанное имущество обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриального парка «Родники» (далее ООО «УК ИП «Родники»). Внутри тепловой камеры расположено оборудование, в том числе краны. Сама камера представляет собой единый колодец, люк с крышкой на котором отсутствует, боковые стенки разрушены. Согласно п. 1.9 Приказа Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», принятых в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №261-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» капитальный ремонт – ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей. Полная или частичная замена тепловой изоляции, восстановление и нанесение вновь антикоррозионного покрытия и гидроизоляции отнесена к капитальному ремонту. Замена и установление крышки камеры также отнесены к капитальному ремонту. Выявленные нарушения нарушают права неопределенного круга лиц на безопасные условия для жизни и здоровья граждан, поскольку расположены в непосредственной близости от жилых домов. Наличие легко открываемых тепловых камер создает реальную опасность, поскольку возможно совершение действий посторонними лицами, направленных на прекращение подачи тепловой энергии, что может привести к разрыву тепловой сети, прекращению теплоснабжения, что в свою очередь повлечет вред имуществу и здоровью граждан. Устранение выявленных нарушений закона возможно путем возложения обязанности на собственника выполнить мероприятия, направленные на устранение обстоятельств, нарушающих права граждан – неопределенного круга лиц. На основании изложенного прокурор <адрес> просит суд обязать ответчика обеспечить проведение капитального ремонта по закрытию отверстия для люка и восстановления кирпичной кладки боковых стен тепловой камеры, расположенной с торца многоквартирного <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «РТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, ремонт будет произведен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК ИП «Родники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1.9 Приказа Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» (далее Приказ Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «капитальный ремонт» – ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей.

Согласно п. 2.30 Приказа Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № основными видами ремонтов тепловых сетей являются капитальный и текущий ремонты. При капитальном ремонте должны быть восстановлены исправность и полный или близкий к полному ресурс установок с заменой или восстановлением любых их частей, включая базовые.

Согласно Приложению № к Приказу Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № капитальный ремонт включает в себя, в том числе, восстановление поврежденных или смену пришедших в негодность строительных конструкций, каналов, камер, смотровых колодцев; полную или частичную смену гидроизоляции каналов и камер; восстановление или смену подвижных и неподвижных опор; смену люков.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному старшим помощником прокурора <адрес> Н.Е.В., произведен осмотр на предмет состояния и надлежащего закрытия тепловых камер, расположенных на земельном участке у фасада <адрес>. Установлено, что на железобетонной крышке тепловой камеры отсутствует люк с крышкой, тепловая камера имеет разрушения кирпичной кладки стен. Доступ к запорной арматуре внутри тепловой камеры свободен для третьих лиц. Тепловая камера расположена рядом с пешеходной тропой, служащей для прохода граждан внутри микрорайона (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, от <данные изъяты> до <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> назначение: иные сооружения производственного назначения, наименование: технологический комплекс <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ООО «РТК» на основании договора о присоединении ООО «Теплосервис» к ООО «РТК» от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40).

Согласно договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «РТК» (арендодатель) и ООО «УК ИП «Родники» (арендатор), арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату тепловые сети согласно Приложени(ю № (п. 1.1 договора аренды), арендодатель обязуется осуществлять за своей счет аварийный и текущий ремонт имущества (п. 2.2.3 договора аренды). Договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ, начинает действовать с даты подписания акта приема-передачи, сроком на <данные изъяты> (п. 4.1 договора аренды) (л.д.41-42).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор заключен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок (л.д.46).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили указанное дополнительное соглашение об уменьшении с ДД.ММ.ГГГГ количества имущества, переданного в аренду, согласно приложению № к настоящему дополнительному соглашению (л.д.44). Согласно приложению № к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ИП «Родники» сдало, а ООО «РТК» приняло технологический комплекс №, технологический комплекс № (л.д.45).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи имущества к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РТК» передало ООО «УК ИП «Родники», в том числе, технологический комплекс <данные изъяты> (л.д.47).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи имущества к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РТК» передало ООО «УК ИП «Родники», в том числе, технологический комплекс <данные изъяты> (л.д.43).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили указанное дополнительное соглашение об уменьшении с ДД.ММ.ГГГГ количества имущества, переданного в аренду, согласно приложению № к настоящему дополнительному соглашению (л.д.48). Согласно приложению № к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ИП «Родники» сдало, а ООО «РТК» приняло паропровод – теплоноситель (горячая вода) (<данные изъяты>), <данные изъяты>, технологический комплекс <данные изъяты>, технологический комплекс <данные изъяты>, технологический комплекс <данные изъяты> (л.д.49).

Следовательно, учитывая, что не соблюдение ООО «РТК» положений федерального законодательства в сфере ЖКХ, а именно отсутствие люка с крышкой на железобетонной крышке колодца тепловой камеры и наличие разрушенных боковых стенок тепловой камеры ответчиком не оспариваются, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При определении сроков исполнения требований прокурора, суд, учитывая позицию сторон в этой части, соглашается со сроками, указанными истцом, полагая их разумными и справедливыми исходя из требований соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, согласно положениям ст.ст.98, 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика по делу в размере <данные изъяты>. в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» о понуждении совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» обеспечить проведение капитального ремонта по закрытию отверстия для люка и восстановления кирпичной кладки боковых стен тепловой камеры, расположенной с торца многоквартирного <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» госпошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2022 года

Судья: /Е.В.Минакова/