Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2017 ~ М-555/2017 от 11.05.2017

Дело 2-630/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Верхняя Салда                             03 июля 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Бодровой А.В.,

с участием: представителя истца – Казеева В.Н., действующего на основании доверенности от д.м.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Валерия Сергеевича к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова Валерия Сергеевича к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса – удовлетворить.

Признать за Наумовым Валерием Сергеевичем право собственности на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... (литера 8), расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Районный».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                        Юкина Е.В.

Дело 2-630/2017

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда                             03 июля 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Бодровой А.В.,

с участием: представителя истца – Казеева В.Н., действующего на основании доверенности от д.м.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Валерия Сергеевича к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

У с т а н о в и л :

    Истец Наумов В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «<....>», № .....

    В обоснование иска указано, что истец в д.м.г. вступил в ГСК «<....>», ему было выделено место под гараж. Ему выдали членскую книжку, и он приступил к строительству своими силами и за свой счет гаражного бокса. Гараж был выстроен им полностью в д.м.г., но в БТИ на учет поставлен им только д.м.г.. д.м.г. до настоящего времени он пользовался гаражом, а также имеющимся при нем погребом, как своим собственным, вносил необходимые платежи, нес бремя его содержания. В регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость на его имя.

    В судебном заседании представитель истца Казеев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что в настоящее время гаражно-строительного кооператива «Восход» официально не существует, поэтому он не может зарегистрировать свое право собственности в ином порядке кроме судебного.

Представитель Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против признания права собственности на гаражный бокс № .... в <адрес>, квартал «<адрес>» за Наумовым В.С. при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 33-34).

Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Свидетель ФПС суду показал, что является владельцем гаража в районе ЦТП, который выстроил своими силами кооперативным способом, купив место под гараж у прежнего владельца. Его соседом по гаражу является Наумов В.С., который строил свой гараж еще до того, как он (ФПС) стал членом кооператива. Наумов В.С. выстроил свой гараж примерно д.м.г. и пользуется им до настоящего времени, ставит в гараж машину, вносит плату за электроэнергию председателю кооператива. О правопритязаниях иных лиц на гараж Наумова В.С. ему ничего неизвестно.

    Свидетель КПА пояснил, что приобрел место под гараж в кооперативе «<....>» в д.м.г. выстроил гараж полностью и с тех пор пользуется им. Гараж Наумова В.С. расположен недалеко от его гаража. Наумов В.С. выстроил свой гараж д.м.г. и с тех пор Наумов В.С. постоянно пользуется гаражом для хранения автомашины, постоянно пользуется погребом. Право собственности на гараж никто никогда не оспаривал.

    Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка для постройки гаража, в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

С 01.11.1991 был введен в действие Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», в п.2 ст.13 которого указано, что член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.

    Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> от д.м.г. № .... (л.д.7) утвержден акт выбора земельного участка, площадью № .... кв. м., и схема размещения № .... гаражей в районе ЦТП у реки <адрес>, утвержден список членов ГСК «<....>». Однако, в списках членов кооператива отсутствует фамилия истца по неизвестной ему причине.

По состоянию на д.м.г., согласно техническому паспорту нежилого помещения (л.д.10-13) в <адрес>, квартал «<....>» расположен гаражный бокс № .... в здании гаражных боксов № .... (литера 8).

Из показаний свидетелей ФИО8 допрошенных в судебном заседании следует, что капитальный гараж в начале д.м.г. был выстроен силами и на средства Наумова В.С., являющегося членом гаражно-строительного кооператива, с соблюдением строительных норм и правил, истец пользуется данным гаражом как своим собственным с момента постройки и по настоящее время, оплачивает электроэнергию, о правопритязаниях третьих лиц, свидетелям не известно. Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом доказательствами. Иными лицами законность возведения гаража не оспаривается. С д.м.г. Наумов В.С. постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража.

Таким образом, ФИО1 в силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно технического заключения № .... составленного ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» по состоянию на д.м.г., работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, гаражный бокс может эксплуатироваться в дальнейшем по назначению, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

По состоянию на д.м.г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о том, что Наумову В.С. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в виде земельного участка и помещения гаражного бокса № ...., расположенного в <адрес>, квартал «<....>» (л.д. 21-22).

Таким образом, судом установлено, что Наумов В.С. право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал. На день рассмотрения дела право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова Валерия Сергеевича к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса – удовлетворить.

Признать за Наумовым Валерием Сергеевичем право собственности на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... (литера 8), расположенный по адресу: <адрес>, квартал «<....>».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                         Юкина Е.В.