Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2020 ~ М-476/2020 от 04.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-426/2020 по исковому заявлению Карасевой Л.П., Токаревой Г.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы Карасева Л.П., Токарева Г.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ФИО8 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации Жемковского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1400 кв.м. и на основании выписки из похозяйственней книги № за 2019 год Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер и после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м. и земельного участка с КН №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное наследство после смерти ФИО8 приняла его супруга ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и они.

После смерти ФИО3 в наследство вступили они. Однако свидетельство о праве на наследство получить у нотариуса Сызранского района не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом не зарегистрировано надлежащим образом и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в праве на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Карасева Л.П. и Токарева Г.П. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 93).

Ответчик администрация муниципального района Сызранский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 103), представитель ответчика в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений по существу иска не имеет и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 84).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 82, 83).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 103), своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО8 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., находящийся в <адрес>, под номером №. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании постройки, строение не является самовольным строительством, что подтверждается выпиской № от 23.07.2019 администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, составленной на основании похозяйственной книги № за 2019 год администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 25).

Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, составленного по состоянию на 03.07.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1962 года постройки составляет 35,9 кв.м. Сведениях о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 26 – 33).

Кроме того, судом установлено, что на основании Постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел право частной собственности на приусадебный участок площадью 1400 кв.м., жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14 - 15). Второй экземпляр свидетельства представлен архивным отделом правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области. В обоих экземплярах свидетельства отсутствует дата его выдачи (л.д. 75 – 76).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения №1 – списка по администрации Жемковского округа граждан, имеющих в личной собственности земельные участки, в котором по <адрес> под номером № указан ФИО8, 0,14 га. (л.д. 36 – 37).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство и жилой дом по адресу: <адрес> - отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2019 (л.д. 39, 97).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО8 возникло право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО8 было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО8 возникло на основании его постройки.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти собственника спорного имущества и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из пункта 1 статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2002 года, следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Действующий в настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1152-1154), устанавливает аналогичные требования к порядку и сроку принятия наследства.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом также установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Наследниками по закону после его смерти являются супруга ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и дочери Карасева Л.П. и Токарева Г.П., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о непринятии наследства. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 14.08.2020 (л.д. 82).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Наследниками по закону после его смерти являются ее дочери Карасева Л.П. и Токарева Г.П., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 14.08.2020 (л.д. 83).

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок было отказано, в связи с тем, что по выписке из похозяйственной книги № за 2019 год, выданной 23.07.2019 Администрацией сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области №, невозможно бесспорно определить, на основании какого документа ФИО8 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, так как в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем. В свидетельстве на право собственности на землю №, выданном Администрацией Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО8, отсутствует дата его выдачи. Истцу нотариусом для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцами в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 (л.д. 40 – 43) с межевым планом на земельный участок (л.д. 44 – 48), из которых следует, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> составляет 1400 кв.м. (л.д. 26).

Кроме того, истцами в материалы дела представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1400 кв.м., в котором площадь земельного участка и его границы согласованы с владельцами смежных земельных участков ФИО10, ФИО11, ФИО10, ФИО12 (л.д. 48 об.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карасевой Л.П. и Токаревой Г.П. удовлетворить.

Признать за Карасевой Л.П. и Токаревой Г.П. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в праве на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2020.

Судья-