Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2015 ~ М-1753/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-2487-15 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дыркачевой А.А.,

при участии прокурора Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Сизова МА к Муратовой ЮА о признании утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета,

установил:

Сизов М.А. обратился в суд с иском к Муратовой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от -Дата- На момент купли-продажи квартиры в ней значилась зарегистрированной Муратова Ю.А. Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется до -Дата- сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик Муратова Ю.А. с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, хотя из квартиры выехала. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой ..., снять его с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб.

Истец Сизов М.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Муратова Ю.А., извещенная о дне и месте по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, судом привлечен к участию в деле адвокат Россихин А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Россихин А.В. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, т.к. истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований.

Представитель третьего лица ОАО «Россельхозбанк» Столярова О.Ю., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковое заявление.

Третье лицо Сизова И.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Представители третьих лиц УФМС России по УР, Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, адвоката по назначению, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- заключен договор купли-продажи квартиры по адресу ... между Муратовой Ю.А. и Сизовым М.А.

В п. 11 договора указано, «покупатель» поставлен в известность, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Муратова Ю.А., которая обязуется выписаться в срок до -Дата-

В тот же день подписан передаточный акт, согласно которому продавец Муратова Ю.А. передала, а покупатель Сизов М.А. принял указанную квартиру.

-Дата- произведена государственная регистрация договора купли-продажи, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ....

По сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение до настоящего времени значится зарегистрированной Муратова Ю.А.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившей Муратову Ю.А. право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между истцом Сизовым М.А. и Муратовой Ю.А. состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу Сизову М.А., а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Обязательство об оплате приобретенного имущества истцом исполнено, что подтверждается распиской Муратовой Ю.А. о получении суммы в размере 600000 руб., документами, представленными ОАО «Россельхозбанк» о перечислении денежных средств Муратовой Ю.А. по кредитному договору от -Дата- года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Сизовым М.А.

Таким образом, по условиям п. 11 договора Муратова Ю.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до -Дата- Данный срок истек, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 3 договора, жилая квартира принадлежала продавцу по праву собственности, на основании договора купли-продажи № от -Дата- года, то есть оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Муратову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ...

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика Муратовой Ю.А. в пользу истца Сизова М.А. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя размере 2500 рублей (квитанция № от -Дата- г.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

решил:

Заявление Сизова МА к Муратовой ЮА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Муратову ЮА утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Муратову ЮА по адресу: ...

Взыскать с Муратовой ЮА в пользу Сизова МА судебные расходы в размере 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 10 декабря 2015 года.

Судья С. А. Сутягина