Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2017 ~ М-278/2017 от 14.09.2017

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО6,

представителя ответчика – Главы администрации Максимовского сельсовета ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Максимовского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Максимовского сельсовета <адрес> и администрации <адрес>, указав, что она с 1977 года проживает в доме расположенном по адресу <адрес>. Добросовестно, открыто владеет им как своим собственным. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 18, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая по доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец ФИО1 является её матерью. Дом построили родители её матери. В этом доме родилась её мать. После того, как вышла замуж, в доме она жила со своим мужем и тремя детьми. Дети выросли и разъехались, супруг умер. Последнее время мать жила в доме одна. После перенесенного инсульта мать проживает у неё в <адрес>. Мать несет бремя содержания, оплачивает налог за землю, собственником которого является, оплачивает электроэнергию. Иным путем оформить право собственности на дом она не может, так как документов на дом никогда не было. Дом не находится в муниципальной собственности <адрес> и Максимовского сельсовета, права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Представитель ответчика - Глава администрации Максимовского сельсовета ФИО4 не возражает на заявленный иск, считает, что нужно признать право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>. Семья ФИО1 постоянно проживала в доме, который построили самостоятельно, о чем свидетельствуют данные похозяйственной книги. Земельный участок на усадьбе дома оформлен в собственность ФИО1, она оплачивает налоги, несет бремя содержания дома, имеет регистрацию. Притязаний иных лиц на жилой дом нет. На балансе Максимовского сельсовета дом не состоит, не является собственностью муниципального образования.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители третьих лиц, в суд не направили. Не представили доказательства уважительности причин неявки, не просили слушание дела отложить. <адрес>ной администрации, ФИО5 просила рассмотреть дело без её участия, против заявленного иска не возражает.

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, на возражавших на продолжении судебного заседания, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> Октябрьское отделение следует, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости за ФИО1.

Жилой дом, общей площадью 31 кв. м, расположенный по <адрес>, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Уведомлением Россрестра № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по <адрес>.

Копией паспорта подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Максимовского сельсовета, на основании похозяйственных книг, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1.

Из сообщения администрации Максимовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не является собственностью муниципального образования- Максимовский сельсовет.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 31 кв.м, жилая площадь 21, 5 кв.м., год постройки 1971, собственник не указан.

Справками и квитанциями подтверждается, что ФИО1 несет бремя содержания жилого дома, оплачивает налоги за землю, затраты по электроэнергии.

Таким образом, установлено, что с 1971 года по настоящее время истец ФИО1. является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в её владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть, открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Максимовского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью поселения и района, квитанциями об оплате истцом потребленной электроэнергии, налога на землю, справками БТИ и Росреестра об отсутствии регистрации прав на это имущество. Срок приобретательной давности по настоящему делу превышает восемнадцать лет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., 1971 года постройки, с инвентарным номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ