Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2015 ~ М-163/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-164/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 11 августа 2015 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Тазутдиновой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмухаметовой ФИО1 к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Ярмухаметова Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ – более 20 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Ярмухаметова Г.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартиру выделили их семье для постоянного проживания в октябре 1988 года решением правления колхоза, и она и муж работали в колхозе, документы не сохранились. В настоящее время в спорной квартире проживает с сыном.

В судебном заседании ответчики администрация Пировского района, администрация Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

В судебном заседании третье лицо Ярмухаметов Р.Я. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, заявил об отсутствии имущественных претензий на данный объект недвижимости, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав участников процесса изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, Ярмухаметова Г.Б. зарегистрирована с 21.01.2002г. по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения с инвентарным номером 04:245:002:001825540:0001:10002 данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> является квартирой общей площадью 60,8 кв.м.

Согласно справке от 05.02.2015г. по базе данных Пировского ПУ Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 31.12.1999г., а также уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 10.07.2015г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из постановления Солоухинского сельсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> предоставлен Ярмухаметовой Г.Б. в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 24ЕК 748097 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:31:1704002:58 находящийся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Ярмухаметовой Г.Б.

Согласно справке Солоухиинского сельсовета от 16.07.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1, зарегистрирован также ФИО1

Согласно справке СПК «Рассвет» от 16.07.2015г., спорная квартира стоит на балансе СПК, об основаниях нахождения на балансе сведений не представлено, однако оформлять в собственность ответчик ее не желает. Согласно сообщению СПК «Рассвет» от 16.07.2015г. СПК не возражает против оформления в собственность ФИО1 квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что работает директором Солоухинской ЦКС, истицу знает давно, как односельчанку, спорная квартира выделена ФИО1 на основании решения правления колхоза в 1988 году, истица работала в колхозе, с этого времени ФИО1 проживает в ней открыто и непрерывно, других претендентов на спорную квартиру нет.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 суду пояснил, что является сыном истицы, они проживают по <адрес>2 с октября 1988 года, указанная квартира выделена их семье на основании решения правления колхоза в 1988 году, с этого времени истица проживает в ней открыто и непрерывно, как в собственной, других претендентов на спорную квартиру нет, он сам оформлять права на квартиру не желает.

Из пояснений истицы, свидетеля, третьего лица, письменных материалов дела видно, что истица использует спорное жилое помещение для проживания с 1988г. – была вселена колхозом на постоянной основе без выдачи ордера или заключения договора, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный №04:245:002:001825540:0001:10002, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято су<адрес>.08.2015г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: