Решение по делу № 2-2322/2016 ~ М-1957/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-2322/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 мая 2016 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца Журавского С.В.,

представителя ответчика ТСЖ «Триумф Плюс» Сливка М.В.,

представителя ответчика ООО «Хабаровские домовые сети» Лебедевой Е.А.,

при секретаре Бузыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Триумф Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровские домовые сети» о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ №

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ТСЖ «Триумф Плюс», ООО «Хабаровские домовые сети» о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в обоснование требований указав, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился в товарищество собственников жилья "Триумф Плюс" с заявлением о предоставлении для ознакомления документов. В ходе рассмотрения документов ему стало известно, что на основании протокола общего собрания членов ТСЖ "Триумф Плюс" от 11.09.2011г. б/н был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья "Триумф Плюс" и обществом с ограниченной ответственностью "Хабаровские домовые сети". Предметом договора является предоставление общедомового имущества для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования. Полагает, что нарушены его права: о собрании членов ТСЖ "Триумф Плюс" по вопросам сдачи в аренду в том, числе конструктивных элементов, оформленных протоколом от 11.09.2011г. б/н ему ничего неизвестно. Его не уведомляли о проведении голосования. Затронуты его права как потребителя. Услуга ему может предоставляться если он ее заказывал. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) ч.2 ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей". В компетенции (полномочие) общего собрания членов ТСЖ "Триумф Плюс" не находится принятие решение по вопросам сдачи в аренду в том числе конструктивных элементов ст. 44, ст. 145 ЖК РФ. В силу ч.3 ст. 181.5 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ "Триумф Плюс" ничтожно. Следовательно, полномочий ТСЖ "Триумф Плюс" на заключение договора № от ДД.ММ.ГГГГ не имело. Вышеуказанной договор заключен в целях предоставления услуг потребителям, в том числе и ему. В связи с чем, просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между товариществом собственников жилья "Триумф Плюс" и обществом с ограниченной ответственностью «Хабаровские домовые сети».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснениях к иску.

Представитель ответчика ТСЖ «Триумф Плюс» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Хабаровские домовые сети» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила в требованиях отказать.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Триумф Плюс» и ООО «Хабаровские домовые сети» заключен договор №, согласно условиям которого, ТСЖ предоставляет обществу во временное пользование часть конструктивных элементов многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования для коллективного доступа в сеть Интернет, а также оказания услуг кабельного телевидения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ нарушенное или оспариваемое гражданское право может быть защищено судом путем его признания, а также путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла указанной нормы следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Как усматривается из доводов иска и пояснений представителя истца, истец считает, что, спорная сделка недействительна, в связи с тем, что в компетенцию общего собрания членов ТСЖ «Триумф Плюс», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, вопросы сдачи в аренду, в том числе конструктивных элементов многоквартирного дома, не входит, однако данные обстоятельства не являются достаточным доказательством, подтверждающих недействительность спорного договора, заключенного лицами, в компетенцию которых входит заключение такого рода договоров.

Обстоятельств, свидетельствующих о недействительности оспариваемого истцом договора, судом не усматривается.

В силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Исходя из изложенного, с учетом приведенных положений ст.ст. 166, 167 ГК РФ, суд находит, что оспариваемой истцом сделкой права истца не затронуты, истец не входит в число лиц, по иску которого может быть признана недействительной сделка по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 173.1 ГК РФ, в связи с чем, его право требования признания сделки недействительной не нашло подтверждения при рассмотрении дела по существу.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, оснований для удовлетворения заявленных по делу требований, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Триумф Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровские домовые сети» о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ № - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев