Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2022 ~ М-786/2022 от 04.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 846/2022 по иску Артемьева Ивана Николаевича к Овсянниковой Ирине Николаевне, Сямукову Юрию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Артемьев И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Овсянниковой И.Н., Сямукову Ю.И. о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> В Едином государственном реестре недвижимости данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью определения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт-Центр» для подготовки межевого плана. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 872 кв.м, что на 128 кв.м меньше площади, указанной в свидетельстве. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Местоположение земельного участка и его площадь определены с учетом сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Конфигурация земельного участка в целом соответствует конфигурации указанной на обороте свидетельства. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – деревянным забором. Собственниками смежных земельных участков являются Овсянникова И.Н., Сямуков Ю.И. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Артемьев И.Н. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 872 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец Артемьев И.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики Овсянникова И.Н., Сямуков Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Артемьева И.Н.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Эксперт-Центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Похвистневского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков для коллективного садоводства гражданам в районе загородного парка», на основании личного заявления, за Артемьевым И.Н. в собственность закреплен земельный участок площадью 0,10 га (л.д. 10).

На основании указанного постановления истцу Артемьеву И.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Постановление Администрации Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, а именно слова «14. Артемьеву И.Н.» заменены словами «14. Артемьеву Ивану Николаевичу» (л.д. 9 оборот).

Земельный участок, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт-Центр», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что при определении местоположения границ земельного участка на местности путем проведения геодезической съемки фактическая площадь составила 872 кв.м, что на 128 кв.м меньше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Конфигурация земельного участка в целом соответствует конфигурации указанной на свидетельстве (графическое изображение участка с размерами, указаны на обороте свидетельства). Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – деревянным забором. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № (л.д.13-26).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Артемьева И.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Артемьева Ивана Николаевича, ИНН № к Овсянниковой Ирине Николаевне, Сямукову Юрию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Артемьевым Иваном Николаевичем, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 29.07.2022.

Судья                                      Ю.В. Карамзина