Решение от 27.05.2020 по делу № 2-1346/2020 от 27.01.2020

66RS0007-01-2020-000332-56

гражданское дело № 2-1346/2020

решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                            27 мая 2020 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова ФИО13 ФИО12, Цыгановой ФИО11 к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

с участием истца Цыганова Е.Я., представителя истца Холкина В.А., представителя ответчика Богомоловой О.А.,

установил:

    истцы обратились в суд с указанными требованиями. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и истцы заключили договор купли-продажи недвижимого имущества № №. Истцы в соответствии с указанным договором являются покупателями объекта недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки (для жилищных нужд), площадью № кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №; объекта незавершенного строительства, количество этажей: №, общей площадью № кв.м, расположенный по этому же адресу. Доля Цыганова Е.Я. и Цыгановой М.В. в праве собственности на жилой дом и земельный участок составляет по № в праве собственности. Недвижимое имущество было передано истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы свою обязанность по оплате имущества исполнили. Пунктом № договора предусмотрена обязанность ответчика совместно с истцом подать необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества документы в течение 3 (трех) дней с даты поступления денежных средств в размере № руб. на расчетный счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи документов ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» передало покупателям копию технического паспорта БТИ на дом, копию выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на дом об основных характеристиках и зарегистрированных правах продавца на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с уточненной площадью № кв.м. В соответствии с п. № договора установлено, что пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности, будет подан в регистрирующий орган в течении № рабочих дней с даты поступления денежных средств в размере № руб. на расчетный счет Продавца. В соответствии с п№ договора продавец обязан представить все необходимые документы, требуемые для государственной регистрации перехода права собственности, обеспечить присутствие полномочного представителя для совместной подачи документов. Указанная обязанность ответчиком не исполнена. Истцы просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1, ФИО2 по № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок; взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в сумме № руб. в равных долях; расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. в пользу каждого; компенсацию морального вреда в размере № руб. в пользу каждого; расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. в пользу каждого.

    В судебном заседании истцы Цыганов Е.Я., Цыганова М.В. (до объявления перерыва) исковые требования поддержали, представили письменные пояснения. После окончания перерыва в судебном заседании истец Цыганова М.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истцов Холкин В.А., представивший удостоверение, ордеры, поддержал пояснения истцов в судебном заседании.

    Представитель ответчика публичного акционерного общества Банк «Федеральная корпорация «Открытие» (далее также ПАО Банк «ФК «Открытие», Банк) Богомолова О.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, представила письменные возражения.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком (продавец) и Цыгановым Е.Я., Цыгановой М.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № №, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства общей площадью № кв.м, расположенный по этому же адресу. Доля Цыганова Е.Я. в праве собственности на жилой дом и земельный участок составляет № Доля Цыгановой М.В. в праве собственности на жилой дом и земельный участок составляет № (п. 1.1). Цена договора составляет № руб., в том числе стоимость земельного участка составляет № руб., дома – № руб. (п. 2.1). Расчет между сторонами производится в следующем порядке: платеж в размере № руб. подлежит оплате покупателем путем перечисления в пользу продавца на расчетный счет продавца в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора; платеж в размере № руб. производится покупателем по предоставлению продавцом покупателю заверенной копии ЕБТИ технического паспорта БТИ дома и выписки из ЕГРН на дом об основных характеристиках и зарегистрированных правах продавца на объект недвижимости с уточненной площадью дома в течение ДД.ММ.ГГГГ рабочих дней с подписанием акта приема-передачи документов, указанных выше (п. 2.2). Стороны договорились о том, что пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности, будет подан в регистрирующий орган в течение 3 рабочих дней с даты поступления денежных средств в размере № руб. на расчетный счет продавца (п. 2.4). Объект подлежит передаче в течение 3 дней с момента поступления оплаты (п. 3.1). Право собственности на объект возникает у покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (п. 4.1). Продавец обязался предоставить покупателю технический паспорт БТИ на дом, заверенную копию или оригинал ЕБТИ, выписку из ЕГРН на дом, сведения о характеристиках объекта недвижимости с уточненной площадью дома № кв.м в течение № календарных дней с момента поступления средств от покупателя согласно п. № договора; представить все необходимые документы, требуемые для государственной регистрации права собственности на объект в течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет продавца, обеспечить присутствие полномочного представителя для совместной подачи с покупателем документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии; провести необходимые организационные мероприятия по восстановлению подключения дома к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения до подписания акта приема-передачи недвижимого имущества (п. 5.1). Покупатель обязан за свой счет зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества (п. 5.2.4); передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области необходимые документы для осуществления государственной регистрации в течение 3 рабочих дней с даты поступления денежных средств на счет продавца от покупателя, передача документов осуществляется в присутствии представителя продавца (п. 5.2.5). За несвоевременную передачу объекта и необходимых документов, требуемых для государственной регистрации перехода права собственности на объект в соответствии с п. 5.1 договора, а также неисполнения иных сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором, продавец выплачивает покупателю пеню в размере 0,05% от цены объекта, указанной в п. 2.1 договора, за каждый календарный день просрочки, но не более № от стоимости объекта (п. 6.8). Также продавец заверил покупателя о том, что право собственности продавца на дом зарегистрировано как на объект незавершенного строительства. Продавец обязуется получить новый технический паспорт БТИ на жилой дом, поставить жилой дом на кадастровый учет (при необходимости), получить выписку из ЕГРН на жилой дом с уточненной площадью жилого дома в срок, определенный в соответствии с п. 5.1.2 договора (п. 9.1) (л.д. 14-21).

    Ключи от дома были переданы Цыгановой М.В. ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 97).

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение фактически передано истцам, истцы вселились в дом ДД.ММ.ГГГГ г.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изложили п. 1.1 договора в новой редакции, указана площадь объекта незавершенного строительства равной № кв.м, внесены изменения в п.п. №. №, (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Цыгановым Е.Я. произведена оплата в сумме №. (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ передача имущества истцам подтверждена актом (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в котором стороны пришли к соглашению изменить п. № договора, изложив его в следующей редакции: предоставить покупателю технический паспорт БТИ дома, заверенную копию ЕБТИ или оригинал, выписку из ЕГРН на дом, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости в течение № рабочих дней с момента поступления средств от покупателя согласно п. № договора (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Цыгановым Е.Я. произведена оплата в сумме № руб. (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан уточняющий акт приема-передачи имущества к акту от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что передан жилой дом площадью № кв.м, а также переданы следующие документы: заверенная ЕМУП БТИ копия технического паспорта, оригинал выписки из ЕГРН (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ истцам были переданы следующие документы: копия технического паспорта БТИ, копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на дом, указано, что оригиналы будут переданы после полной оплаты в размере № руб. (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием передать документы, провести регистрацию перехода права собственности, выплатить неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истцов направлены оригиналы документов: договора купли-продажи, дополнительных соглашений №, акта приема-передачи документов, актов передачи имущества с просьбой подписать указанные документы, с указанием, что в Банк ранее не поступали документы с оригинальной подписью истцов (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов ответчиком направлено письмо с просьбой подписать дополнительное соглашение № к договору, а также проинформировать Банк о дате совместной передачи комплекта документов в регистрирующий орган (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов Банком направлено письмо с указанием на инициирование мероприятий по государственной регистрации перехода права собственности, с просьбой обеспечить явку истцов либо уполномоченного представителя с оригиналами документов (л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в регистрирующий орган с совместным заявлением о регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган уведомил о приостановлении государственной регистрации по инициативе регистратора, указав на необходимость приведения условий договора в части передаваемого объекта в соответствии с данными Реестра, а также предоставления брачного договора либо соглашения супругов.

    Разрешая исковые требования истцов о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Аналогичные положения содержатся в ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, подлежащие применению к спорным правоотношениям, а также разъяснения, которые даны в постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 для разрешения заявленных истцом требований, правовое значение имеет то, доказан ли истцом факт уклонения продавца имущества от регистрации сделки и перехода права собственности на приобретенное по сделке имущество.

Сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела, что в настоящее время истец и ответчик совместно обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности и приложением необходимых документов, следовательно, ответчик исполнил свою обязанность, предусмотренную договором купли-продажи, а потому оснований полагать, что Банк уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности, у суда не имеется.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в настоящее время регистрирующим органом регистрация перехода права собственности в настоящее время приостановлена, сторонам предложено представить дополнительные документы.

С заявлением об оспаривании решения Управления о приостановлении государственной регистрации истец в суд не обращался, до даты принятия настоящего судебного акта Управлением решение об отказе в государственной регистрации не принято, доказательств обратного суду не представлено (статья 56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку факт уклонения стороны по сделки от государственной регистрации не доказан, фактически судом не установлен, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца о регистрации перехода права собственности, поскольку возможность такой регистрации по решению суда, применительно к положениям ст. 165 ГК РФ и разъяснений, которые даны в Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», находится в прямой зависимости от наличия факта уклонения от данной регистрации одной из сторон сделки.

    Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

    В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    Как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

    Обращаясь с требованиями о взыскании неустойки, истцы указывают, что им не были переданы документы, предусмотренные п. 5.1.2, 5.1.3 договора.

Оценив в соответствии со ст. 431 ГК РФ условия п. 2.2.1, 5.1.2, 5.13, 6.8 договора, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 5.1 договора установлены обязанности продавца (ответчика по делу), в том числе, представить покупателю технический паспорт БТИ дома, заверенную копию ЕБТИ или оригинал, выписку из ЕГРН на дом об основных характеристиках и зарегистрированных правах продавца, с уточненной площадью дома в течение 80 рабочих дней с момента поступления средств от покупателя согласно п. 2.2.1 настоящего договора (п. 5.1.2); представить покупателю все необходимые документы, требуемые для государственной регистрации права собственности на объект в течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет продавца, обеспечить присутствие полномочного представителя для совместной подачи с покупателем документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 5.1.3).

Как указывалось выше, сторонами установлен следующий порядок расчетов: № руб. – в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора) (п. 2.2.1), № руб. – в течение № рабочих дней с момента передачи документов (п. 2.2.2).

За несвоевременную передачу объекта и необходимых документов, требуемых для государственной регистрации перехода права собственности на объект в соответствии с п. 5.1 договора, а также неисполнения иных сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором, продавец выплачивает покупателю пеню в размере №% от цены объекта, указанной в п. 2.1 договора, за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от стоимости объекта (п. 6.8).

Согласно толковому словарю русского языка (Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений / Российская академия наук. Институт русского языка им. В.В. Виноградова. - 4-е изд., дополненное. - М.: Азбуковник, 1999. - 944 с.) союз «и» – одиночный или повторяющийся, соединяет однородные члены предложения, а также части сложносочиненного предложения.

В контексте условий договора суд считает, что использование сторонами соединительного союза «и» означает, что при толковании необходимо учитывать оба условия, соединенные данным союзом.

Следовательно, стороны в договоре предусмотрели ответственность: 1) за несвоевременную передачу объекта и необходимых документов, требуемых для государственной регистрации перехода права собственности на объект; 2) неисполнения иных сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что отсутствует совокупность условий для привлечения Банка к ответственности в виде взыскания неустойки за несвоевременную передачу объекта и необходимых документов для регистрации, поскольку объект недвижимости истцам передан, что последними не отрицалось.

Вместе с тем, Банком обязанность, предусмотренная п. 5.1.2 договора о передаче технического паспорта БТИ дома, заверенной копии ЕБТИ или оригинала, выписки из ЕГРН на дом об основных характеристиках и зарегистрированных правах продавца, с уточненной площадью дома исполнена только ДД.ММ.ГГГГ, тогда как оплата в соответствии с п. 2.2.1 договора истцами произведена ДД.ММ.ГГГГ, деньги поступили на счет продавца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129). С учетом того, что оплата поступила на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ, документы должны быть переданы истцам не позднее 80 рабочих дней, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцы просят взыскать неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, документы (техпаспорт БТИ, выписка ЕГРН) была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца о том, что документы переданы в копиях, а выписка из ЕГРН не передана, судом не принимаются, поскольку опровергаются представленным в материалы дела актом, подписанным истцом.

Учитывая изложенное, а также, что ДД.ММ.ГГГГ выходными днями, суд производит следующий расчет неустойки за неисполнение ответчиком обязательств по договору: № дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х №.

Стороны ограничили размер неустойки №% от стоимости объекта недвижимого имущества (№

Ответчик просил снизить размер взыскиваемой судом неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, тот факт, что истцом не представлено доказательств наступления негативных последствий, вызванных нарушением срока передачи документов, а также, что неустойка должна соответствовать последствиям нарушения, но не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая положения п. 6 ст. 395 ГК РФ, суд находит возможным взыскать с ответчика неустойку в сумме № руб. в пользу каждого истца, в удовлетворении большей части заявленных требований отказать.

Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда – по №. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 1, 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что истцами в настоящем деле заявлены требования имущественного характера, связанные с защитой права собственности, следовательно, требования о компенсации морального вреда, как вытекающие из нарушений имущественного характера, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Также, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу указанного в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 указанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Истцы просят взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб. в пользу каждого из истцов. Несение судебных расходов подтверждается представленным в материалы дела договорами от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на сумму №. (л.д. 51-55).

Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истцов расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем проделанной представителем в их интересах работы, затраты времени, продолжительность судебных заседаний, тот факт, что представляя двух истцов, представитель занимал аналогичную позицию, незначительный объем документов, подготовленных представителем (документы не готовились для каждого из истцов в отдельности), качество оказываемых услуг (представитель занимал пассивную позицию в деле, отказался отвечать на вопросы суда), договором предусмотрено участие представителя только в суде первой инстанции, приходит к выводу, что расходы на представителя в заявленном размере № руб. выходят за рамки разумных пределов и, сохраняя баланс интересов сторон в соответствии с характером защищаемого права, считает разумными и подлежащими взысканию расходы на представителя в размере № руб. в пользу каждого из истцов.

Истцами уплачена государственная пошлина в сумме №., с учетом того, что в удовлетворении неимущественных требований истцам отказано, с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию № руб. в пользу каждого из истцов.

Истцом Цыгановым Е.Я. понесены расходы на отправку ответчику копии иска в сумме № руб., которые также подлежат взысканию с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7706092528) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ №., ░░ № ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░., ░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7706092528) ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░