Решение по делу № 2-2413/2019 ~ М-2094/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-2413/2019

УИД 11RS0005-01-2019-003402-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухта Республики Коми 16 августа 2019 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Милькову Д.В., Мильковой О.В., Винокуровой М.О. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

КУМИ МОГО «Ухта» обратился в суд с иском к Милькову Д.В., Мильковой О.В., Винокуровой М.О. (с учетом уточнения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Жилой дом .... включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы», утвержденную постановлением администрации МОГО «Ухта» от 05.06.2013 года № 863. Также данный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013 – 2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 г. № 121. В ходе реализации указанной программы между Администрацией МОГО «Ухта» и собственником жилого помещения Мильковым Д.В. 14.08.2017 года было заключено соглашение о выкупе жилого помещения, тем самым право собственности за прежним собственником жилого помещения прекращено. Несмотря на истечение шестимесячного срока сохранения права проживания в спорном жилом помещении Мильков Д.В., Милькова О.В., Винокурова М.О. в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире.

В судебное заседание представитель истца не участвует, извещен надлежащим образом.

Ответчики Мильков Д.В., Милькова О.В., Винокурова М.О. в судебное заседание не явились, извещены судом по известному адресу места жительства, судебные извещения, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».

Третье лицо Администрация МОГО «Ухта» представила письменный отзыв, в котором поддержала исковые требования истца, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в рамках ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

14.08.2017 года между Администрацией МОГО «Ухта» и продавцом – Мильковым Д.В., было заключено соглашение о выкупе жилого помещения, согласно которому продавец продает, а Администрация МОГО «Ухта» покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: .... общей площадью 46,4 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома. Выкупная цена жилого помещения определена сторонами в сумме 2045 000 рублей. Согласно п.3.1 соглашения по заявлению гражданина за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в праве собственности иных жилых помещений более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения в соответствии с настоящим соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии в собственности у гражданина другого жилого помещения, гражданин обязан освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в течение одного месяца после получения указанной выплаты в настоящем соглашении.

Соглашение о выкупе жилого помещения зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 21.08.2017 года за № .... В связи с чем, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ухта, ул. Оплеснина, д.8, кв.6, прекращено, зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за МОГО «Ухта», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2017 года № ....

Денежное возмещение за жилое помещение по соглашению о выкупе жилого помещения произведено Милькову Д.В. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № №82992,83032,83031,83030 от 05.09.2017 года. Вместе с тем, Мильков Д.В., Милькова О.В., Винокурова М.О. с регистрационного учета из жилого помещения не снялись.

Согласно справке ОУиРЖФ КУМИ МОГО «Ухта» от 27.05.2019 года в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы: Мильков Д.В., Милькова О.В., Винокурова М.О. Данных о фактическом проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствуют.

На основании заявления Милькова Д.В. от 14.08.2017 года было сохранено право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев, т.е. до 05.03.2018 года.

Доказательств того, что после смены собственника жилого помещения у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, в материалах дела отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиками не имеется, поэтому исковые требования КУМИ МОГО «Ухта» о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Признать Милькова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.....

Признать Милькову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать Винокурову М.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Милькова Д.В., Милькову О.В., Винокурову М.О. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ухта, ул. Оплеснина, д.8, кв.6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Савинкина

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года